Как получить долю в новой квартире после развода и ипотеки - опыт бывшей супруги
Дело в том что будучи в браке, мы брали квартиру в ипотеку. И развелись в ноябре 20 года, в декабре вступил в силу развод. По документам март 21 год стоит, потому что пришла за штампом в марте только. Ипотеку платить ещё до 2026 года. Пока живём под одной крышей просто. Сейчас хотела взять тоже квартиру в ипотеку. Мат капитал в эту квартиру не вложила, вложу в новую. Но хотела с него попросить на первоначальный взнос. Он отказывается, говорит ни копейки не дам, приходится обращаться в суд. Хотела узнать, на какую то сумму смогу ли я рассчитывать? Ещё 450 тыс давали с моей стороны на первоначальный взнос родители и бабушка. На алименты не подавала. Платежи за ипотеку он оплачивал.
Ни на какую сумму - в данной ситуации он вам ничего не должен, и суд вам ничем не поможет.
Спросить
Добрый день. Неважно кто оплачивал ипотеку. Вы можете рассчитывать на половину нажитого в браке имущества. Если бывший муж не желает договариваться, подавайте на раздел имущества.
Спросить
Ни на какую
Никаких правовых основании для взыскания нет. Не понятно, почему Вы решили, что он должен вам на первый взнос?
Может Вы что-то не указали?
При разделе, если докажете вложения подаренных вам денег при покупке, то ваша доля будет чуть больше
Раз он платит ипотеку, это как раз он может взыскать с Вас половину платежей, что он сделал, после расторжения брака.
Спросить
Извините, а с какой стати бывший муж должен Вам оплатить половину первоначального износа ЗА ВАШУ НОВУЮ КВАРТИРУ? Вы развелись в декабре 2020 г., у Вас теперь не совместное ведение хозяйства, а раздельное: каждый живёт на свои деньги. Никакой закон Вам не даёт права на материальные требования к бывшему мужу. Требования к бывшему мужу Вы можете предъявлять только в отношении СОВМЕСТНО НАЖИТОГО В БРАКЕ ИМУЩЕСТВА, а не Вашего личного.
Спросить
В 2014 году в браке купили квартиру на мат. капитал. После развелись, с двумя несовершеннолетними детьми снимаю квартиру. Бывший муж не идёт ни на кате уступки, долг за алименты 172 тысячи рублей. Не платит. Как можно выписать его и самое главное забрать долю.?
Вы не можете лишить собственника доли в праве собственности и, следовательно, снять его с регистрации по месту жительства в этой квартире. Придётся договариваться.
Если доля незначительна, не может быть реально выделена и бывший муж не имеет существенного интереса в её использовании, то выкупить её можно в судебном порядке по рыночной цене.
Если бывший муж не уплачивает алименты, припугните его ответственностью - вплоть до уголовной. Может, это сделает его более сговорчивым.
СпроситьРазвелась с мужем, из имущества квартира в ипотеке (осталась мне, свидетельство оформлено на меня), машина осталась ему. Раздел имущества никак не оформляли. Может ли он спустя какое то время подать на раздел квартиры? Будет ли иметь значение что ипотеку оплачивала я со своей карты?
Да,может. Если вы не составили соглашение о разделе имущества у нотариуса.
Денежные средства, которые вы выплатили после фактического прекращения брачных отношений, являются только вашей личной собственностью и могут быть взысканы как неосновательное обогащение с вашего бывшего супруга.
СпроситьОн может решить разделить имущество в любой момент, но имейте в виду, что срок давности составляет 3 года. Значения оплата ипотеки иметь не будет, так как это долговые обязательства, которые также подлежать (при желании) разделу.
СпроситьМожет, восстановить срок и подать иск в суд, машина дешевеет и вы окажетесь в невыгодной ситуации. Пока все хорошо придумайте предлог и оформите все у нотариуса. Более подробно смогу проконсультировать, только зная временные периоды, если квартира куплена в браке Вы даже продать ее не сможете, все умные покупатели требуют нотариально заверенное согласие бывшего супруга.
СпроситьЧто можно сделать по вопросу доли в квартире. Когда я была в браке взяли ипотеку при этом было оформлено две доли. Мне как заемщику и бывшему уже сейчас мужу сотзаемщику. Через год после ипотеки мы развелись. Оплачивать он отказался якобы ты брала ты и плати. Я полность оплачиваю всё комунальные. По ипотеке после всех судов я гошу только сумму долга + неустойку ну и потом исполнительные зборы приставам. Он в этих оплатах не участвует. Так как я не могу его лешить доли по закону. А только выйти в суд с задолженностью по ЖКХ и ипотеки. Может суд в счёт задолности забрать долю в мою пользу или это не возможно. Что можно сделать чтобы его доля отошла ко мне.
Взыскивайте половину оплаченных Вами расходов на ЖКУ, в суде предлагайте заключение мирового соглашения об отступном.
СпроситьХочу подать на рефенансирование ипотеки. Могу ли возможно одобрить или нет? В банках молчат. У нас кв куплена в браке. Но через 4 мес развод и по суду кв поделки на доли. Собственник я так и остался. Но каждому по 1/5 доли выделили. Живём также вместе, трое детей. Рождённые с 2017 по 2019.
Зиля!
Рефинансирование – одна из банковских услуг.
Проведение такой процедуры означает, что клиент на основании нового кредитного договора получает деньги для того, чтобы полностью рассчитаться со старым займом. При этом банк может оставаться прежним или же ссуда оформляется у конкурента. Условия кредита фактически новые, даже если срок заимствований или иные переменные в новом соглашении такие же.
Банки, как правило, идут навстречу своим должникам и позволяют рефинансировать долг, ведь они не хотят терять клиента и уж тем более отдавать его другому банку, пусть даже и с некоторой потерей прибыли ввиду выдачи средств чаще всего под меньший процент. Однако некоторые страхуются от оттока клиентов, включением в контракт пункта об уплате штрафных санкций за досрочный расчет по долгу.
Вариантов рефинансирования много:
1. Снижение ставки за пользование средствами. Клиенту такой вариант максимально приемлем, поскольку тот экономит средства от переплаты по процентам.
2. Выдача средств на больший срок. Это влечет уменьшение ежемесячного взноса, но возрастает переплата по процентам при равной ставке.
Подробнее ➤Спросить
Я купила квартиру в 2014 году в ипотеку, вышла замуж в 2019 г, родила второго ребёнка мат капитал использовала для погашения ипотеки частично, остался остаток по ипотеке 440 тыс р, первого ребёнка я не прописывала в квартире, как мне сейчас быть распределять детям доли, если ипотека ещё не погашена?
Вы не сможете этого сделать, так как наложено запрещение на сделки, пока не погасите ипотеку.
СпроситьКогда была в браке, подали заявление на земельный участок от государства за третьего ребёнка, землю получила после развода, как отсудить у бывшего мужа документы на земельный участок ну и соответственно документы на неё
Добрый день!
Вы можете восстановить документы в МФЦ.
Либо можете подать исковое заявление в суд об истребовании документов.
СпроситьУ меня такой вопрос мы с мужем купили в браке земельный участок который по документам он мой вложили часть маткапитала и поставили дом под крышу только без окон потом мы развелись но на раздел имущества не подавали. Как мне отстоять дом.
Добрый день, подавайте исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьИмеется дом в равных долях с бывшим мужем и двумя детьми, один из них несовершеннолетний, после развода предлагала мужу отписать его долю на сына, а я бы в свою очередь отказалась от алиментов и от раздела имущества, в данном случае машина, которую разделили и вменили ему выплатить в мою пользу сумму от половины стоимости, муж сначала согласился потом отказался, а теперь вообще сидит.. Могу ли я снова ему предложить этот вариант и как это можно сделать?
Оформите нотариальное соглашение по алиментам, все там и распишите. В счет алиментов уступит долю и т.п.
СпроситьСобираюсь разводиться с мужем. В браке 8 лет, 6 лет назад куплена машина на мои накопленные до свадьбы деньги, оформлена на меня, в полисе ОСАГО он вписан. Документы у него. НЕ ХОЧЕТ ОТДАВАТЬ МАШИНУ. Как забрать машину и документы.
Добрый день.
Пока не доказано иное, машина будет считаться общим совместным имуществом.
Вам необходимо обратиться в суд с целью раздела совместного имущества и доказать, что указанный автомобиль к совместному имуществу отношения не имеет.
Спросить
Обратитесь с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения. Или напишите об угоне.
СпроситьИпотека оформлена на мне, жена созаемщик. Мы развелись. Я там не живу. Но плачу ипотечный кредит один. Она отказывается платить. Как отказаться от ипотеки.
Ставьте в известность банк о том, что вы сами хотите продать жильё и погасить кредит или банк изымает жильё у вас и его реализует. Если денег хватит от продажи для погашения ипотеки. То хорошо, а если нет, то платить обоим придётся после раздела совместно нажитого имущества.
СпроситьАндрей, здравствуйте! Уточните, пожалуйста, долго платите по ипотеке и в связи с чем хотите отказаться?
Спросить
Здравствуйте, Андрей! При разводе принцип раздела ипотечного имущества состоит в том, что оно делится между бывшими супругами пополам. Это касается и квартиры, купленной в браке. При этом совсем не важно, на кого оформлен кредит. Финансовые обязательства перед кредитным учреждением возлагаются в равной степени на обоих супругов, и они должны их выполнять даже после расторжения брака.
Спросить
Добрый вечер!
Вам лучше найти покупателя и продать квартиру (если супруга согласиться). В любом случае поговорите с ней и поставьте ее в известность, что если она не согласится продавать квартиру, то вы прекратите вносить ежемесячные платежи по ипотеке, и, соответственно, банк обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на квартиру. Затем квартира будет реализована в рамках исполнительного производства.
Спросить
Добрый вечер!
Для начала обратитесь в банк с заявлением об изменении условий договора ипотеки, то есть о замене заемщика.
Спросить
С 4 сентября 2019 года. Развелись. Я так там и не жил, но продолжаю платить. Сами нашли покупателя но она требует всю сумму которая остаётся после погашения ипотеки. Я не согласен, мне самому этот дом не нужен. Быашая супруга не платит вообще, но там живёт с сыном.
СпроситьНичего не делили. Есть ещё совместно нажитое имущество, просто наступает дата очередного платежа и мне снова придётся его платить одному.
Спросить
Кредитные обязательства, как и совместно нажитое имущество подлежит разделу в судебном порядке. Если дом вам не нужен можно подумать о банкростве.
СпроситьПокупала квартиру была в браке ипотека сейчас хочу рефенансироваться в др банке но уже в разводе банк требует раздел квартиры через суд подала иск в суде сказали в одностороннем порядке не могут а как быть пока суд перенесли на июль спасибо.
Не совсем понятен вопрос: если вы правильно оформили и составили иск о разделе совместно нажитого имущества – квартиры, то иск ваш должен быть рассмотрен.
СпроситьИпотеку брали в браке. Развелись с мужем 6 лет назад, ипотеку выплачиваю одна, он не оплачивает и не хочет. Обратилась в банк с заявлением о выводе созаемщика, документы собрала и сдала, но банк мне даёт новые и новые документы заполнять, то почему у бывшего мужа не вписаны в паспорт дети и т. п. И это продолжается уже 4 месяца. Если я обращусь в суд, положительный результат будет или нет?
Добрый день Алдын. Вопрос сложный, фактически здесь идет раздел имущества. Квартира была взята в браке и супруг хоть и бывший имеет на нее право. А вот на на какую долю в праве собственности он имеет право определит суд, так как во время брака супруг считается что также оплачивал ипотеку. Ваши платежи после расторжения брака будут увеличивать Вашу долю в имуществе. Удачи Вам.
Спросить
Приветствую. Исключительно суд установить распределение долей в совместно нажитом имуществе. Соответственно у вас должны быть доказательства всех оплат.
Удачи.
СпроситьПосле развода у бывшего мужа осталась 1/5 дома, по решению суда вселен в одну из комнат, он создаёт невозможны условия для проживания, вызывает на конфликт, трепет нервы, продать долю отказывается, выкупить наши с детьми доли не может, какой у меня есть выход?
Добрый день! Вы можете в таком случае продать свою долю любым другим лицам.
При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.
Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Продать свои доли третьему лицу теоретически возможно, но реально вряд ли Вы найдете покупателя, который согласится проживать в одном жилом помещении с посторонним человеком - Вашим бывшим супругом. У Вашей проблемы есть решение, но оно потребует времени. Вам нужно зафиксировать поведение бывшего мужа, которое создает невозможность совместного проживания. Например, обращаться в полицию с заявлением о противоправном поведении бывшего мужа. Далее в соответствии со ст.293 Гражданского кодекса РФ следует обратиться в орган местного самоуправления с просьбой предупредить бывшего мужа о необходимости прекратить нарушение Ваших прав. Если после такого предупреждения он не изменит своего поведения, то орган местного самоуправления может обратиться в суд с иском о принудительной продаже доли бывшего мужа с публичных торгов. Поскольку Вы также являетесь собственниками дома, то имеете преимущественное право на приобретение его доли.
СпроситьЯ с мужем подали на развод. Я дала согласие на продажу одной их квартир. Он оформляет продажу и хочет забрать деньги с продажи целиком себе. Все имущество куплено в браке. Как аннулировать согласие и в какие сроки можно оспорить сделку. Думаю, что сделка должна быть после праздников.
Отмена согласия супруга на совершение сделки другим супругом возможна, но должна быть нотариально удостоверена. Этот вывод подтверждается и судебной практикой.
Но следует учитывать, что супруг вправе отменить выданное ранее нотариальное согласие на совершение сделки только до момента совершения этой сделки, т.е., например, до государственной регистрации договора купли-продажи. И наоборот на действительность сделки не повлияет отмена согласия супруга, сделанная после совершения сделки, т.е., например, отмена согласия уже после государственной регистрации договора ничего не изменит.
Для отмены согласия необходимо подготовить распоряжение об отмене в произвольной форме, предварительно уведомив супруга, нотариуса у которого Вы оформляли согласие и с паспортом идти к нему.
СпроситьВ Россреестр через МФЦ подайте заявление о не согласии с отчуждением и подайте иск о разделе квартиры и ходатайство об обеспечении иска в виде запрета на регдействия с квартирой.
У нотариуса отмените согласие.
Направьте мужу и покупателям.
Сразу объявите покупателям о не согласии с продажей.
Нужно было в договоре купли-продаже указать, что Вы тоже собственник и 1\2 Вам на счет платится напрямую. Иначе он получит деньги себе на счет, а Вам не отдаст их.
Потому Вы взыщите, конечно, 1\2, но реально их не получите...
СпроситьМы с женой развелись три года назад, у меня в собственности квартира, после развода я уехал в другой город супруга там проживала я вернулся и хочу проживать в своей квартире, супруга подаст на раздел имущества, но до решения суда о разделе могу я сам там проживать.
Здравствуйте Виктор
Если эта квартира была приобретена с вами период брака и является вашей совместной собственностью, то вы имеете право проживать там, поскольку вы являетесь собственником этой квартиры наравне со своей бывшей супругой
Кроме того срок давности у разделе совместно нажитого имущества начинается именно с даты когда вы приняли решение вернуться в эту квартиру... (ст.200 ГКРФ)
СпроситьМеня интересует, что произойдет с квартирой, взятой в ипотеку супругами после развода и после трех лет после развода? Если не было раздела имущества.
Квартира является общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу между ними в равных долях. Имущество можно разделить через суд, или заключить у нотариуса соглашение.
Спросить
Здравствуйте! Ничего не произойдет. Квартира считается совместно нажитой и подлежит разделу. Сроки исковой давности идут не с момента расторжения брака, а с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении прав.
Спросить
Меня интересует, что произойдет с квартирой, взятой в ипотеку супругами после развода и после трех лет после развода? Если не было раздела имущества.[quote][/quote]
Да ничего не произойдет Ситуация с квартирой будет точно такая же как и три года назад А срок три года начинает течь не с даты развода, а смомента когда кто то из бывших супругов узнал о нарушении своего права-например была сделана попытка продать квартиру.
Спросить
И пожалуйста, подскажите как делится ипотечная квартира после развода, и соответственно после погашения ипотеки.
СпроситьКупленная в период брака квартира делится поровну между супругами. Общий долг по ипотечному кредиту также делится поровну.
СпроситьТак как квартира совместно нажитая, то квартира подлежит разделу по 1/2 доли каждому из супругов. До погашения ипотеки раздел возможен в судебном порядке с сохранением ипотеки в силу закона.
СпроситьБрали ипотеку с мужем потом развелись эту ипотеку выплачивала я какое-то время, потом я досрочно погасила всю суму бывший муж и я 2 собственика в этом доме мы договорились заранее что он откажется от собственности в пользу детей после снятия обременения, и сейчас на даный момент я узнала что на его часть доли наложен арест, подскажите что делать в данной ситуации как передать его долю детям с этим арестом?
Ох, вам сейчас непросто будет сделать это на самом деле
О какой сумме долгов идет речь?
Я бы пошла в судебном порядке.
Надо понять в каком году произошел развод, далее какую сумму вы выплачивали, и если это хотя бы половина, то обратиться уже за изъятием этой доли у мужа. Иным образом вы аресты никак не снимите, пока муж не погасит долги
Для мужа это единственная недвижимость?
На самом деле советую вам все-таки более как-то полноценно раскрыть обстоятельства и обратиться уже за консультацией юриста в своем городе или даже онлайн хотя бы, потому что в вашей ситуации есть множество нюансов, которые будут на каждом этапе тормозить процесс.
Спросить
Обращаться в суд, решать вопрос о праве на долю мужа, снимать арест и т.д.
Это последовательность действий, как это делать зависит от обстоятельств, Например: договаривались, что откажется, отказался? На основании чего наложен арест? Делили ли иное имущество?
Спросить
Я когда выходила замуж за мужа он уже выплачивал ипотеку и вот через три года выплатил я хочу с ним развестись я могу претендовать на эту квартиру.
Скорее всего вы не можете претендовать целиком на квартиру. Суд учтет сколько денег было внесено в период брака на погашение ипотеки. Деньги в браке общее имущество.
СпроситьЯ получила 3-х ком. квартиру на 4-х членов моей семьи. Я, муж, дочь и мама. Была главным квартиросъемщиком. Дом муниципальный. В 2006 году я выписалась с мамой и ребенком. В Москве имеем временную регистрацию. Листки убытия на руках. С мужем развелась в июне 2007 года. Муж (бывший) переоформил лицевой на себя. Могу ли я прописаться обратно в свою квартиру. Какие ой действия. Ребенку 15 лет и 4 месяца. Маме 65 лет (пенсионерка).
Софья! Если Вы только выписались, но нигде постоянно не прописаны после этого и ни Вы с ребенком , ни мама не имели после этого никакой другой жилой площади, то при отстутствии согласия мужа Вы можете вселиться только в судебном порядке.Тем более, что
у вас несовершеннолетни ребенок, права которого будет в суде вместе с Вами защищать орган олеки и попечительства Удачи Вам.
СпроситьМы с мужем покупали квартиру с использованием материалы. Капитала, потом выделили доли детям в этой квартире. Сейчас после развода муж хочет отдать свою долю в квартире мне, как это сделать и есть ли подводные камни.
