Наследование доли в квартире - обязан ли наследник выплачивать налог при продаже?
Получил наследство от отца, долю в квартире. Делим с братом по полам.
Скажите, при продаже квартиры, должен ли я платить какие либо налоги?
Если имущество в Вашей собственности будет находиться менее 3 лет, и доход не покроется налоговым вычетом, то нужно будет платить налог.
Спросить
Доброе утро. Вам необходимо оценить впшу долю в квартире. Если она меньше 2 миллионов, вы имеете право на налоговый вычет, значит платить не нужно.
Спросить
Можно использовать налоговый вычет ст.220 НК РФ.если больше 3 лет в собственности, то платить не нужно.
Спросить
Падскожите пажалуйста я устроиля на работу зарплату по белой начислели 10000 р при получение с меня выщитали 13%это 1300 за этот налог это законно? Я первый раз вижу токое считаю это не справидливо падскажите мне пажалуйста правильно это или нет с ув никифоров вадим.
Уважаемый Вадим.
Все правильно. В соответствии с гл. 23 НК РФ из заработной платы удерживается налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Ставка налога установлена в размере 13% от начисленной суммы. НДФЛ начисляется со всех доходов работника, полученных им в денежной и натуральной форме, а также с материальной выгоды.
СпроситьСитуация следующая. Квартира приватизирована на бабушку, также в квартире прописана ее внучка, а завещание оформлено на дочь бабушки, у которой в собственности уже находится квартирная жилплощадь. Скажите пожалуйста, может ли дочь, не вступая в права наследования, отказаться от прав на квартиру в пользу внучки? И должна ли внучка, не являясь прямым наследником, выплачивать налоги, связанные с наследованием квартиры? Спасибо.
А другие дети есть у бабушки? Если нет, и нет других внучек, то пусть отказывается - всё получит внучка.
Но я бы поостерёгся. На наследование налога нет, пусть вступает в наследство, а затем дарит дочке. Так правильно.
Ну, или бабушка пусть изменит завещание.
С уважением,
Антон Жаров
Спросить
На основании ст. 217 НК РФ внучка освобождена отуплаты налога на имущество, перешедшее в порядке наследования. Дочь может не предъявлять права на наследство, а внучка пердъявит завещание и оформит свои права.
СпроситьСобираемся продавать квартиру в собствениках 4-е человека, свою долю я получил менее года назад по наследству другие собственики уже более 3-х лет. Подскажите пожалуйста, придется ли при продаже квартиры выплачивать налог 13 процентов? (стоимость моей доли не превышает 1 млн рублей)
Не соглашусь с предыдущим ответом.
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, следовательно, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.
На основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Таким образом, если срок владения квартирой, перешедшей по наследству, составляет более трех лет со дня открытия наследства, то доход от ее продажи не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Позиция изложена в Письме от 8 июня 2011 г. N 03-04-05/1-404.
СпроситьИП с нулевой деклорацией-обязанно выплачивать налоги так же как и ИП с прибыльностью!?
Продаю земельный участок за миллион. Нужно ли будет платить налог, являюсь владельцем менее трех лет. Имею ли право получить налоговой вычет (ни разу не получала) и если имею право, то остается ли обязанность выплачивать налог?
Если Вы владелец менее трех лет, то в договоре купли-продажи укажите 999 тыс.рублей, т.е. до 1 млн. руб., которые налогом не облагаются
СпроситьГражданин РФ незаконно приобрел удостоверение личности РК, чтобы при продажи доли не выплачивать налог государству. На его основе принял наследство. Можно ли на основе доказательства незаконности удостоверения личности признать свидетельство о принятии наследства недействительным?
Можно, в судебном порядке - к тому же, это уголовное преступление, предусмотренное ч. 3 ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Спросить
Можно ли на основе доказательства незаконности удостоверения личности признать свидетельство о принятии наследства недействительнымМожете, для этого подайте в суд.Спросить
Общество с ограниченной ответственностью зарегистрированное в Республике Беларусь, планирует вести деятельность в выставочно-ярмарочную деятельность на территории Московской области. По словам Администрации города Видное, нашей компании необходимо зарегистрироваться в налоговых органах на территории Российской Федерации, более того как обособленное подразделение. Так как ярмарочная деятельность не подразумевает стационарного рабочего места и наличие недвижимости, то возникает противоречие по поводу регистрации обособленного подразделения, филиала и т.п. Однако постановка на налоговый учет необходима согласно нормативных документов. Как правильно поступить в такой ситуации. Ведь по белорусскому законодательству фирма обязана выплачивать налоги в Белоруссии.
Интересует такой вопрос,2 года назад у меня погиб сын, у него были кредиты о которых я даже не знала, в данный момент стали поступать звонки с угрозами лично мне и на мою работу. Горят что Вы как наследник обязанны выплачивать его долги. Скажи действительно это так, или можно что то предпринять? Заранее спасибо.
Если вы наследство после смерти сына не принимали, то не должны платить по его долгам
Спросить
Позвольте такой вопрос. В июне 2004-ого года, после смерти сына, мой родственник вступил в права наследования квартиры. Умершему он приходится отцом, т.е. прямым наследником. В июле 2005-го к нему поступили налоговые претензии на сумму порядка 5% от стоимости квартиры (налог наследование жил. имущества).
Родственник с расчётом МНС не согласен, и говорит что вроде-как был принят закон, согласно которому наследники первой очереди освобождаются от уплаты указанного налога. Так ли это?
Здравствуйте, Сергей.
Закон на который Вы ссылаетесьэто:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 01.07.2005 № 78-ФЗ "О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ (ПОЛОЖЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ) РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СВЯЗИ С ОТМЕНОЙ НАЛОГА С ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕХОДЯЩЕГО В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ИЛИ ДАРЕНИЯ".
Отмена налога с имущества переходящего в порядке наследования применяется к наследуемому имуществу, если наследство открыто после 1,01,2006.
Поэтому Ваш родственник не освобождается от уплаты налога, но если он на дату открытия наследства он проживал совместно с наследодателем, то согласно "Закона о налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" он освобожден от налогообложения
Статья 4. Льготы по налогу
От налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождается:
жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения).
СпроситьЯ получил в наследство выделенную долю квартиры (отдельный вход, санузел и т.д. в выписке ЕГРН 3/4 от площади квартиры). По прошествии трех лет, в июле 2022 г. планирую ее продать. Если я в судебном порядке выведу свою часть квартиры в полную собственность, возникнет ли основание платить с продажи налог 13%, несмотря на прошедшие 3 года?
Еще придется ждать три года с момента приобретения оставшихся долей (если, конечно, удастся посредством суда, как вы говорите, вывести...)...
СпроситьПри разделе квартиры срок владения отсчитывается от первоначального оформления в собственность.
СпроситьУ нас с мужем в собственности квартира более 3 лет, недавно муж составил договор дарения своей части квартиры в мою пользу. Вопрос: будет ли при продаже данной квартиры облагаться налогом часть, подаренная мне мужем, так как эта часть являеться моей собственностью менее 3 лет?
Это вопрос спорный. Минфина по разному трактует данные отношения. Мой ответ - нет не должны.
Спросить
Она не будет платить налога, так как владела своей долей в этой квартире более 3 лет. По этому поводу есть много разъяснений,в том числе самого МинФина.
Спросить
Сколько будет составлять налог с продажи квартиры, если покупали её за 1350000, а продали за 1510000 через год.?
Елена! Должны выплачивать.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №42 jn 12 июля 2012 г. О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством
Смерть должника не прекращает поручительство (за исключением случаев, когда обязательство прекращается смертью гражданина в соответствии со статьей 418 ГК РФ), положения пункта 2 статьи 367 ГК РФ применению не подлежат; иное может быть предусмотрено договором поручительства.
Вместе с тем наследники, принявшие наследство, отвечают перед поручителем, исполнившим обеспеченное поручительством обязательство, солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ). При этом в отношениях с кредитором поручитель не вправе ссылаться на ограниченную ответственность наследников и требовать уменьшения размера своей обязанности по договору поручительства пропорционально стоимости наследственного имущества.
Если иное не предусмотрено договором поручительства, в случае смерти поручителя обязанными по договору поручительства являются наследники поручителя, которые отвечают перед кредитором солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ). К отношениям наследников поручителя между собой и с кредитором подлежат применению правила ГК РФ о совместно выданном поручительстве (пункт 3 статьи 363 ГК РФ) с учетом правовых позиций, содержащихся в пункте 27 настоящего постановления.
СпроситьВопрос такой я хочу составить завещание на сына он не совершеннолетний ему 15 лет, получается он наследник. У меня есть долговые обязательства перед банком с оформлением страховки. Вопрос такой если бы у меня не было страховки, в случае моей смерти несовершеннолетний наследник должен будет покрыть мой долг в банке и как он это сделает? У него заберут его наследство в счет погашения долга? Или опекун должен решать этот вопрос? А как быть если опекун пенсионер? Или их выбросят на улицу, а имущество заберут? По законодательству несовершеннолетние наследники обязаны выплачивать долги своих умерших родственников?
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Спросить
По долгам умершего отвечают его наследники, принявшие наследство, в пределах стоимости принятого ими наследственного имущества.
Спросить
Так же посмотрите в договорах страховки. Если есть, то платить за него не придётся.
СпроситьЗдравствуйте. Получила уведомление о продаже 1/4 доли в квартире. Месяц на мой ответ еще не истек, а продавец уже выставил свою долю на сайтах недвижимости. Правомерно ли это и как поступить в создавшейся ситуации?
Доброго времени суток
Ничего страшного в этом нет, если продавец ищет предварительно покупателя, в любом случае он пока сделку нискем не совершил
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте, в этом нет ничего страшного, поскольку само объявление не говорит о том, что он продаст квартиру третьему лицу. Просто страхуется и подбирает клиента.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьКак правильно поступить квартира приватизирована на меня. Сына и дочь с 2002, мы с мужем собираемся переезжать. Сын хочет купить квартиру через ипотеку, риелтор посоветовал детям оформить дарственную на меня своих частей собственности. Придется ли мне выплачивать налог при продаже квартиры, может поступить по другому?
В течении какого времени после принятия судебного решения о праве на наследование данный наследник обязан вступить в наследство? Имеет ли этот срок ограничение?
Такого срока нет. Есть срок - в течение 6 месяцев после открытия наследства наследник обязан обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Ст.1154 ГК РФ. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте. Нет, такой срок не ограничен законом. Наследник может вступить в наследство на основании решения суда в любое время после вступления решения суда в законную силу.
СпроситьКвартира приватизирована в 2005 году на троих: брат, я, мой несовершеннолетний ребёнок. В 2009 году, после смерти брата, я унаследовала его долю, в ноябре 2010 года оформила долю в собственность. В 2012 году, после смерти дочери, унаследовала её долю, в октябре 2013 оформила долю в собственность. Квартиру хочу продать. Подскажите, должна ли я буду платить налог, как владеющая недвижимостью менее 3-х лет (имею ввиду доли дочери)?
Налог Вы платить не будете, если владеете одной из долей более трех лет по следующим причинам.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, в том числе перехода права собственности на квартиру к одному из сособственников, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Аналогичная правовая позиция изложена в Письме Министерства Финансов от 8 апреля 2011 г. N 03-04-05/5-239.
Спросить
Татьяна
налог 13 процентов с дохода от продажи квартиры в вашем случае - платить не придётся. Квартира в собственности свыше 3 лет.
СпроситьОтец разбился на машине за неё остался кредит 400 тысяч и 100 тысяч потребительский кредит, его мать и я, его единственные наследники обязаны ли мы выплачивать его долги если мы еще не вступили в наследство?
И как обратиться в страховую чтобы хоть что-то получить по страховке?
Если не отказались от наследства, обязаны.
ГК РФ.
"
Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации".
Обращаться в страховую - просто напишите требования, приложите договор и копию свидетельства о смерти.
Спросить
Здравствуйте Ольга!
В случае гибели застрахованного лица деньги получает указанный в страховке выгодоприобретатель. Если других выгодоприобретателей, кроме самого застрахованного, в договоре не было указано, страховую выплату получают его наследники. Необходимо вовремя обратиться (обычно 30 дней) в страховую компанию.
Долги отца Вы будете обязаны выплатить в пределах стоимости полученного наследства, при наличии средств можете производить выплаты сразу. Банку все равно, кто платит, при этом однозначно не будет штрафных санкций.
Спросить
