Возможно ли строить второй дом на участке 11 соток, где уже есть зарегистрированный ИЖС? Ответы и требования.

Здравствуйте. Да, можно.

В современных условиях, когда цена земли в некоторых районах достигает запредельных сумм с несколькими нулями, строительство небольшого дома на маленьком участке может стать своеобразным компромиссом.

Обратитесь в своем регионе к кадастровому инженеру, более детально Вам подскажет как поставить дом, какие размеры соблюсти.

Не будет ли проблем с документами? Подпишут ли все разрешения?

Необходимо знать какой минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства принят органами местного самоуправление в месте, где Вы проживаете. Если 4 сотки, то такой вариант возможен. Вы должны произвести раздел своего земельного участка и получить новые документы на вновь образованные земельные участки.

Если земельный участок оформлен на Вас - пока можно построить и оформий в Росреестре по декларации. Но упрощенное оформление обещают отменить.

Такого ограничения нет, вы можете строить дом, причем без всяких разрешений. отступите 3 метра от межи и не возводите строение более трех этажей и никаких проблем не будет Удачи Вам.

Никаких. Дом будет зарегистрирован, как один дом. С оформлением в общую долевую собственность.

Нужно получить разрешение а строительство в администрации района, без разрешения это будет самовольная постройка. Всего доброго!

Да, можно построить несколько домов на одном земельном участке. Это не запрещено законодательством. Главное - чтобы земля была оформлена надлежащим образом.

Добрый день. Все зависит от цели, с которой вы строите второй дом. Разделить участок и продать новый дом вы скорее всего не сможете. Для собственных нужд думаю проблем не будет.

Все зависит от правил застройки в этом муниципальном образовании.

Для проверки необходимо смотреть.

Или подать уведомление Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и получить ответ о строительстве.

Да хоть третий.

Если будут соблюдены установленные законодательством расстояния между строениями.

Участок ИЖС именно и предназначен для строительства дома... на основании разрешения из архитектуры.

Домов можно ставить сколько угодно, при условии соблюдения градостроительных норм

Добрый день!

ВРИ в данном случае необходимо изменить, что в случае с гостиницей, не так-то просто сделать.

ВРИ: Для индивидуального жилищного строительства:

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

Вам нужен ВРИ Гостиничное обслуживание:

Размещение гостиниц:

Размещение гостиниц

ЛИБО Туристическое обслуживание:

Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению;

размещение детских лагерей

Насчет площади, вам нужно запросить ПЗЗ (план землепользования и застройки/ иногда можно найти на сайте администрации района) в населенном пункте, о котором идет речь.

Также нужно понимать, что при изменении ВРИ может измениться кадастровая стоимость и, соответственно, налог.

А как узнать изменят ври или нет? Заблаговременно до покупки участка.

Уважаемая Юлия г. Москва!

Из вашего вопроса НЕ совсем понятно:

- о масштабах строительстве какого жилого дома идёт речь?

- а также кто будет в качестве Подрядчика вести строительство данного жилого дома?

Но в любом случае рекомендую вам всё жё Проект жилого дома иметь чтобы НЕ попасть впросак.

Скупой платит дважды, т.к. строительство жилого дома это дело НЕ дешёвое.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 04.06.2018 г.

Для домов не более чем с 3 этажами - можно. Застройщик сам вправе подготовить проект.

Ст.48 Градостроительного кодекса -

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Добрый день!

Да, строить можно с согласия всех собственников земельного участка.

Добрый день!

На участке ИЖС Вы можете осуществлять строительство, но только предварительно получив на это разрешение.

Можно построить. Надо получить разрешение (ст. 51 ГрСК РФ)

Разумеется, нужно согласие остлаьных сособственников дом, ст.247 ГК РФ. Если не дадут согласие - не получится.

Доброго дня Светлана Игоревна!

Про дом понятно.

А земля тоже на 5 собственников? Без выдела или с выделом?

Порядок пользования был определен? Или только фактически?

Если нет выдела и порядок не определен-согласие обязательно.

Если есть выдел или определен порядок пользования и постройка отдельно от дома-то согласие не нужно.

Нет, выдела не было. Постройка отдельно от дома. В доме проживаю я, другие дольщики не против, но это лишь в устной форме обговорено.

Здравствуйте! Без разрешения на строительства у вас не получится поставить дом на учет и в судебном порядке перспективы положительного решения вопроса нет.

Никак два дома на одном участке ИЖС не допускается, поэтому тем более если у вас нет разрешение на строительство этот дом является самовольной постройкой.

Если участок у вас в собственности, границы участка установлены, согласованы, внесены к кадастр, то можете строить в соответствии с проектом и разрешением на строительство.

Уважаемый Расул, г.Уфа !

Если даже вы получите Разрешение на строительство жилого дома на данном земельном участке, то данный жилой дом должен быть небольших размеров.

Т.К. при Размещении жилого дома вам необходимо будет строго придерживаться норм Градостроительного кодекса РФ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 29.04.2014г

21:17 моск.

В случае, если вам не дадут разрешение - вы можете строится, а потом признать право собственности на незаконную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ.

Добрый день! начните с получения разрешения на строительство.

Необходимо разделить земельные участки.

Обратитесь к кадастровому инженеру и произведите раздел.

Зарегистрируйте новый зем. участок и изменения который в наличии.

Стройте дом и регистрируйте по "дачной амнистии".

Лучше, конечно, получить в администрации муниципального образования разрешение на строительство.

Добрый день!Нужно было в суде заявлять встречный иск о признании права. Очно обращайтесь к адвокату или юристу. Сейчас уже будет исполнительное производство