Как правильно начислять плату за мусор - права УК.
На сколько права УК в начислении платы за мусор. Ситуация такая. Моя семья приобрела квартиру. В квартиру никто не прописывался, поскольку мы все зарегистрированы и проживаем в том же подъезде этажом ниже (я прописан, а жена и дети имеют временную регистрацию). С момента покупки мне приходила квитанция об оплате в которой стояла моя фамилия в платежке и числился один человек (я знал, что за мусор платить обязательно вне зависимости от прописан кто в квартире или нет). Через 8 месяцев я узнал, что в моей квартире по данным УК до сих пор прописан продавец (продавца я знаю и прекрасно знал, что он прописан уже в другом месте). Почему так произошло мне выяснить не удалось. Но после этого мне пересчитали расчет за мусор и взяли с меня за всех собственников за 8 месяцев сославшись на ст. ФЗ 354. Могу ли я узнать на сколько права в данном случае УК?
Дело в том, что ранее плата за вывоз ТБО начислялась по метражу. С момента включения этой услуги в коммунальные начисления происходят по количеству зарегистрированных (собственников). Если вам на кв-ру, в которой вы не проживаете. Начислили на двух собственников, вместе с бывшим собственником, следует либо привезти его в паспортный отдел УК для снятия с учета, либо выписывать через суд. При временном отсутствии в жилом помещении можно просить сделать перерасчет за неоказываемую коммунальную услугу с момента подачи такого заявления. Правила предоставления коммун. Услуг 354 в ред. Постановления Правительства РФ от 16.11.2022 N 2076.
Спросить
В свидетельстве на право собственности квартиры указана общая площадь 58.6 кв. м а в тех паспорте есть разграничение жилые, вспомогательные помещения и балкон. Жилая площадь 52 кв. м и площадь с учетом лоджии 58.6 кв. м. Мне начисляют плату за кап ремонт и отопление согласно общей площади 58.6 кв. м. Дважды писала заявление в соответсвующую компанию на перерасчет, но по прежнему поступают квитанции без изменения. Их ответ такой, внесите изменения в выписку ЕГРН правомерны ли их требования?
Здравствуйте Наталья!
Они получают сведения из Росреестра, поэтому Вам действительно необходимо внести изменения в ЕГРН, для этого обратиться в МФЦ в тех. паспортом, и подать заявление об устранении тех. ошибки в Выписке ЕГРН, так как они посчитали в общую площадь холодную зону.
Как только получите обновленную выписку сразу пишите заявление на перерасчет.
СпроситьМособлгаз менял счётчик и поставил с оставшимся сроком до поверки 2 года, а мастер-установщик сказал, что установил со сроком в 8 лет.
Я не проверил.
По этой причине просрочил с проверкой.
Выставили счёт в 46000 руб. за 3 мес.
Но я слышал, что должны начислять по среднемесячноиу потреблению за последний год. (у меня получилось 12000 руб.)
Кто из нас прав?
Какой нормативный документ здесь применим?
Здравствуйте! На основании постановления № 354 по окончании срока поверки плата первые 3 месяца рассчитывается по среднему показанию счетчика за предыдущие 12 месяцев, а, начиная с 4 месяца - по нормативу. Норматив взимается на каждого зарегистрированного жильца. За просрочку применяется меры ответственности - коэффициент 1,5.
А срок поверки счетчика должен быть указан в квитанции на оплату.
Спросить
Добрый день.
В вашем случае необходимо понимать, когда вы обратились за поверкой прибора учета.
Действительно срок три месяца, но есть некоторые случае, когда должны считать по нормативу.
СпроситьКак начисляется плата за отопление в гаражах? Стоит счетчик на несколько гаражей. У нас делят и почему-то берут строительный объем? А я считаю что должны рассчитывать площадь гаража умножить на высоту и получается объем.
Добрый день.
Правильнее брать объем, указанный в техническом паспорте на гараж и, как правило на общем собрании решаются вопросы расчета за тепло в ГСК.
Спросить
В техническом паспорте строительный объем. А у нас еще чердаки, они не отапливаются, стены тоже. У нас строительный объем примерно 1250 куб. а объем если считать площадь на высоту 950 куб.
СпроситьУ меня приватизированная квартира в многоквартирном доме. В квитанциях об оплате есть пункт (Содержание и ремонт жилого помещения) это они подразумевают плату за содержание и ремонт общего имущества. Управляющая компания начисляет тарифы по этому пункту исходя из общей площади моей квартиры. ТСЖ у нас нет. В собственности не все квартиры. Я не могу понять причем здесь кв.метры моей квартиры? Как Управляющая компания должна начислять плату за ремонт и обслуживание общего имущества?
Здравствуйте.
При приватизации Вы стали собственником не только своей квартиры, но и собственником общего имущества многоквартирного дома пропорционально общей площади Вашего жилого помещения. Поэтому размер такой платы считается исходя из общей площади Вашей квартиры.
СпроситьСкажите, как начисляется плата за горячую-холодную воду, стоки, если в квартире установлены приборы учета старым хозяином и она продана. Новые жильцы должны платить по нормативу? Либо продолжать передавать показания этих счетчиков и платить за реально потреблённые ресурсы?
Продолжать передавать показания счетчиков. УК просто уведомить о смене собственника.
Спросить
Лилия, Вы должны обратиться в организации, либо в УК, ТСЖ -подать письменные заявления и приложить копии свидетельства о праве собственности. К Вам пришлют контролёров, которые снимут последние показания счётчиков и с этих показаний Вы начнёте производить оплату.
СпроситьКак правильно начислять плату за тко, если ни кто не прописан, не живёт, но хозяев двое?
ЗДравствуйте,
Собственник несет бремя содержания своего имущества, расчет один, можете поделить лицевые счета.
СпроситьВ марте 2017 г. поменяли счетчики, контролер с водоканала их опломбировал, выписал акт, а вот контролера горячей воды мы не пригласили (не помню почему) и вот с 04.17 г. нам начисляют горячую воду без учета счетчика. Поверку не проводили и вот в 2020 г сумма набежала большая, но горячей водой мы не пользовались, т.к. до 10 этажа она доходит минут через 20 спуска, поэтому пользуемся бойлером, а данные зафиксированные контролером водоканала стоят на месте. Есть возможность сделать перерасчет или уменьшить сумму. Спасибо.
Если сотрудник водоканала опломбировал оба прибора учета и указал показания ИПУ холодной и горячей воды, то Вы вправе написать заявление в организацию, предоставляющую услуги по горячей воде с просьбой произвести перерасчет за последние три года. Для того Вам необходимо приложить к заявлению
- акт опломбировки,
- предать показания прибора учета на момент опломбировки и на день подачи заявления, в той форме в какой требует Ваша ресурсоснабжающая организация.
Последняя в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 обязана проверять прибор учета каждые 3 месяца, если Потребитель не передает показания ИПУ. Но на практике, того не делается в силу объективных причин: недостатчно человеческих ресурсов для осуществления этой деятельности.
Поэтому пишите заявление, пусть приходят (если не поверят верности показаниям ИПУ) проверяют и делают перерасчет. Но перерасчет возможет только за 3 года.
СпроситьЯ имею нежилое помещение 91,5 кВ м, в эту площадь входит балкон - 6,8. Правомерно ли мне начисляют за всю площадь, если 6,8 не отапливается и нет радиаторов на балконе. ? Если можно объясните и дайте ссылку. Спасибо.
У Вас по документам, площадь как указана? Какая формулировка наименования Вашего объекта и его пощади по документам, на основании которых регистрировали право собственности.
Спросить
" Имеют ли право начислять плату на мусор человеку не заключавший договор по вывозу мусора и не проживающий по адресу регистрации." Здравствуйте. Нет, не в праве.
СпроситьВ квартире зарегистрированы 3 человека, проживает один человек, двое других проживают в съёмном жилье, соответственно за вывоз ТБО, оплачивают по проживанию, а начисляются по регистрации, каким документом или нормой закона это отрегулировать.
Здравствуйте. Не должны оплачивать на съёмной квартире. Имеете право отказать арендодателю в выплате этих платежей.
С уважением, юрист Александр Терлецкий.
Основания - ЖК РФ.
Спросить
Добрый вечер, Ольга! В данной ситуации возьмите справку у председателя домового комитета о количестве проживающих в квартире и предоставьте в организацию, осуществляющую расчеты за ТБО.
СпроситьМне назначили оклад-4500 руб. Работаю по скользящему графику 2/2 при 10 часовом рабочем дне. Каждый раз оказывается разный оклад. Как должна начисляться зарплата?
Имею ли я право на оплату вывоза ТБО с количества проживающих в вартире, а не с квадратных метров?
Я зарегистрирована в трехкомнатной квартире общ. пл.89 кв.м. вместе с дочерью. Квартира в собственности, проживаю в однокомнатной квартире общ. пл.39 кв.м., (в моей собственности), в которой зарегистрирован мой муж. в обеих квартирах плачу за вывоз ТБО с квадратных метров, Мне было отказано в проведегии перерасчета с кол-ва проживающих не смотря на то, что в трехкомнатной картире никто не живет и это зафисировано в Управляющей организации. Законно ли начисление с квадратных метров, и как я могу добиться начисления с колличества зарегистрированных?
Ольга, требование по оплате за вывоз ТБО по квадратным метрам незаконно (метры не сорят, а сорят люди) оплата по общему правилу производится за количество проживающих.
Напишите претензию руководству облуживающей организации которая пытается с Вас незаконно собрать деньги, ответ обжалуйте в суд.
С Уважением.
СпроситьЯ работаю в детском саду сторожем, МРОТ с сентября 2007 г. - 2300 р., как должна начисляться зарплата: подгоняться под 2300 рублей (основная зарплата+ночные+ 13 % уральский коэфФициент) или или же 2300 +ночные+ 13 % уральский коэфФициент.
Являюсь собственников квартиры в новостройке с 2017 г, Акта ввода в эксплуатацию прибора учета ХВС нет, но на счетчике на момент передачи квартиры была установлена пломба, УК вела начисления за ХВС по показаниям прибора учета, один раз снимала КП (есть акт оказанных услуг). Эти факты свидетельствуют, что прибор учета ХВС принят в эксплуатацию или необходим акт ввода в эксплуатацию?
Вера,
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, обязанность по установке приборов учета, их сохранности и своевременной замены закреплены за Потребителем. Использоваться могут только приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства РФ. У вас должен был сохраниться паспорт на Ваш прибор учета, где указывается срок поверки.
Акт о вводе прибора учета в эксплуатацию обязателен. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем.
Вам необходимо как можно скорее провести поверку прибора учета либо установить новый, опломбировать и зафиксировать показания в акте с РСО.
Спросить
Действующая ук видимо считает его введенным в эксплуатацию, но у вас должен быть ваш экземпляр акта ввода на руках. В случае смены ук на доме может понадобится.
Спросить
Здравствуйте.
С 22-00 до 6-00 - ночная смена, эти часы оплачиваются в повышенном размере от основной заработной платы (не менее, чем на 20%). Праздничные дни также оплачиваются в повышенном размере.
СпроситьВыхожу на работу к 8. 00.и должна уходить в 17. 00 меня просят взять ещё одну группу. Нам ставят по 4 часа, т.е делят кто будет кормить, а кто мыть пол. То есть делят зп того человека за кого работают. А в итоге получаем к зп + 1000 не больше. На подработка бывает 2 недели и больше. Как должно правильно начисляться зп
Ситуация такая:
у нас семья 3 человека. Над нами проживает семья из 4 человек (официально прописаны 2 человека). В результате наша квартплата больше чем у наших соседей (т.к. платят они только за 2-х).
Могу ли я обратиться в суд с ходатайством не платить мне по 307 постановлению, т.к. бухгалтерия жека неправильно делает расчет по этой статье квартплаты. (пока ситуация не будет исправлена).
В управляющую компанию я уже обращалась, чтобы с соседей брали квартплату за фактически проживающих людей. Мне отказали (сказали что УК не имеет полномочий и посоветовали на общем собрании жильцов дома обязать наших соседей установить счетчики).
Каков прогноз на выигрыш дела в суде. И как лучше поступить в этой ситуации.
Мне просто обидно: я инвалид - полностью плачу, а верхний сосед бизнесмен (в автосервисе). Получается битый небитого везет. Бедный платит, богатый-нет! Что это зазакон такой?
Обратиться-то Вы можете, но ЧТО получите?!.... Заставить устанавливать счётчики нельзя! Это ПОКА право граждан, а не обязанность.
Раз вашей УО "по барабану", то пусть она платит и "за того парня"! Вам же НЕ НАЧИСЛЯЮТ больше положенного!
СпроситьВ секции есть розетки общего пользования (стиралки, фен, эл бритвы и.т.д. как должна начисляться оплата? Есть счетчик общий свет+розетки.
Здравствуйте Дмитрий! Размер оплаты за электроэнергию МОП рассчитывается по формуле: 2) Poi = Si x Vi x Tт, где: Poi – размер оплаты за электроэнергию М ОП в i-том жилом помещении (руб); Si – общая площадь i-того помещения (квартиры) (кв. м); Vi - объем фактически потребленной электроэнергии МОП за расчетный период в расчете на 1 кв.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
СпроситьОчень важно. Очень срочно. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 22.09.2007 года № 605 "О введении новых систем оплаты труда работников бюджетных учреждений...", распоряжением Правительства РФ от 28.09.2007 года № 1311-р предусмотрено направить ассигнования на увеличение оплаты труда работников федеральных бюджетных учреждений на 15 процентов. Однако, утвержденные приказом Минздравсоцразвития России от 19 октября 2007 год № 660 Разъяснения предусматривает установление с 01.09.2007 года стимулирующей надбавки в размере 15 процентов к тарифным ставкам (окладам). Оплата труда включает в себя не только оклад, но и стимулирующие и компенсационные выплаты. В здравоохранении их очень много. Начисление стимулирующей надбавки в 15 процентов на оклад согласно Разъяснению Минздравсоцразвития не обеспечивает увеличение оплаты труда на 15 процентов согласно Распоряжению Правительства. Руководствуясь Распоряжением Правительства, в нашем учреждении начисляли надбавку к окладу в размере, превышающем 15 процентов, но зато размер начисляемой надбавки увеличивал заработную плату на 15 процентов. Проверяющие органы в настоящий момент выставляют все проценты свыше 15 в переплату. Правы ли ревизоры? А если нет, чем нужно руководствоваться, доказывая свою правоту?
Здравствуйте, Наталья Викторовна! Ревизоры в данном случае не правы, а руководствоваться Вы можете Постановлением Правительства РФ от 22.09.2007 года № 605 "О введении новых систем оплаты труда работников бюджетных учреждений..."
СпроситьВ декабре 2019 года истек срок поверки счетчика горячей воды. 3 месяца начисляли по среднему потреблению (декабоь, январь, февраль) . В марте начисляли по нормативу. В апреле выходит постановление №424 о том, что все бытовые приборы учета могут применяться физическими лицами - потребителями коммунальных услуг без проведения очередной поверки до 1 января 2021 года, в том числе и с истекшим сроком поверки. Показания таких приборов для расчета оплаты потребленных коммунальных услуг принимаются. Как должны начислять за горячую воду апреле и мае? И должны ди сделать перерасчет за месяца когда брали по нормативу?
Новое Постановление действует только для тех, у кого просрочка пошла с 01.04.2020 (закон обратной силы не имеет).
В Вашем случае начисления верные: первые три месяца по среднему, далее по нормативу.
Без перерасчётов.
Спросить
Наталья, постановление №424 -это постановление приостанавливающее до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Если у вас просрочена поверка счетчика - вам правильно считпют по нормативу и перерасчета не будет.
Спросить
