Какие шансы отменить договор дарения на недвижимость?
Какие шансы отменить договор дарения на недвижимость?
Все случаи возможного аннулирования безвозмездной сделки дарения:
Если даритель и лицо, в пользу которого было совершено дарение, договорились об этом мирным путем, и пришли к обоюдному согласиюЕсли даритель, либо его законные правопреемники (родственники, наследники) обратились с иском об этом в суд
Если иск подан органами опеки, прокуратурой, правоохранительными органами
Если получатель дара умер раньше, чем даритель (обычно это оговаривается отдельным пунктом в Договоре дарения)
Если договор дарения был оформлен физическим или юридическим лицом с целью «спрятать» имущество от конфискации при судебном преследовании либо обманом вывести из конкурсной массы при банкротстве.
Если даритель в момент подписания договора являлся недееспособным, либо находился в состоянии алкогольного/наркотического опьянения. Суд принимает подобные причины в качестве основания, только при наличии медицинского освидетельствования.
Если объект дарения (недвижимость) еще не внесен в Росреестр с именем нового собственника, договор дарения между близкими родственниками может быть расторгнут автоматически, без юридических последствий.
Договор дарения, безусловно, будет отменен в следующих случаях:
Если адресат дарственной нанес дарителю тяжелые телесные повреждения, либо покушался на его жизнь, и этот факт признан судом. Приговор уголовного суда служит основанием для вынесения судебного постановления об отмене даренияСпроситьЕсли условия договора нарушены. Например, в договор дарения были внесены особые условия – обязательства, взятые на себя одаряемым, либо действия, которые тот должен совершить – но получатель дара не исполнил их.
Если дарственная «маскирует» иную сделку. Например, продажу единственного жилья дарителя. И заинтересованные лица, подающие иск, могут это доказать.
Если подаренная недвижимость подвергнута умышленной порче, либо ее состояние не поддерживается на нужном уровне, что привело к уменьшению рыночной стоимости жилья.
Если окажется, что объект жарения находится в залоге, под арестом, либо под иным обременением. При выявлении подобных актов, аннулирование дарственной выполняется автоматически. Информация о новом собственнике просто исключается из Росреестра на основе судебного распоряжения. Получателя дара могут даже не поставить об этом в известность.
Если в суде будет доказано, что договор дарения был подписан дарителем:
в результате физического насилия
в результате введения в заблуждение и обмана
в результате запугивания, угроз, либо иного вида психологического насилия
Добрый день! Договор дарения может быть отменен по основаниям, указанным в ст. 578 ГК РФ:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Также сделка может быть признана ничтожной или недействительной при наличии оснований, указанных в ст.ст. 168-179 ГК РФ.
Спросить
Признать сделку недействительной можно по основаниям, предусмотренным ст.ст. 167-179 Гражданского кодекса РФ.
Но если Даритель был дееспособным, не действовал под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, то сделать это будет сложно.
Спросить
Роман, добрый вечер.
Всё зависит от фактически обстоятельств дела, которые нам неизвестны.
Спросить
Как отменить договор дарения на квартиру?. Может ли человек подаривший недвижимость, отменить эту сделку? Спасибо.
В ст. 578 ГК РФ установлены следующие случаи отмены дарения:
- даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
- даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
- в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Если ни одного из этих условий нет, то даритель не может отменить дарение.
Но даритель может признать сделку недействительной, если для этого имеются законные основания
СпроситьИмеет ли договор дарения на недвижимость обртный ход? И в каких случаях можно отменить договор дарения?
Здравствуйте.
Ну, например, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, форма договора дарения недвижимости должна соответствовать ГК РФ + гос. регистрация договора дарения и права собственности.
С уважением, А.Сычиков.
Спросить
В судебном порядке или отменять дарение или признавать сделку недействительной. Надо разобраться, какие именно основания Вам больше подходят. Дело это в любом случае очень сложное, фактически речь идёт ведь о лишении собственника его собственности...
Спросить
Дмитрий, здравствуйте!
Отменить дарение можно по согласованию между дарителем и одаряемым. Если же согласия нет, то отменить дарение можно лишь только по основаниям, предусмотренным ГК. Например, угрозы дарителю со стороны одаряемого и т.п.
Спросить
Просто без причин можно написать в Росреестр заявление об отмене регистрации или приостановке.
Спросить
Вообще нельзя. Но можно заявит в УФРС об отмене дарения и не факт, что одаряемый в суд пойдет.
СпроситьВ 2009 году между бабушкой и внучкой заключился договор дарения дома и земли под ним без нотариального заверения. Дом она оформила на себя в 2009, с землей были проблемы и оформила она ее только в 2013 году. Можно ли сейчас в 2018 г через суд отменить такой договор дарения, так как внучка отказалась от престарелой бабушки и не общается с ней больше.
Доброго времени, Татьяна!
Такой договор не подлежит обязательному удостоверению нотариусом. В Вашем случае все на совести внучки, не более того.
СпроситьСкажите, возможно ли в процессе судебного разбирательства отменить сделку с недвижимостью (договор дарения) если нет решения суда?
Возможно, если предметом судебного разбирательства является признание сделки недействительной.
СпроситьРодители оформили договор дарения на квартиру сыну. Попрошествию полтора года стали оказывать психологическое давление (путем угроз затаскать по судам и там всего лишить) подарить квартиру обратно. Как обязопасить себя от таких угроз? И при каких условиях они смогут отменить договор дарения?
Да,
Расторжение договора дарения по инициативе дарителя возможно в следующих случаях:
если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд;
если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого;
если после заключения договора дарения в будущем, имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни.
СпроситьВ декабре 2012 г. подарила недвижимость маме. Как можно отменить договор дарения?
Елена, договор дарения нельзя отменить. Его можно признать недействительным по общим основаниям недействительности сделки (ст.ст. 166-181 ГК РФ). Если Вы не отдавали отчет своим дейтсвиям, если Вы недееспособна, если со стороны мамы исходили угрозы. Без веских оснований признать договор дарения недействительным не получится.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожет ли суд по заявлению истца отменить договор дарения комнаты? Договор дарения был сделан физическим лицом.
Можно отменить только при наличии оснований, предусмотренных законом
Первым основанием для отмены договора дарения является покушение одаряемого на жизнь дарителя. В случае если одаряемый совершит преступление против жизни последнего, договор, совершенный в его пользу, будет отменен. В случае если даритель был лишен жизни в связи с умышленными действиями одаряемого, отменить договор дарения имеют право его наследники.
Говоря о расторжении договора дарения, нельзя не упомянуть и о таком основании, как небрежное отношение одаряемого к дару (при условии, что подарок представляет для дарителя особую нематериальную ценность). Примером подобной ситуации может служить дарение квартиры, в которой проживало несколько поколений предков дарителя.
Достаточно часто возникает и еще один вопрос: можно ли отменить договор дарения после смерти дарителя? Да, такая возможность имеется — но только в том случае, если это условие прямо прописано в договоре дарения.
Спросить
Здравствуйте, Наталья сергеевна.
ВСЁ зависит от объективной ситуации в которой был заключен Договор дарения и от дальнейшего поведения Одаряемого, после получения имущества в дар.
Спросить
Виталий! Если государственная регистрация договора и перехода права собственности уже произошла, то отменить дарение не получится. Теперь договор дарения может быть оспорен только в суде, но для этого необходимы основания по ГК РФ.
Спросить
Практически невозможно. Только если докажет, что ввели в заблуждение. Шансы на это равны 0. Всего наилучшего.
СпроситьМожно ли отменить договор дарения недвижимости между несовершеннолетними детьми и отцом по согласию обоих родителей, если квартира досталась отцу по договору дарения, а гараж преобретен в браке.
Нет, нельзя если одаряемые несовершеннолетние, только в судебном порядке и только при наличии оснований или с разрешения органов опеки (а они его не дадут). Ухудшать имущественное положение несовершеннолетних даже при согласии родителей, закон запрещает. А указанное основания приобретения отцом своей недвижимости не основание для расторжения договора. Отдать легко вернуть очень непросто, если невозможно совсем в некоторых ситуациях.
СпроситьНет, не будет это основанием. Вы в интересах кого действуете - детей или дарителя? И вы хотите какого результата. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьЕсли он не работает, то вы не получите алиментов, если есть доход - взыскиваете и через приставов получаете. Нет оснований для расторжения договора.
СпроситьМожно ли отменить договор дарения на квартиру?3 года назад бабушка оформила договор дарения на квартиру внучке. Сейчас бабушка (93 года, инвалид, лежачая прописана и проживает в этой же квартире. С ней проживает её сын (62 года, не прописан) тоже инвалид, лежачий) внучка их после как бабушка подписала договор дарения. Не ухаживает, не общается. Вообщембросила их на произвол судьбы. Это единственное жильё которое у них пока есть.
Доброго времени!
В настоящее время договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Госрегистрации подлежит переход права собственности на недвижимость.
Если внучка еще не зарегистрировала на себя право собственности на квартиру, то следует обратиться в Росреестр с заявлением об отмене.
Исполненный договор (то есть после получения внучкой свидетельства о праве собственности) нельзя расторгнуть ни по обоюдному согласию сторон, ни по желанию дарителя.
В качестве варианта решения проблемы возможно заключение новой дарственной на недвижимость на другого человека (сына в данном случае), после чего не медлить в государственной регистрации перехода права собственности.
При этом необходимо иметь в виду, что для этого необходима полная дееспособность бабушки.
Спросить
Добрый день! Отменить договор дарения невозможно. Бабушка может лишь обратиться в суд для оспаривания сделки. Но при этом следует понимать, что дарение квартиры не налагало на внучку никаких обязательств по уходу за бабушкой. Возможно, при заключении сделки бабушка не понимала характер договора, полагала что речь идёт о ренте. Либо бабушка могла не осознавать значения своих действий. Если бабушка признана недееспособной, с иском может обратиться ее опекун.
СпроситьОтец свою 1/4 доли квартиры по договору дарения, оформленному через ГБР подарил своим двум детям по 1/8 доли. Имеет ли такой договор дарения обратную юридическую силу, может ли отец отменить договор дарения? Заранее благодарю за ответ.
Согласно ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьМама проживающая в РФ сделала дарственную на дом бывшей невестке, потом передумала и решила оставить все дочери. Может ли мама отменить договор дарения дома невестке и составить новый договор дарения на дочь.
Проблематично.
В соответствии со ст. 578 ГК РФ отменить можно в судебном порядке только если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов семьи дарителя или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Спросить
Здравствуйте Елена.
Договор дарения спустя три года после регистрации будет тяжело расторгнуть, суд в большинстве случаев отказывает.
Вам необходимо восстанавливать сроки давности и готовить хорошую доказательственную базу к суду
Спросить
Нереально.
Но вполне возможно, что есть другие пути выхода из семейного кризиса; чтобы их найти, надо досконально знать ситуацию.
Желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте! Просто так взять и отменить договор дарения даритель не может. Это сделка и ее можно оспорить в судебном порядке при наличии определенных оснований, в зависимости от которых законом предусмотрены различные сроки исковой давности (1 и 3 года с момента совершения сделки). Более подробно на Ваш вопрос можно ответить, зная хотя бы причину, по которой бабушка изменила свое решение.
Спросить
Только в судебном порядке, доказав, что либо сделала это под влиянием заблуждения или обмана, либо - не осознавала значения своих действий.
Добровольно - практически не возможно. Если только -
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
© КонсультантПлюс, 1992-2012
Всего доброго.
Спросить
Юлия, добрый вечер!
По взаимному согласию с дочерью - можете. Не отменить, а расторгнуть договор.
С уважением,
Спросить
Можно, но только в случаях установленных ГК РФ:
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
