Как заставить ЖЭК отключить стояк в ванной - правовые аспекты и решение проблемы с полотенцесушителем
Как обязать ЖЭК отключить стояк для замены полотенцесушителя при ремонте в ванной? Вентили находятся в магазине на первом этаже и закрыты конструкциями, которые, со слов ЖЭК, магазин нарушать не хочет. Какие правовые документы существуют в интересах жильцов в такой ситуации?
Сделайте официально заявку на проведение работ. По восстановлению ремонта несет УК ответственность
Спросить
Соседи с верху делают ремонт. Мы живем на 6 м этаже а они на 7 ом, сегодня рабочие перекрыли вечером в ванной стояк с горячей водой в 18 часов и ушли. Телефона я не знаю их а они на время ремонта съехали. И причем не предупредили соседей по стояку. Теперь у 9 ти квартир нет горячей воды. Что теперь делать в плане жалоб можно?
Наташа вам надо позвонить или написать жалобу на имя пристава и начальника ЖКХ, что бы они разобрались в сложившейся ситуации.
СпроситьГод назад купил квартиру. У соседей снизу свежие подтеки на потолке в туалете и ванной. ЖЭК при осмотре определил мою вину. Что делать?
если считаете, что виноваты не вы, ждите суда, ходатайствуйте о проведении экспертизы причин залива
С уважением,Д.В.Любезнов
СпроситьНе устраивает плата за общедомовые нужды, дом новостройка, за общее отопление плата с квартиры составила 1300 руб! как заставить отключить стояк и уменьшить плату на одн?
Здравствуйте! обращайтесь с письменным заявление в УК, откажут - идите в суд и обязывайте через суд
СпроситьВ стояке ванной комнате не выведена фановая канализационная труба на технический этаж. Все запахи канализации стоят в моей квартире. УК отказывает выполнять данную работу. Я не могу найти параграф нормативов для написания жалобы в роспотребнадзор.
Добрый день!
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам составят мотивированную жалобу.
Спросить
Екатерина, УК неправа - она обязана сделать это за свой счет, так как фановая труба является инженерной коммуникацией, которая входит в состав общедомового имущества!
Вот норма закона подтверждающая это:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование[u][/u])
Спросить
Ищите в СП 30.13330.2020 СВОД ПРАВИЛ ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ.
СпроситьОтключили стояки отопления полотенцесушителей ванных комнат при ремонте лежаков отопления и до сих пор не подключают. Только за дополнительную плату подключают.
Здравствуйте!
Стояки относятся к общему имуществу собственников МКД, ремонт стояков с частичной их заменой производится управляющей компанией, полная же замена стояков относится к капитальному ремонту и производится в рамках капитального ремонта МКД региональным оператором за счет взносов на капремонт.
Текущий ремонт должна делать УК.
Спросить
То есть, даже если замена будет только в моей квартире, все равно УК делает за свой счёт?
Спросить
Здравствуйте,
Стояк в одной квартире никогда не меняют. Если его меняют, то полностью во всём подъезде. О чем говорите вы, не совсем понятно. Оборудование в квартире меняется за счет собственника квартиры
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗа чей счёт будет ремонт в ванной стояка холодной воды, если там образовалась течь? (я-живу в приватизированной квартире многоквартирного дома, собственник)
Здравствуйте! Ремонт будет за Ваш счет, а не за счет УК.Собственник обязан нести бремя содержания имущества, находящегося в его собственности.
Спросить
Здравствуйте! Стояки относятся к инженерным сетям, которые обслуживаются управляющей компанией. Поэтому обращайтесь к УК, именно она должна производить ремонт за свой счет.
СпроситьТакая ситуация. Во время общего отключения в доме горячей воды я решил поменять полотенцесушитель в ванной. Позже в квитанции от УК я увидел что с меня вычли 600 рублей за отключение стояка. Правомерно ли это? Спасибо.
Здравствуйте.
Неправомерно, т.к. Вами обращений в УК с требованием отключения стояка не подавалось.
Обратитесь в УК с претензией по данному поводу.
Спросить
Чушь полная. Срочно пишите жалобу, ведь если его не заменить - то могут быть большие проблемы У ВСЕХ, а долги у соседей - предмет другого спора, к вам не относящегося и из-за которого вы лично страдать не должны.
Кроме того, это может грозить потенциальными исками к ЖКХ, причём не только с вашей стороны.
Спросить
Здравствуйте Ирина! Необходимо письменно обратиться в местную администрацию ОТГ с заявлением.
СпроситьЯ живу в тсж доме мне нужно отключить стояк отопления в ванной комнате чтоб поменять полотенчик наш слесарь говорить что нужно платить 500,00 за отключения.
Здравствуйте. За сам стояк ничего не могут требовать, это незаконно. Сами просто отключите
СпроситьУК делала ремонт канализационного стояка проходящего через жилую комнату транзитом. Кдо должен убраться после ремонта? И в каком законе это прописано. К квартире этот стояк не имеет никакого отношения.
Здравствуйте, Павел.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Ст. 1064 ГК РФ
Но если вопрос стоит всего лишь в уборке, то на практике проще убраться самим.
СпроситьТСЖ. Я член ТСЖ. В ванной потек стояк на полотенцесушителе (не сам полотенцесушитель, а именно стояк). Пришел сантехник по ТСЖ - сказал бесплатно делать ничего не буду. Вопрос - за чей счет должна быть устранена протечка, что будет, если затоплю соседей, как добиться ремонта стояка за счет средств, которые ежемесячно сдаются на содержание и ремонт дома.
Стояк должно менять ТСЖ, Вы за это платите! Напишите председателю претензию и требование о замене стояка, в претензии укажите, что если стояк прорвет, все расходы по ремонту в Вашей квартире и затопленных соседей будете взыскивать с ТСЖ.
Спросить
Ремонт общедомового имущества осуществляется за счет средств на содержание и ремонт дома, необходимо зафиксировать факт протечки в виде акта в присутствии не менее 2-х собственников и представителя ТСЖ, далее обратиться с письменной претензией в ТСЖ, если отказались в добровольном порядке произвести ремонт обратиться в суд об обязании устранить протечку
Спросить
с ТСЖ общаться нужно исключительно письменно, потом в суде не докажете, что обращались. Стояк меняет ТСЖ
Спросить
Какая по нормам должна быть труба и как мне заставить жек переделать стояк?
Здравствуйте Валерий!
Обращайтесь в ЖЭК с заявлением. Обжаловать действия ЖЭКа можете в жилищной инспекции, суде.
СпроситьПроживаю на 5 этаже, холодная вода поступает в кваритру очень маленьким расходом, обратился в УК, и непосредственно к сантехнику отвечающему за район. И там и там мне ответили, что нужно поменять стояк, но сосед снизу обложил стояки кафелем, и отказывается разрушать свою конструкцию, чтобы стояк всетаки заменили. Подскажите пожалуйста, по какой схеме мне необходимо действовать?
вы можете подать на УК в суд, а УК может и должна подать иск в суд на соседа, обязав его допустить к трубе общего пользования, взыскав все судебные издержки с упрямого соседа.
СпроситьВ результате перепланировки был изменен стояк полотенцесушителя и место стыка залито цементом. Через некоторое время образовался свищ в месте сварки и была затоплена квартира снизу (моя). в акте ЖЭК указал износ металла и факт залитого цементом стыка. Хозяйка квартиры проживает в другом городе, ее сын сдал эту квартиру внаем. Как и с кого взыскать ущерб, куда обращаться. В общем, какие мои действия в дальнейшем? Заранее благодарен за развернутый ответ.
Игорь Викторович! Вам необходимо обратиться с иском в суд о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры. Образцы можете поискать в интернете, ли на стеночке в суде по месту жительства, хотя я бы рекомендовал обратится за помощью к специалистам, тем более плату за составление иска, и если будет необходимость представительство в суде, взыщут с ответчика.
СпроситьВ двухэтажном доме 1956 года постройки. У соседа снизу потек стояк, жэк хотят заменить у них и у нас говорят все сгнило, но у нас дорогостоящий ремонт в ванной. Как нам быть?
Прорвало стояк с горячей водой в нашей квартире на 1 этаже. Квартира вторичка куплена 8 лет назад. Стояк заменен на полипропилен возможно прежними владельцами. Ущерб ремонту. ЖЭК стояк перекрыл и отправил на платную замену, мотивируя, что замена была самовольная, акта приемки нет. Как добиться замены и возмещения ущерба по закону?
Здравствуйте!
Ситуация двоякая. С одной стороны стояки являются общим имуществом, с другой, если имело место самовольная замена, то ответственности УК нести не должно. Пообщайтесь с соседями, может стояк был заменен по федеральной программе капитального ремонта, тогда УК избежать ответственности не удастся.
Спросить
ЖЭК стояк перекрыл и отправил на платную замену, мотивируя, что замена была самовольная, акта приемки нет. Как добиться замены и возмещения ущерба по закону?
Анастасия,
в вашей ситуации такое возможно только в судебном порядке. Начните с написания и предъявления претензии.
Спросить
Анастасия добрый день. Что-то здесь не так. Замена общедомового обрудования невозможна без уведомления ЖЭКа и без отключения, обесточивания всего стояка по Вашей стороне, т.е. с извещением всей проживающих о том, что подачи воды не будет и т.д., приемка стояка это внутренний акт ЖЭКа и пусть он и разбирается почему он у них не принят и почему за 8 лет уже Вашего проживания никто им ни разу от ЖЭКа не поинтересовался с точки зрения профилактики. Я бы начала с письменного запроса, который бы обозвала Претензией и попросила бы в нем именно о том, о чем Вы пишите, а в случае отказа попросила бы обосновать со ссылкой на нормативный акт. Отказ обжаловала бы в суд. А перед этим внимательно бы ознакомилась с этим документом в том числе на предмет его опубликования.
СпроситьКак заставить ЖЭК поменять стояки в квартире, что бы потом установить счетчики? Состояние стояков и полотенцесушителя катастрофическое но течи пока нет и хомутов нет. ЖЭК заявляет, что если есть хомуты то вырезают кусок трубы и врезают новый кусок. На предложение прийти и составить акт о состоянии труб последовал хохот и заявление, что никаких актов ЖЭК составлять не будет. Это был вопрос. И ещё, НУЖЕН знающий юрист в области ЖКХ в Челябинске для решения выше изложенного вопроса. С уважением,
Илья Владиславович Гаврилов.
Здесь действительно необходимо составить акт, если ЖКХ делать это отказывается есть иные выходы. У нас очень большая практика борьбы с ЖКХ, в том числе и по данным вопросам, причем положительная. Юрист в ЖКХ Реутов Алексей Иванович. Обращайтесь, поможем со 100 % результатом. 7779003 Челябинск
Спросить
