В брачном договоре можно указать права супругов на квартиру, купленную по военной ипотеке
Можно ли, в брачном договоре указать, что после того, как квартира купленная по военной ипотеке (когда будет погашен кредит государством) и перейдёт в собственность человека, который её оформлял, будет собственник супруга с ребёнком.
Можете, но в таком случае вы будете считаться обеспеченным жильем и не будете считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий и, в частности, не сможете уже получить жилье по военной ипотеке. Я думаю, что это не соответствует Вашим интересам.
Спросить
Если квартира в Вашей собственности и ничем не обременена (залог, право проживание третьих лиц и т.д.). то Вы можете делать с ней все, что пожелаете.
Спросить
Я военнослужащий собираюсь покупать квартиру по военной ипотеке но у меня плохая кредитная история. Может ли мне банк отказать в военной ипотеке?
Здравствуйте! Ваша кредитная история к военной ипотеке никакого отношения не имеет, т.к. за Вас будет платить ипотеку банку Минобороны России. Не волнуйтесь и покупайте квартиру.
СпроситьМожно ли прописать в брачном договоре на квартиру приобретаемую по военной ипотеке мужа, что в случае развода квартира полностью достается жене после снятия обременений?
Здравствуйте!
Да, конечно, можно заключить брачный договор с указанием о переходе права собственности на имущество супруге.
Спросить
Прописать в брачном договоре можно все, что угодно. Однако при рассмотрении спора в судебном порядке могут возникнуть вопросы относительно соответствии данного договора закону. В данном случае, брачный договор существенно ущемляет имущественные интересы одного из супругов в сравнении с требованиями закона. Это обстоятельство может послужить основанием для оспаривания брачного договора.
Кроме того, брачный договор может регулировать режим имущественных правоотношений супругов. Если говорить об ипотеке, то данная собственность не является совместно нажитой собственностью супругов, пока не оформлено право собственности.
Спросить
Добрый вечер.
Предусмотреть такое условие в брачном договоре возможно. Но если у супруга отсутствует иное жилье - велик риск оспаривания брачного договора на основании ч.2 ст. 44 СК РФ:
Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.Спросить
Добрый день!
Военнослужащие, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы на протяжении трёх лет и более, могут воспользоваться накопленными средствами для оформления ипотечного кредита. Участники НИС вправе выбрать подходящий вариант вторичной недвижимости или квартиры в новостройке. Однако наиболее выгодным является приобретение жилплощади в строящемся доме.
Долевое строительство военная ипотека означает привлечение застройщиком денежных средств военнослужащих для возведения объектов недвижимости. По завершении стройки объект передаётся участникам программы в соответствующих взносам частях.
Условия военной ипотеки при покупке строящейся недвижимости аналогичны приобретению готового жилья:
1) Размер кредита — от 300 000 до 2,2 млн. рублей.
2) Срок ипотеки — от 3 лет до достижения заёмщиком 45-летнего возраста.
3) Возраст заёмщика — от 25 лет.
4) Процентная ставка — от 9,5% в зависимости от выбранного финансового учреждения.
5) Сумма первоначального взноса определяется положениями ипотечной программы в конкретном банке.
Оформление в собственность строящейся недвижимости происходит путём заключения договора долевого участия (ДДУ).
Спросить
Добрый вечер! Если он ранее не пользовался правом приватизации, то имеет право приватизировать. Он может хоть 10 квартир иметь в собственности.
СпроситьМой муж военнослужащий, по военной ипотеке купили квартиру, может ли он оформить дарственную по этой квартире на своего ребенка, если по не.
мой муж военнослужащий, по военной ипотеке купили квартиру, может ли он оформить дарственную по этой квартире на своего ребенка, если по не.
Только после выплаты ипотеки.
Спросить
Пока квартира находится в ипотеке, она вам не принадлежит, пока не выплачена полная сумму кредита, соответственно подарить квартиру вы сможете только после того, как полностью выплатите ипотечный кредит. И в документе о праве собственности будет указана частная собственность. А пока ваша квартира находится в обременении.
СпроситьМой муж военнослужащий, по военной ипотеке купили квартиру, может ли он оформить дарственную по этой квартире на своего ребенка, если по ней ещё выплачивается ипотека?
Добрый день, Елена!
Нет, не может. Подарить можно только ту вещь, которая принадлежит на праве собственности. А квартира еще не принадлежит, пока ипотека не выплачена.
Спросить
Нет не может он оформить дарственную по этой квартире на своего ребенка, если по ней ещё выплачивается ипотека, бкнк этого не позволит.
Спросить
Пока квартира находится в ипотеке, никакие сделки с квартирой не разрешены, если только с согласия банка, но не факт, что такое согласие будет получено.
Спросить
Здравствуйте!
"Может оформить дарственную?"Дарственную сможет оформить после выплаты ипотечных взносов. Удачи и добра!Спросить
Нет, не может, так как квартира находится в двойном залоге у банка и государства. После исполнения обязательств перед государством (наличие определенной продолжительности военной службы и/или увольнения по определённым льготным основаниям) и погашения ипотечного кредита супруг вправе снять обременения и только после этого распоряжаться квартирой без ограничений (дарить, продавать, менять)
СпроситьПРЕДСТОИТ ОШМ В АВГУСТЕ 2014, О СЕБЕ: СТАРШИЙ ПРАПОРЩИК ВЫСЛУГА С 2003 ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ КУПИЛ КВАРТИРУ В 2012 г. прохожу противовирусную терапию по гепатиту С.Как будут обстоять дела с терапией, и что с квартирой?
Имея выслугу 10 лет и более, при увольнении по ОШМ за квартиру волноваться не стоит, она Ваша. Как будут обстоять дела с терапией сказать не могу.
СпроситьЗдравствуйте! Вы в пока в браке имеете право пользования и проживания. Данная квартира не является совместно нажитой и разделу не подлежит.
Спросить
Вопрос по военной ипотеке, в 2010 году получил квартиру по военной ипотеке. В 2014 году уволился из вс рф по окончанию контракта, государство продолжает платить за меня ипотеку, при разводе с супругой она сказала что будет жаловаться в прокуратуру что за меня до сих пор платят, хоть и уволился, возможно ли как то скостить долг перед государством при возвращении денег за квартиру!
Скажите если мы продолжаем в городе Саратов в судебной квартире. Если мы по военной ипотеке купим квартиру в городе энгельс у нас заберут квартиру служебную.
Мой муж военнослужащий, и на данный момент собираемся купить квартиру по военной ипотеке (квартиру уже нашли), но её не хватает и нам придется доплачивать 800 тыс. рублей, могу ли я претендовать на долю в этой квартире и оформлять документы по долям?
Здравствуйте, Если между супругами не был заключен брачный договор, то приобретенное в браке жилье считается их совместной собственностью (Статьи 33, 34 СК РФ).
Но военная ипотека не является совместной собственностью и вы не сможете претендовать на 50% квартиру.
СпроситьЗдраствуйте! Можете, так как родственных ограничений при продаже не установлено.
Спросить
Мною был подан иск о разделе имущества (квартиры). Взяли по ипотеке. Оформлена на мужа, но я шла, как поручитель. Потом развелись. Все документы он забрал (договор купли-продажи данной квартиры) Теперь судья отказывает мне в приёме дела, т.к. нет этого документа. Как быть? Спасибо.
Елена Юрьевна, добрый день!
Выписку из реестра Вы получить можете в любой момент, а вот на остальные документы (на их истребование с помощью суда) необходимо подавать Ходатайство. Я думаю, что иск у Вас не принимают не совсем по данным основаниям. Но если я ошибаюсь, то подайте иск через экспедицию суда, пусть будет вынесено Определение об оставлении иска без движения, которое Вы сможете обжаловать.
Всего доброго,
Спросить
Да, ваш супруг вправе после погашения ипотеки распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
СпроситьУ меня такой вопрос: мой сын служит по контракту с 2007 года, в 2014 году по военной ипотеке купил квартиру, до декабря 2015 года деньги в банк поступали исправно, потом в министерстве вдруг откуда-то взяли что мой сын уволился и деньги в банк перестали поступать, на сегодня все проблемы выяснены но долг за два месяца банк требует погасить, деньги в банк из военного министерства будут поступать с февраля 2016, должен-ли мой сын заплатить долг по ипотеке и каким образом потом вернуть эти деньги, Все документы на получение военной ипотеки у него есть, правомерно-ли банк требует погасить долг?
