После ликвидации тсж какой способ управления мкд

при это договора цессии (уступки) нет. как списать долги старой УК (ТСЖ).

Любопытно, на основе каких конкретных документов Вы сделали вывод о том, что там чего-то НЕТ.

У Вас есть доступ к документации ТСЖ?

Ок! Присылайте, будем анализировать!

при непосредственном способе управления нет управляющей компании, договоры заключаются напрямую.

Доброе время суток.

ТСЖ - это юридическое лицо. После смены формы управления оно к дому не имеет никакого отношения. Собственники вышли из ТСЖ, если дом один, то руководство решает вопрос ликвидироваться или нет. А если на ТСЖ еще дома, зачем это делать.

УК дом внесет, как и все остальные были внесены.

Удачи.

Задолженность должна остаться перед ТСЖ, если по договору уступки прав требования не была передана ДУКу. Для уверенности, я бы попросил в ДУКе акт сверки расчетов по коммунальным услугам. Но долги, образовавшиеся у Вас перед ТСЖ, ДУК не вправе взыскивать, поскольку права требвоания ему не принадлежат

Здравствуйте.

К сожалению, без изучения документов трудно ответить на ваш вопрос.

Рекомендую вам обратиться в прокуратуру и жилищную инспекцию. Будет проведена проверка, и вы получите ответы на ваши вопросы.

По первому вопросу - в любом случае должен быть сделан перерасчет, так как вы не на ветер деньги выбрасывали, а производили оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Что касается второго вопроса, то тут нужно изучать первичную документацию: от кого и в каком объеме перечислялись деньги в ТСЖ, и на какие цели и в каком объеме ТСЖ распоряжалось этими деньгами.

ТСЖ - это СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ МКД. В одном МКД может быть СОЗДАНО одно ТСЖ.

Это ЖК РФ!

Теперь, если в "соседнем" ТСЖ, есть специалисты, которые МОГУТ и ИМЕЮТ право осуществлять работы и предоставлять услуги по СОДЕРЖАНИЮ ОИ МКД, то ТСЖ может этих специалистов предоставить по договору и, естественно, ЗА ПЛАТУ!

Только зачем Вам этот путь "в Крым через Рим"?! Заключите договоры ссо спецами НАПРЯМУЮ, без этого "колхоза" - ТСЖ!

Да, нужна смета

Для капремонта нужен

На основании договора переуступки права требования

Останется в ведении УК

Ну точно не пропадёт.

Будет его обслуживать другая управляющая компания

Этот вопрос будут решать собственники жилья на общем собрании

Нужны данные конкретные, подготовить не проблема.

Здравствуйте.

Если ТСЖ ликвидировали, это не значит, что и собственников тоже. Именно собственники принимают решение по вопросу управления МКД, независимо от того, есть ТСЖ или нет.

Если договор был заключен, надо смотреть его его срок и каким образом он заключался. Возможно, есть вариант заключать, например, доп.соглашение.

Естественно, действия УК неправомерны, поскольку договорных и иных правоотношений между собственниками жилых помещений и УК не было.

Не всегда только председатель ТСЖ должен заниматься его ликвидацией. ТСЖ является юридическим лицом, поэтому к его ликвидации применяются правила, предусмотренные для ликвидации юридических лиц, предусмотренных ст. 61 ГК РФ. Юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.

Инициаторами ликвидации ТСЖ могут выступать:

собственники жилья (общее собрание собственников с повесткой о принятии решения о ликвидации ТСЖ, при этом должен быть кворум более 50 %) ;

представители судебной власти;

государственные органы, которые контролируют законность деятельности ТСЖ.

Здравствуйте.

В течение 10 дней с момента получения судебного приказа Вам нужно подать на него возражения, которые за умеренную плату Вам составит любой юрист.

Судебный приказ отменят.

Добрый день. После того как вы получили судебный приказ, он вступает в силу по истечении 10 дней, в случае если вы не предоставили на него возражения. Даже если, возражения Вами не были представлены в установленный срок и судебный приказ попал на исполнение в службу судебных приставов, то все равно имеется возможность данный судебный приказ отменить. Если по почте пришло заказным с уведомлением и вы расписались, у вас есть 10 дней с даты получения на предоставление возражений в суд.

Приказ можете отменить, подав возражения. Если срок подачи пропущен, приложите ходатайство восстановить срок ст. 129, 112 гпк рф. Без этого приставы будут взыскивать то, что в приказе и это будет правомерно, т.к. исполняют суд. акт. ст. 13 гпк рф.

После отмены приказа, УК подаст иск в суд, и уже в рамках искового производства сможете представить возражения по иску. После решения суда вправе просить отсрочку, рассрочку исполнения ст. 203 гпк рф, обосновав это.

Подобная консультация должна проводится не в рамках сайта. Вопрос требует полного и объемного ответа.

Здравствуйте!

Да

Добрый день! Как правило он один. Но может быть старший по дому и его заместитель например. Это нужно решить на собрании собственников жилья.

С уважением.

А можно прописать в решение собственником при выборе старших сразу двоих, может и не против собственники будут?

Инициатива перехода исходит от собственников. Данная норма содержится в положениях п.3 ст. 161 ЖК РФ, согласно которой Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

А согласно положений ст. 45-47 ЖК РФ проводить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе проводить только собственники этих помещений.

Собрание всех собственников квартир.