Продажа комнаты в малосемейке и переписка доли дома на несовершеннолетнюю дочь - нужно ли согласие соседей?
Хотим продать комнату в малосемейки, в собственности у меня, у дочери 29 лет и 16 лет, при этом 1/2 долю дома, которая есть у старшей дочери переписывает на несовершеннолетнюю дочь, нужно ли согласие соседей?
Нужно уведомление соседей нотариальное, если долевая собственность. Разрешение опеки
Спросить
Согласие требуется только у совладельцев долей объекта недвижимости. Если Вы единоличный собственник дома и участка, ничье согласие Вам не нужно.
СпроситьУ меня комната в общежитии 13 кв.м. по договору социального найма, я проживаю с дочерью 9 лет. Сейчас общежитие идет под снос. Мне предоставляют в новом доме (малосемейке) комнату 25 кв.м. Это правомочно? А где же закон о норме жилья 18 кв. м на человека? За ранее спасибо.
Жилое помещение Вам предоставляется в связи со сносом дома, а не в связи с улучшением жилищных условий. Поэтому все правомерно, Смотрите ст. 86, 89 Жилищного кодекса.
СпроситьВы не должны путать две вещи Предоставление жилья в порядке очередности и предоставление жилья в связи со сносом.В вашем случае -в связи со сносом, в таком случае предоставляю по общей площади не мене ранее занимаемого помещения. Если вы не обеспечены по норме предоставления,то вас не могут снять с жилищной очереди
СпроситьНеобходимо ли согласие соседа на продажу части дома? (По свидетельству я являюсь собственником части дома и земли под ним, Собственность НЕ ДОЛЕВАЯ)? Спасибо за ответ.
Здравствуйте!
Если собственность не долевая, то предлагать приобрести часть дома соседу (ст. 250 ГК РФ) не требуется.
Спросить
Если вы имеете индивидуальную собственность, а не долевую, то согласие сособственников не требуется, поскольку таковых у вас нет.
Спросить
Всем спасибо! На всякий случай уточню, имеется 2 части дома под одной крышей, выделенные по решению суда 2 собственникам. И на основании решения суда оформлено право собственности на меня части дома номер 1, а за вторым собственником часть дома номер 2. В свидетельстве указано Вид собственности: собственность
СпроситьВ такой ситуации согласие сособственника не требуется. Рекомендую внимательно изучить документы на землю. У вас должна быть индивидуальная собственность на участок, а не на долю в праве.
СпроситьЕсли купить участок с отдельным кадастровым номером, на котором стоит деревянный дом 64 кв. м со всеми подключёнными коммуникациями кроме канализации с отдельным кадастровым номером, граничащий одной стеной с домом на соседнем участке. Возможно ли после после оформления купли-продажи снести дом без согласия соседей, или если нельзя то какие документы от соседей надо взять при оформлении сделки, что они не против сноса?
Здравствуйте! Для такого сноса потребуется обязательное согласие соседей. Достаточно их письменного согласия в простой свободной форме.
СпроситьЖена владеет 3/4 доли дома и хочет купить оставшуюся 1/4 доли дома у владелицы этой 1/4 доли дома. Даёт мне доверенность для совершения покупки этой 1/4 доли дома. Нужно ли мне дополнительно к доверенности ещё давать заверенное нотариально согласие на покупку женой этой доли, или достаточно её доверенности на моё имя?
Хотим продать свою 1/2 часть дома (у нас 5 собственников), вторая половина принадлежит соседям (3 собственника), как получить разрешение на продажу от соседей? Если все это надо делать через нотариуса как их туда пригласить, официальный отказ не пишут. Каждый собственник должен предложить свою часть дома всем другим собственникам или можно написать одно общее письмо 3-м собственникам от 5-ти собственников?
Заранее спасибо за ответы, Резеда.
Согласия соседей не требуется. Однако они имеют право преимущественной покупки Вашей доли. Вы обязаны письменно (с их отметкой в получении) предложить им купить Вашу долю на конкретных условиях. Если не купят в течение месяца, ВЫ вправе продать долю любому другому лицу. При несоблюдении этого условия соседи вправе будут требовать на них перевода прав и обязанностей покупателя (ст.250 ГК РФ)
СпроситьКакие права у соседей по малосемейке при продаже? Обязательное ли условие уведомление соседей о продаже комнаты? И какие последствия в случае подаче уведомления без указания площади комнаты и сроков продажи?
Здравствуйте Гульнара!
При продажи не надо уведомлять соседей, если они не являются долевыми собственниками вашей комнаты (вместе с вами). Только долевые собствениики имеют преимушественное право покупки комнаты при его продажи.
Спросить
Соседей не надо уведомлять о продаже, если они являются со собственниками совместно с вами комнаты то тогда да вы должны письменно их уведомить, но в течении 30 дней если они вам не ответят вы вправе продать её кому захотите
СпроситьСогласно ст.209 Гражданского кодекса собственник имеет право владеть пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению
СпроситьЗадняя стена дома соседей является межевой границей, окна дома соседей выходиь ко мне во двор, могу ли я поставить забор перед этим окном? Сколько надо отступить?
Живем в малосемейке, соседей прописано 4 но живет одна, нас тоже 4 живем все, соседка предоставила в жэк справку о том что с 2013 года живёт одна, ей сделали перерасчет+ 5000, а нам добавили к квартплате 7000, хотя мы за свои квадратные метры платили, правильно ли поступает жэк.
Уведомление о продаже доли не требует нотариального заверения. Однако Продавец может обратиться к нотариусу, чтобы тот заверил все извещения и подтвердил факт их получения другими сособственниками.
СпроситьВ собственности есть 1/2 дома. Земля, на которой находится наша часть дома - в нашей собственности. Хотим реконструировать свою часть дома. Нужно ли получать согласие соседей (у которых в собственности 1/2 часть дома) на реконструкцию? Если да, то в каком виде? И каковы этапы этого процесса реконструкции: нужно ли перед реконструкцией согласовывать проект, с кем? как потом узаконить изменения?
Составление договора юристом до 2 тыс руб, регистрация права собственности в Росреестре - 2 тыс руб.
СпроситьНа каком расстоянии от дома соседей я могу построить двухэтажный гараж высотой 6 метров если окна дома соседей будут расположены со стороны гаража и на какой закон впервую очередь ссылаться?
Имеет ли орган опеки выдать разрешение моей бывшей жене на продажу доли наших несовершеннолетних детей без моего согласия? И как вообще это согласие оформляется?
Столкнулась с проблемой. Сделка встречная продажа двушки и покупка трехкомнатной, продажа доли несовершеннолетнего согласие роно есть. Покупка трехкомнатной с привлечением мат капитала. В договоре прописаны доли по 1\4 я. двое моих детей. Моя мама=она была собственник и в проданной квартире. Пенсионный фонд говорит о невозможности перечесления мат капитала. Сделка зарегистрирована.
Вы не указали что не устроило пенсионный фонд. Если квартира оформлена на Вашу маму-пенсионный фонд средства мат капитала конечно не выделит. Нужно было оформлять на Вашу семью, а маме долю потом подарить.
СпроситьЗдравствуйте! Вы для чего третье лицо (мать) включили в договор купли-продажи? Так как мать не является членом Вашей семьи, то и нет оснований для перечисления средств МСК.
СпроситьВаша мама не имела право на покупку квартиры за счет средств Вашего материнского капитала. Потому и отказали в выдаче средств, так как оформление доли на маму привело к ущемлению прав детей.
Спросить
Здравствуйте.
Если при покупке квартиры, вы включили свою маму в долю, то Пенсионный фонд отказал обоснованно. Доли можно было выделить только членам семьи.
Спросить
Доброго времени суток. Вам нужно напрямую идти в органы опеки и попечительства, Чтобы они провели проверку, в данной ситуации вашу мать привлекут к административной ответственности за неисполнение родительских обязанностей и могут лишить родительских прав.
Спросить
Никуда она вас не выгонит. Если вы являетесь несовершеннолетним, то в силу закона должны проживать вместе со своими родителями, или одним из них.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии с существующим законодательством до 18 лет Вас никто не выгонит, а дальше нужно договариваться с матерью.
СпроситьДо достижения вами 18 лет Мать несет за вас полную ответственность, из дома на вас до этого времени выгнать не может, Тем более что ей вы зарегистрированы в жилом помещении или имеете какие-то права на жилое помещение.
Спросить
Добрый день! Вы там прописаны, и выгнать Вас никак не могут, иначе у Вас будет право обратиться в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением в таком случае.
Спросить
Здравствуйте! В Вашей ситуации не все так однозначно. До достижения совершеннолетия, Вас никто выгнать не имеет права, проживание детей производно от проживания родителей! Как только Вы достигните совершеннолетия, то может встать вопрос о снятии Вас с регистрационного учета, но в данной ситуации есть нюансы, которые должен учитывать истец - Ваша мама, так как данная процедура, осуществляется только через суд. Вам необходимо проконсультироваться на очной консультации у юриста!
СпроситьМожет ли суд удовлетворить исковые требования истца о переводе права и обязанностей покупателя? По договору купли-продажи доли дома от 18.08.2016 года (если моя Жена обратиться в суд не как собственница доли, а как единственный наследник одной из долей, правда супруга не успела еще оформить свидетельство о наследстве и зарегистрировать свои права.
Суд может удовлетворить требования, если они обоснованы и подтверждены доказательствами по делу.
СпроситьСдача комнаты в комунальной квартире без согласия соседей комнаты приватизированы все раздельно.
Я купила часть дома (дом на четыре хозяина) и теперь хочу сделать пристрой к своей части дома. Нужно ли мне оформить разрешение в земельном отделе на пристрой и нужно ли заручиться согласием соседей?
Уважаемая Елена!
Чтобы пристройка не была самовольной, надо делать проект , согласовывать его, получать разрешение...Если Ваша часть дома не выделена реально, то согласие участников долевой собственности получать надо.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Если согласие остальных совладельцев не будет получено в добровольном порядке, это может сделать суд. Также можно понесённые расходы на разрешение, план, согласование потребовать присудить с остальных.
С уважением,
адвокат Андрей.
Спросить
