Как оформить право собственности на квартиру, если доля разделена между несколькими собственниками, и как избежать проблем при наследовании? Как оформить недвижимость, чтобы избежать проблем с разделением при разводе или

• г. Москва

У меня 1/3 доли квартиры, 1/3 у отца и 1/3 у бабушки. Бабушка умерла 2 месяца назад, передала моему отцу 1/3. Мой отец хочет все передать мне, но нам сказали, что сможет только через пол года после смерти бабушки (вступит в права только через пол года). Но если что то сейчас случится с моим отцом, то получается все его части будут делится между другими родственниками: братом, женой.

Что можно сделать, чтобы сейчас оформить всю квартиру на меня и в будущем не было проблем?

2 й вопрос: что лучше оформлять, чтобы потом не платить налоги и переходило только мне, а не жене? Чтобы было оформлено только на меня и в случае развода квартира не делилась?

Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте!

1. Сейчас (до истечения 6 мес) Ваш отец может оформить (ПОДАРИТЬ) ТОЛЬКО "свою"1/3 долю. Ст.36 СК РФ. Эта 1/3 доля поступит в Вашу личную собственность. Однако, договор дарения доли подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ нотариальному удостоверению.

2. На "наследственную" долю составляется завещание в вашу пользу. Ст.36 СК РФ. Личное имущество супруга, то есть Ваше. Ваш отец уже ПРИНЯЛ наследство своей матери, эта доля ему уже принадлежит. Получение свидетельства о праве наследство носит всего лишь ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ, а не правоустанавливающий характер. П.4 ст.1152 ГК РФ (ознакомьтесь). Однако, до получения свидетельства МОЖНО оформить тоько завещание (никакие другие сделки не возможны).

3. Наиболее экономный вариант, если опасаетесь набега плеяды дополнительных наследников, - составление "единого" завещания на 2/3 доли (ст.36 СК РФ). Соответственно, если за 4 месяца ничего не случится, отец ВПРАВЕ оформить дарственную на 2/3.

4. Повторюсь, что и подаренное, и полученное по наследству имущество, - ЛИЧНАЯ собственность супруга.

Спросить
Пожаловаться

Пусть делает завещание на ВАс.

Завещание.

Спросить
Пожаловаться

Пока не получит свидетельство о наследстве, то ничего не сделаете. Брат отца тоже является наследником 1/3 доли от умершей мамы (вашей бабушки).

Спросить
Пожаловаться

У меня автомобиль, который куплен до заключения брака. Сейчас хочу менять машину, свою продам, остальные деньги дает моя мать. Как оформить покупку, чтобы в случае развода автомобиль не попал под раздел имущества? Может, оформить, что деньги мне дают в долг? Или провести деньги с фиксацией факта внесения их на мой банковский счёт моей матерью? Вариант оформления автомобиля на мать я знаю. Какие же есть варианты? С уважением.

Здравствуйте!

Планирую брать квартиру в ипотеку, позже жениться. Платить буду сам.

Каким образом при разводе избежать разделения платежей, осуществленных в браке?

1) При оформлении указать созаемщика, от лица которого будут вноситься платежи.

2) На каждый платеж оформлять договор дарения от третьего лица.

Спасибо!

Вопрос по оформлению недвижимости в браке.

Живем с мужем в квартире моей мамы, где собственником является только она и прописана только она. Сейчас планируем покупку квартиру для моей маме, сами останемся жить в квартире моей мамы.

Вопрос. Как оформить сделку или брачный договор, чтобы в случае развода новая мамина квартира осталась за ней, а разделение квартиры коснулось только той квартиры, в которой живем?

Мы с мужем разошлись, у нас в собственности участок земли на его имя и участок с домом на мое, нужно ли дать доверенностьмужу на продажу участка и сможет он по доверенности без моего ведома продать дом и участок оформленный на меня?

У нас с мужем 3-х комнатная квартира, приобретенная в браке и зарегистрированная на мужа. Муж наркоман и я хочу переоформить на себя право единоличной собственности. Юрист составил соглашение о разделе общего имущества супругов. Скажите пожалуйста верен ли данный документ, пройдет он в регистрационной палате? Если нет, посоветуйте как быть, что нужно сделать. Спасибо.

Муж присмерти. В браке приобретена комната на имя жены. Деньги на покупку давали мои родители и ставили условие, что покупаем комнату мне (считали, что на нее никто несможет претендовать если договор купли-продажи оформить на меня). Как избежать включения доли этой комнаты в наследство после смерти мужа?

В период брака мною была приобретена квартира. Однако деньги на нее я получил от продажи квартиры, которая досталась мне по наследству от родителей. Фактически это был обмен. Разница во времени между сделками несколько дней. Сейчас жена подает на раздел этой квартиры. Как этого избежать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Отец покупает комнату в коммуналке. Отец хочет оформить комнату на меня. Ему посоветовали в агенстве недвижимости оформить договор дарения мне денег. И сказали тогда это будет только моей собственностью (неделимой). Т.е. в случае развода (или других подобных проблем) будет не будет делится?

Помогите разобраться в следующем вопросе. Я собираюсь приобрести квартиру для моей дочери. Состою в зарегестрированном браке. При оформлении покупки требуется согласие мужа. Нельзя ли при этом оформить какой-либо имеющий юридическую силу документ, в котором муж говорит о том что с покупкой согласен, но в случае развода претендовать на квартиру не будет (Деньги нак вартиру дают мои родители)

Нахожусь в законном браке, но не проживаю с супругой уже несколько лет. С ней проживает наш несовершеннолетний сын 15 лет. Сын без присмотра. Когда бы я не позвонил она не знает где он. Когда я встречаюсь с сыном единственное что он просит это его накормить. Алименты выплачиваю наличными супруге. Квартира в которой сейчас они проживают, куплена в браке и принадлежит мне с сыном. Планирую подать на развод. Могу ли я рассчитывать на то что мне оставят ребенка и квартиру при условии что я выплачу ее долю.

У нее есть своя приватизированная квартира. Заранее спасибо.

Сергей, Выборг.

Мы смужем давно в разводе. Муж выписан из квартиры (приватизирована на меня и на мужа). Оплату услуг он не производит. Раньше в квитанции на оплату услуг в строке плательщик стояла я одна, а сейчас пишут его и меня. Фактически плательщиком являюсь я. Можно ли убрать его фамилию из вышеуказанной строки. ТЛФ +79043995372

Как избежать разделение банковского вклада при разводе. Могу ли я открыть новый вклад в банке и перевести счёт на имя, например, моей матери до того, как супруга подаст на развод?

Мы с мужем полтора года назад взяли ипотеку, собственник квартиры-муж, я там прописана. Платим кредит ежемесячно около 5000 руб. Муж хочет подать на развод и говорит, что есть такой закон, по которому квартира при разводе остается собственнику, а мне, его жене, выплачивается половина тех денег, которые мы заплатили в течение полутора лет за кредит. Так ли это? На что мне рассчитывать при разводе?

Если я не знала и не давала согласия на кредитные обязательства бывшего мужа, которые он оформил после прекращения совместного проживания, но до расторжения брака, могут ли нам поделить эти кредиты в суде?

Вопрос такой. У моего мужа умер отец, состоял в официальном браке с его мамой, но последнее время они жили врозь. После его смерти, женщина, с которой он встречался, подала иск на установление отцовства дочери (ей 14 лет) для раздела наследства. Может ли она доказать отцовство? Какие возможны варианты исхода дела? Спасибо.

Квартира приватизирована на троих (жена, муж, дочь). Двенадцать лет назад муж ушел из семьи и выписался из квартиры и переехал в другой город. Материально, соответственно, не поддерживал. За это время в квартиру были вложены значительные денежные средства, был сделан евроремонт. На данный момент муж требует свою долю квартиры. Можно ли избежать размена квартиры и выплатить долю деньгами? И если можно, то как уменьшить сумму выплаты? Будет ли иметь отношение к делу, что содержание квартиры (оплата коммунальных платежей) в течении 12 лет было полностью на жене?

У меня 2-х комнатная квартира, которую 10 лет назад моя мама получила от предприятия бесплатно и оформила на меня. В квартире прописаны я, муж и наша несовершеннолетняя дочь. В 2000 году квартира была приватизирована на меня и дочь по 1/2 части, а муж просто прописан. Подскажите пожалуйста какими будут варианты разрешения квартирного вопроса, если мы с мужем будем разводиться. Заранее благодарю.

От мамы (инсульт, я ухаживаю за ней) есть нотар. Доверенность на право распоряжаться вкладами. Могу ли я переоформить вклад на свое имя, чтобы не делить с сестрой.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение