В коммуналке, Скажите пожайлуста сможем ли мы после переселения в новое жильё подать документы на содействие СПб.
У меня собственность 2 ком. в коммунальной квартире в ней прописан муж и двое детей, я зарегистрирована в квартире своих родителей и имею там 1/4 долю квартиры. Наш дом впризнан аварийным и подлежит сносу (где 2 ком. в коммуналке) нам предлогают равноценное жильё так же 2 ком. в коммуналке, Скажите пожайлуста сможем ли мы после переселения в новое жильё подать документы на содействие СПб. в расселении коммунальных квартир (на учёт в содействии улучшения жил. площади).
Можете:
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 07.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» обязательными условиями принятия на учет нуждающихся в содействии
Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий являются:
Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
Жилищная обеспеченность не должна превышать 10 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир. Граждане, проживающие
в коммунальных квартирах, принимаются на учет независимо от площади.
При принятии граждан на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий доход не учитывается.
Спросить
Может ли кто-либо из членов моей семьи (4 человека, из них 2-ое детей) встать на очередь по улучшению жилищных условий или на очередь в качестве нуждающихся в содействии г. Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий для последующего получения субсидии. Мой муж и 1-ый ребенок зарегистрированы в коммунальной квартире (СПб), где муж имеет в собственности 10, 2 м. Общая площадь квартиры 46,52 м. Также на этой площади зарегистрированы еще 6 человек (родственники мужа), а всего 8 человек. Я имею в собственности квартиру общ. площадью 37,6 м, в которой я зарегистрирована со 2-ым ребенком. Также прошу подсказать формулу, по которой можно определить жилищную обеспеченность на каждого члена ком. квартиры. Является ли обязательным условием для постановки на очередь в качестве нуждающихся в содействии г. Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий участие ком. квартиры в программе по расселению коммуналок.
Согласно ст. 3 Закона Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» учетная норма для отдельных квартир составляет 9 кв.м. общей площади, для коммунальных квартир 15 кв.м. общей площади. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Семья должна быть признана малоимущей.
В соответствии с Законом Санкт - Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт – Петербурга в улучшении жилищных условий» на учет нуждающихся в содействии Санкт - Петербурга в улучшении жилищных условий принимаются граждане, проживающие в городе на законном основании в общей сложности не менее 10 лет, если:
- они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, составляющего 10 кв.м.;
- проживают в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям;
- являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).
В соответствии в пунктом 2 статьи 51 Жилищного кодекса РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
И для того чтобы принятыми на учет нуждающихся в жилых помещениях и для учета имеющих право на содействие города, надо прожить в СПб не менее 10-ти лет (кроме н/летних детей). Для признания нуждающимися в содействии не обязательно быть малоимущими, это нужно только, если претендуете быть принятыми на учет нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма. Обратитесь в жилищный отдел Вашей районной администрации.
Спросить
Согласно Жилищному Кодексу РФ, основанием для признания граждан, нуждающимися в жилье, являются договора социального найма жилых помещений. Нуждающимися в улучшении жилищных условий считаются:
Граждане, которые сами не являются нанимателями жилых помещений или находятся на момент подачи заявления членами семьи законного нанимателя жилья по договорам социального займа, но не обеспечены нормативной площадью проживания, рассчитанной на одного члена семьи нанимателя.
Граждане, которые имеют на момент подачи заявлений аварийное жилье, не отвечающее нормам и требованиям, установленным законодательством РФ к жилым помещениям.
Граждане, которые сами являются нанимателями жилья или членами семьи нанимателя и проживают на одной жилой площади с больными людьми, страдающими от хронических заболеваний, когда совместное проживание на одной площади невозможно по санитарным нормам. Перечень таких болезней установлен исполнительными уполномоченными от Правительства РФ. С коммуналкой сложнее, чтобы встать на учет, нужно не просто проживать в коммунальной квартире, но и иметь документ о закрепленной жилой площади, менее 15 кв. метров. По нормам распределения жилья нуждающимся получить социальное жилье может гражданин РФ (15-20 кв. метров на одного человека), с учетом вычета площади квадратных метров, имеющихся у него в личной собственности на момент подачи заявления. Например, семья из трех человек претендует получить соцжилье. По законодательным нормативам, этой семье могут быть предоставлены квартира или дом, площадью в 45-60 кв. метров. Но если у одного из членов семьи имеется собственная жилплощадь, скажем, 20 кв. метров, тогда семья может лишь претендовать на соцжилье общей площадью не более 25-40 кв. метров. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 07.07.2004 с изменениями на 16 января 2009 г. «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» обязательными условиями принятия на учет нуждающихся в содействии
Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий являются:
1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
2. Жилищная обеспеченность не должна превышать 10 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет независимо от площади.
При принятии граждан на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий доход не учитывается.
Формула расчета: A / В = С.
СпроситьИмею в собственности квартиру, в ней не прописан ни кто, дом аварийный подлежит расселению. На что мне расчитывать после расселения дома (компенсация, равноценное жилье и т.д)
Неизвестно, зависит от местного законодательства, в рамках федерального - могут ограничиться компенсацией.
СпроситьМой брат с гражданской женой купили квартиру, взяв ипотечный кредит. Через некоторое время дом был признан аварийным и подлежит сносу... Они живут в этой квартире, но прописаны у своих родителей, где имеют в собственности доли квартир, полученные во время приватизации... Детей у них нет. Что им делать, чтоб после сноса данного дома получить другое жилье, а не компенсацию? И какими нормативными актами регулируется процедура расселения граждан из аварийного жилья?
Здравствуйте, Елена.
Другое жилье взамен аварийного выдается с учетом требований ст. 89 ЖК РФ, если муниципалитет не имеет возможности выплатить собственникам выкупную стоимость, предусмотренную ст. 32 ЖК РФ.
Требовать именно жилье ваши родственники не вправе, так как приоритетом, в данном случае, является именно выплата выкупной стоимости. Тем не менее, никто не запрещает собственникам обратиться в муниципалитет с такой просьбой.
СпроситьЯ,замужем, собираюсь купить комуналку менее 9 кв.м. в центре Петербурга с целью получения квартиры или получения безпроцентной ссуды на покупку квартиры. В данный момент прописана с мамой в однокомнатной квартире метраж больше 10 кв. метров на человека (постоянная прописка в СПб более 10 лет). У мужа есть квартира в собственности в Лен. Обл.
План таков:
Если муж продаст квартиру, я выписываюсь из маминой квартиры и прописываемся в комуналку менее 9 кв.м., по истечении 5 лет встать на очередь по содействию в улучшении жилищных условий.
Вопрос такой: при расселении комуналки (дом не аварийный) дают равноценную площадь то есть также дадут 9 кв.м или есть шанс получить квартиру-студию.
Для одиноко проживающего - 33 кв.м, для 2 и более - не менее 18 кв.м. на каждого. Поэтому, Вам лучше зарегистрировать сразу, как можно больше близких родных - отцы, матери, дети, братья и сестры (но нужно наперед учесть, что в будущем будут выяснять, какая жилплощадь есть в каждого. Поэтому нужно сейчас все (всех) сложить и определиться... ).
Все-равно раньше 5 лет встать на очередь не сможете. Зато, по прошествии, жилищный отдел должен будет поставить на учет всех зарегистрированных. Важно, чтобы родня была близкая, то есть ни какие дяди и тёти не будут учтены.
Таким образом, по прошествии 5-лет, Вас, как собственника, и всех членов семьи "ютящихся на 9 кв.м." поставят на учет по содействию в улучшении жилищных условий. Удачи!
Понадобится помощь в предстоящей сделке, звоните 8-905-235-06-22.
СпроситьЯ с семьей из 4-х проживаю в коммунальной квартире, занимаем площадь 41 кв.м. В настоящее время решается вопрос о расселении коммунальной квартиры, по программе Расселение коммунальных квартир. Стоит ли приватизировать нашу жил. площадь, перед расселением или оставить на договоре соц. найма. Какой вариант расселения будет более выгоден, в плане размеров жил. площади будущего жилья?
Добрый вечер, Юрий!
Если вы приватизируете жил площадь, то государство Вам больше ничего не будет должно. Если останетесь на договоре соц найма, то при расслелении коммуналки вправе рассчитывать на соц выплату, ориентировочно в размере 400-500тыс на человека. Точнее можете уточнить в жилотделе, но надо стоять в очереди на расселение. Закон СПб № 513-101
С уважением, К.В.Истратов
Спросить
Столкнулась с этим вопросом и ответ точно, не приватизируйте квартиру, если приватизирована-то получаете деньги (это копейки, на них ничего не купишь, да и если собственников несколько, то деньги поделят на всех), а если квартира по найму, то получите новую и не меньше по квадратам.
СпроситьПрописана в муниципальной квартире, (но там не проживаю), дом аварийный под снос. Имею в собственности еще две квартиры. Дадут ли мне квартиру при расселение аварийного дома?
Квартира приватизирована. В ней никто не прописан, владелец продаёт эту квартиру. Осенью этот дом подлежит расселению по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Вопрос - правомерно ли после покупки жилья регистрация в этой квартире и переселение в новое жильё?
Ограничение в прописке может быть только в аварийное жилье Если жилье является ветхим,то туда прописка не запрещена.
Спроситьплощади в коммунальной квартире. Могу ли я прописаться на своей доле в коммунальной квартире и встать на учет в качестве нуждающегося в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. Будет ли это рассматриваться, как ухудшение жил. условий,?
Можете, но вопрос об очереди и ухудшении , будет решать жилищная комиссия.
С Уважением,
СпроситьКомната в коммуналке, приватизирована. В ней прописано 5 человек (муж, жена, двое совершеннолетних детей и племянник. Каковы шансы подать на улучшения жил площади или попасть на расселение коммунальной квартиры.
О шансах вы получите письменный ответ от Жилищной комиссии, которая примет решение: либо поставить вашу семью на учет по улучшению жилищных условий, либо - отказать.
В районном Многофункциональном центре вам дадут список документов, который необходимо собрать для постановки на учет.
Спросить
Дополню ответ коллеги: если дом включен в программу расселение коммуналок- тогда расселят.
СпроситьЯвляюсь собственником комнаты (20 кв. м) в 2-комн. Комм. квартире, где и прописана с несовершеннолетней дочерью. (17 лет) Другого жилья не имею. На очереди не стою, документы на "нуждающихся" не оформлены, т.к. не 10 лет пописки. Дом признан аварийным и подлежит сносу. При расселении предложили комнату (20 м)в новой 2-комн. Квартире (получается коммуналка), при этом подтвердили, что имею право на 35 кв.м. (с учетом общей площади расселяемой квартиры) Отказ в отдельном жилье мотивировали отсутствием однокомн. Квартир. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, имею ли право настаивать на отдельном жилье? Могут ли в моем случае выселить принудительно по суду? Заранее благодарна.
Действия муниципалитета НЕ ЗАКОННЫ.
Вам должны выделить однокомнатную квартиру, а не комнату в двушке и не менее 33 м. квадратных. Чуть больше могут и без доплаты.
Без суда вас никто выселить не имеет право, тогда как, суд примет решение в вашу пользу.
Николай Васильев
Спросить
