Как разделится ипотека на квартиру после развода, если кредитный договор оформлен только на имя супруги?

Переоформить можно только согласовав с банком, т. к. именно банк выдавал кредит и проверял платежеспособность заёмщика

Диля, вопрос очень наивный, для статуса созаемщика. Созаёмщик может отказаться от участия в ипотечной сделке в любой момент после заключения договора, но только по решению суда. Причинами для снятия обязательств становится развод, смена места жительства, невозможность исполнять кредитные обязательства. Чтобы выйти из кредита, нужно отправить в банк заявление о расторжении соглашения и подать иск в суд.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

С разрешения банка.

Банку это не интересно, а потому он откажет.

Квартира является общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу между ними в равных долях. Имущество можно разделить через суд, или заключить у нотариуса соглашение.

Здравствуйте! Ничего не произойдет. Квартира считается совместно нажитой и подлежит разделу. Сроки исковой давности идут не с момента расторжения брака, а с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении прав.

Меня интересует, что произойдет с квартирой, взятой в ипотеку супругами после развода и после трех лет после развода? Если не было раздела имущества.[quote][/quote]

Да ничего не произойдет Ситуация с квартирой будет точно такая же как и три года назад А срок три года начинает течь не с даты развода, а смомента когда кто то из бывших супругов узнал о нарушении своего права-например была сделана попытка продать квартиру.

И пожалуйста, подскажите как делится ипотечная квартира после развода, и соответственно после погашения ипотеки.

Квартира и машина будут считаться совместно нажитым имуществом. Если будет возможность доказать, что сделаны не равные вложения, то и доли могут быть признаны не равными. В ином случае - каждому по 1/2. Раздел производится либо в виде соглашения, либо, если не достигнута договоренность, в судебном порядке. Автомобиль разделить в натуре не получится - один из вас получит компенсацию в денежном выражении за половину стоимости от того, кому он достанется. С квартирой возможен такой же вариант.

Если потребуется более подробная консультация - тел. 284858

можете заключить брачный договор, если желаете

можете после ипотеки развестись, никто у вас квартиру отнимать не будет

Скорее всего вы не можете претендовать целиком на квартиру. Суд учтет сколько денег было внесено в период брака на погашение ипотеки. Деньги в браке общее имущество.

Только на часть денег, а на долю в квартире вряд ли.

Только через суд!

Здравствуйте Ольга, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".

Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.

Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.

Супруги имеют равные доли.- КВАРТИРА УЖЕ ПОДЕЛЕНА.

ОПЛАЧИВАТЬ кредит будет заемщик.

УДАЧИ ВАМ

Смотря какой размер долга остался. Вас суд должен соответчиком привлечь, при обращении взыскания на квартиру. Здесь подробней надо разбираться.

Может, если сама зарегистрирована в жилом помещении и согласие других собственников и зарегистрированных не нужно.

Как бывшая жена пропишет в чужой недвижимости, если только в своё жильё

Здравствуйте!

В браке взяли дом в ипотеку, это их совместная собственность, и то что дом записан на него это не говорит о том, что может выгнать.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Надо подать в суд на раздел СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов.

Сестре следует подавать в суд иск о разделе имущества, жилое помещение делится поровну, выселить не сможет.

Добрый день! В данном случае им необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества.

Исходя из вопроса ясно что они оба являются созаемщиками, если в течении 3 лет они не разделят имущества он сможет ее законно оттуда и выписать и выгнать.

Через суд может выписать из квартиры.

Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов и подлежит разделу между ними в равных долях.

В вашей ситуации для того, чтоб дать вам ответ необходимо знать размер вложенных средств, размер выплаченных средств и т. д.

рекомендую вам обратиться на очную консультацию к адвокату и представить для ознакомления все имеющиеся у вас документы.

Если у вас оплачено материнским капиталом, у вас доли уже должны быть определены.

никак не делится, так как уже поделено на доли между собственниками

любой собственнник может свою долю продать, предварительно предложив другим собственникам ее выкупить

так и будет - 1/3 доля в праве собственности каждому

Нет так как прошло более 3 лет.

Юлия, право на квартиру имеют двое отец и мать.

Юлия ! Постараюсь Вам обьяснить почему Вы не имеете прав на эту квартиру...На Ваше персональное обращение ко мне я ,Вам, ответила коротко. Однако Вы задали вопрос...

Потому что за квартиру, т.е. пай платили Ваши родители, а не Вы...Не путайте с приватизацией...Более того, если у ВАС испортяться отношения, и Вы перестанете жить общей семьей, то Вас могут выселить...Это частная собственность Ваших родителей, а не Ваша...Это не государственная квартира..., а купленная Вашими родителями..

Иногда ответы юристов бывают хуже ножей хирурга...

У Вас все еще впереди...

Уважаемая Юлия!

Какого-либо права на квартиру родителей в данном случае Вы не имеете, так как не являетесь в ней собственником. Право собственности возникает на основаниях, установленных законодательством РФ. Вы не приобретали указанную квартиру, не участовали в приватизации и следовательно основания для возникновения права собственности у Вас отсутствуют. Права на недвижимое имущество родителей могут возникнуть у Вас в случае открытия наследства после кого-либо из родителей на основании завещания или закона.

С уважением,

Михалева Наталья

Здравствуйте! Квартира, как и все имущество нажитое совместно в браке делится пополам, факт прописки детей при этом не учитывается, дети в разделе имущества не участвуют.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 39]

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Добрый день! Квартира не в залоге, но при выписки из ЕГРН будет написано, что на ней обременение "ипотека в силу закона", поэтому никаких действий по отчуждению совершить нельзя. Что касается раздела, то на практике сначала выплачивается ипотека, а потом осуществляется раздел.

Здравствуйте. Вы указали, что квартира приобретена в равную долевую собственность. Соответственно, она уже поделена.

Платежи по кредиту должны выполняться тем, кто указан в договоре в качестве заёмщика.

Вы вправе требовать в судебном порядке признания долга по кредиту общим долгом супругов и определении долей супругов в этом долге.

На основании решения (при удовлетворении иска) Вы будете иметь право требовать взыскания с мужа половины всех платежей, которые Вы произведёте.

Если право собственности на квартиру еще не зарегистрировано в ЕГРН, то делится не квартира, которой как-бы нет еще, а права по дду. Но Вам ничего не мешает подождать оформления квартиры и потом ее делить (если ждать недолго).

Еще придется детям доли выделять.

А ипотека делится отдельно.

Она уже поделена по 1\2 доле.

Но, так как МК вложен, то еще от своих долей на ребенка будет долька небольшая..

Квартира купленная на средства мат.капитала уже должна быть в долях на всех членов семьи, т.е по доле маме,папе и детям, мать мужа не собственник. Как и до развода так и после каждому принадлежит его доля, больше никак уже не делится

Здраствуйте! Если доли всем определены (по 1/4 доли у каждого), то делить нечего. Пока прописана имеет право проживать. Но один из собственников не лишен право обратиться в суд о выселении.

Она уже поделена. Каждый останется при своей доле. Регистрации жены дает право на проживание.

Уважаемая Дарья. Ваш муж имеет право пользования квартирой Вашей мамы. Ст.53 ЖК, относит Вашего мужа к категории родственников, которые могут быть признаными членами семьи собственника, если он проживает совместно с собственником и ведет с ним общее хозяйство. После развода ничего не изменится. Ваш муж не может претендовать на раздел квартиры, поскольку она не Ваша с ним совместная собственность.Вы можете в судебном порядке, требовать выселения мужа, т.к он не проживает 1,5 года в квартире, не оплачивает ком. услуги. Но у Вас должны быть доказательства. Советую сходить в ДЕЗ взять там справку, что муж с Вами не проживает, вообще все претензии, которые Вы будете предъявлять мужу, должны быть документарно подтверждены. Удачи. С уважением.

Здравствуйте. Т.к квартира куплена в браке, то она считается совместно нажитым имуществом и должна делиться поровну. Но если в процессе раздела Вы докажете, что вложили свои деньги от продажи подаренной квартиры, ваша доля может быть увеличена. А в последствии можете договориться с женой о выкупе ее доли. Тогда квартиру продавать не придется.

Ваша квартира уже разделена, поэтому делится она не будет. Вам совместно с ребенком принадлежит 2/3 по 1/3 каждому

Уважаемая Татьяна, г.Новосибирск !

Если данная квартира находится в ДОЛЕВОЙ собственности( по 1/3 на каждого), то в этом случае делить между супругами данную квартиру НЕ придёться !!!

При этом у вас остаются НЕ разрешёнными другие вопросы, например :

-выдел долей в натуре;

-либо порядок пользования данным жилым помещением и т.д.!!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26.02.2012г

09:00 моск.