В московском МКД постройки 70-х г.г. идет капремонт, меняют систему водоснабжения и теплоснабжения. При замене теплоснабжения и водоснабжения на ввод батарей и полотенцесушителя ставят запорные устройства (краны), которых до этого в гвс и теплоснабжении ранее не было (соотв-но ответственность за их состояние лежала на УК Жилищник). Т.е. полотенцесушитель обеими концами подводят к общей трубе гвс и подключают к ней через запорные устройства (шаровые краны, врезанные в общую трубу гвс). В беседе с бригадиром компании ООО "Рога и копыта", судя по ее уставному капиталу, занимающейся реконструкцией этих систем в доме, тот сообщил, что установка идет по проекту и устанавливать без врезки запорных устройств они якобы не имеют права. Единственное, что они якобы дают гарантию пять лет после установки (если конечно это не фирма-однодневка).
При попытке получить проект капремонта, который находится в дирекции капремонта УК Жилищник собственнику в устной форме было в этом отказано и пояснено, что ему, хоть и являющимся собственником, все равно никто проект его не предоставит.
Получается, что таким образом городские власти через УК Жилищник в принудительном порядке (а отказавшись от замены в своей квартире, весь участок тепло и водоснабжения переходит под ответственность собственника) "вешают" на собственников жилья ответственность за батареи отопления и полотенцесушители, которые по многочисленным отзывам жильцов, в домах которых был произведен капремонт, а также сантехников УК Жилищник, ненадежны и массово протекают после завершения капремонта и их подключения.
Что делать адекватным собственникам в таких ситуациях, непонятно, согласится на реконструкцию гвс и теплоснабжения в квартире, взяв на себя ответственность за части гвс и теплоснабжения до запирающих устройств (вентилей) или отказаться от ремонта, взяв на себя ответственность за всю систему гвс и теплоснабжения в квартире, помимо участков за запорными устройствами (вентилями).
П.С. Организовать нормальное тсж в данном мкд практически не реально.
Конструктивные изменения систем ХВС, ГВС и отопления в МКД, выполненные в соответствии с проектом таких изменений - правомерны.
Спросить
Добрый вечер Александр, в вашем случае следует запросить проектную документацию и почитать кто и на каком основании изменил первоначальные характеристики проекта дома. ФКР обязан дом восстановить по изначальной документации на дом. Все остальные действия от лукавого без согласования с собственниками. Обязательно должна быть аргументация данного изменения. Не удивлюсь, что в настоящее время по беспределу могут поменять по своему разумению с управляющей компанией. Ей выгодны такие варианты.
Спросить
