Можно ли перевести землю ИЖС по строительство многоквартирных домов если такая категория есть в «условно разрешенных»?

Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, (и стоит она никак не 124 рубля как ВИП вопрос), лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.

Здравствуйте, Наталья.

Не совсем понятен вопрос. Как что? Жилые дома и подсобные помещения. Ничего в 2010-2011 годах в этом отношении не изменилось.

Уточню, в 2010-2011 году на данных землях был построен таунхаус (малоэтажное здание не превышающее трех этажей, но с проживанием более одной семьи), в 2012 году был изменен вид разрешенного строительсва на Малоэтажное жилищное строительво. На вопрос о том разрешено ли было строить на землях ИЖС данный тип здания застройщик отвечает, что раньше была типо амнистия которая разрешала данное строительво. От сюда и вопрос, была ли данная амнистия? можно было ли строить данное здания? и произошли ли изменения в законе?

Приобретение земельного участка за средства федерально маткапитала является невозможным (Постановление Правительства России № 862 от 12.12.2007). Эта норма учитывает, что наличие только земельного надела условия проживания семьи существенно не улучшит.

ТО есть покупка средств пойдёт либо на застройку дома на участке который куплен, либо уже на выкуп дома находящиейся на купленном участке, то есть вы моежте потратить мат капитал на строительство недвижимого объекта на земле.

Позвоните, я вам доходчиво объясню 89135228820

Уважаемая Юлия Викторовна, если соседка закупает грибы лисички, не ИП, при этом категория земель ИЖС в долевой собственности не имеет значения. Она имеет право заниматься такой деятельностью, если это занятие не попадает под понятие предпринимательская деятельность, заниматься которой можно только законом установленном порядке.

Добрый день! Согласно пункта 2 части 2 статьи статьи 49 Градостроительного кодекса, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. Т.е. количество земельных участков должно соответствовать количеству блоков. Строительство индивидуального жилого дома допускается на едином земельном участке с соответствующим видом разрешенного использования: для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства. Возможно ли изменить вид разрешенного использования вашего земельного участка, зависит от конкретных обстоятельств, о которых Вы не написали. Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка установлен ст. 33 Градостроительного кодекса. Обращайтесь в местную администрацию.

Доброго дня Сергей!

Жилой дом может быть испльзован толко по прямоу назначение-для проживания.

Для органзиации в нем торговой точки его нужно перевоть в статус нежилого помещения.

Компелкт документов напрямую будет зависет от того, что у вас там будет и какой статус и назначение у земельного участка.

Какие процедуры и инстанции нужно пройти, что-бы перевести дом в нежилой?

Непонятно, откуда у вас такие сведения, и не являются ли они вымышленными. Какими документами подтверждаются.

Здравствуйте! Тут вопрос в другом, Вам нужно вводить данное жилое строение в эксплуатацию, признавать его пригодным для проживания и получить почтовый адрес.

Д. вечер. Ст. 15 ЖК РФ определено, что жилое помещение должно быть пригодное для постоянного проживания граждан (должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требования законодательства). Соответствие вновь построенного дома санитарным и техническим правилам и нормам отражается в акте приемки законченного строительством объекта, необходимость оформления которого предусмотрена ст. 753 ГК РФ. Таким образом, если строительство жилого дома не завершено, отсутствует акт приемки законченного строительством объекта, содержащий сведения о признании дома пригодным для постоянного проживания граждан и отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, или отсутствуют другие доказательства, подтверждающие пригодность дома для постоянного проживания, то регистрация не возможна.

Согласно классификатору вид разрешенного использования "индивидуальное жилищное строительство"

Здравствуйте, Юлия!

Доли выделяются в объекте, который приобретен за счет средств маткапитала. Законом предусмотрено, в том числе ваше обязательство оформить общую собственность.

«письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)».

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.

Так средства выделяются на строительство дома, а не на сам дом. Каким образом через полгода я должна там доли выделить? Он построен не будет ещё.

Здравствууйте.

ДА, можно

Доброго времени суток

В вашем случае категорию земли менять не нужно, потому что жилищное строительство на участке разрешено

Удачи Вам. Анна Титова.

И все таки хочу уточнить. Участок не для ИЖС, т.е можно строить дом для индивидуального пользования, не будет ли проблем с получением разрешения на строительство? Слышала, что чтобы его получить надо будет сначала перевести вид разрешённого использования земли с ЖС на ИЖС? Уточните пожалуйста мой вопрос, поскольку сам перевод будет стоить немалых денег, поэтому если это так наша семья лучше повременит с покупкой такого участка. Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте. Да, можно.

Здравствуйте, Максим.

Размещение временного торгового павильона на земельном участке, который был переведен из ИЖС в условно разрешенный капитальные магазины, возможно только при наличии соответствующих разрешительных документов и согласований с органами местного самоуправления. Кроме того, необходимо учитывать требования местного законодательства и правил благоустройства территории. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией в органы местного самоуправления или юридическую фирму, специализирующуюся на земельных вопросах.

При решении данного вопроса следует руководствоваться следующим.

Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в ЕГРН.

При изменении вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки конкретного муниципального образования.

Основной и вспомогательный виды использования участка можно изменить самостоятельно только собственник земельного участка без дополнительных разрешений и согласований.

Изменить условно разрешенный вид использования, можно только с разрешения органа местного самоуправления. Глава местной администрации принимает решение с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний.

Процедура изменения вида использования (в частности, порядок, сроки, перечень документов) может быть определена в административном регламенте муниципального образования.

Забор нужно ставить согласно межевому акту! Можете требовать переноса данных счетчиков. Обращайтесь, если нужна помощь!

Необходимо обратиться в местную администрацию.

ГК РФ Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Здравствуйте, нет это не так.

Уже имеется аналогичное дело в производстве. есть постановление госстроя где ясно сказано, что УК отвечает за уборку снега с крыши. Если имеются доказательства того что снег упал с крыши, обращайтесь окажем все услуги бесплатно, взыщем с УК все денежные средства за ремонт Вашего авто еще и неустойку.

НОООП «ПотребДозор» защищает права потребителя БЕСПЛАТНО и «под ключ» - до полного взыскания с недобросовестного продавца всех причитающихся Вам денежных средств.

НОООП «ПотребДозор» Ваши права — наши обязанности.

Контакты:

тел: +7 (383) 3818091

г. Новосибирск. Ул Мичурина 20, каб. 43

Добрый день! Переуступите им право аренды и пуст они строят для себя. Если даже они построят на вашем участке дом и т.п то потом никто не сможет его оформить потому как недвижимость без земельного участка не регестрируется.