Имеет ли право управляющая компания заставить меня платить долг по электроэнергии за соседей, которые не платят

Здравствуйте, Екатерина!

Не имеет права УК требовать от Вас оплаты долга, за который Вы не несете ответственности. Так и ответьте на подобные требования.

Состав оплаты по услугам закреплен в ст. 154 ЖК - по общедомовому счетчику могут взыскать только ваши долги по обслуживанию общего имущества, а ваша доля исчисляется в порядке ст. 37 ЖК.

Если все трое зарегистрированы в комнате, то да. Если отсутствуют единоличные счетчики, расход электроэнергии и воды будет учитываться по среднему на троих.

Вы можете отказаться от замены.

Заставить не может, но вы можете дать им письменное разрешение на разбор, проведение ремонтных работ, и восстановление короба в исходный вид. В таком случае, любая погрешность при ремонте полной ответственностью ложиться на УК. Главное чтоб у вас на руках был второй экземпляр вашего разрешения с их входящим, датой и подписью.

Если Вы несвоевременно или не полностью вносили плату за жилое помещение, то управляющая компания вправе начислить пени исходя из 1/300 ставки рефинансирования, действующей на день внесения платежа. Пени насчитываются, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

(п.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ)

Если не согласны с расчетом, вы вправе потребовать у управляющей компании письменный расчет помесячно, с правовым и техническим обоснованием суммы долга.

С целью проверки расчетов рекомендую Вам обратиться к юристам.

Добрый день! Обоснованность расчета пени спрашивайте в своей управляющей компании, вам должны дать полный математический расчет. Если вы не согласны оплачивать пени в указанном размере, то не оплачивайте. Если управляющая компания обратится в суд за взысканием с вам задолженности, то вы вправе просить Суд о снижении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Правоотношения на самом деле несколько сложнее, но по сути - да. Ущерб - надо возмещать.

И то, и другое - законные требования. Надо платить за ком.услуги.

Уважаемая Оксана

Если процедура проведения собрания была проведена с нарушениями управляющая компания вправе выйти с инициативой поведения повторного собрания так как по мнению УК данное собрания недействительным является, как и протокол собрания.

Вы вправе сообщить что, если УК желает, то может обратиться в суд с иском о признании собрания недействительным. А Вы сами считаете его действительным.

УДАЧИ Вам и всего хорошего.

Наталья, нет не имеют. Пишите соответствующую жалобу в жилищную инспекцию.

Это явно не законно. Это бесплатно должно быть, так как они эксплуатировать должны и Вы за это им уже заплатили в форме текущего содержания.

Здравствуйте! Могут

Нет, не имеют права. Это на ваше усмотрение. Включение в оплату квартплаты необоснованна и можете за это не платить.

Зравствуйте! УК имеет право отключить электроэнергию, если есть долг по этой услуге свыше двух месяцев. Но обязаны письменно уведомить и предложить погасить долг предварительно.

да, вы обязаны платить за обе комнаты - начисление за услуги идет с квадратного метра - см. ст. 37 ЖК

Инна, да имеет такое право.

Здравствуйте. Имеют право отключить электроэнергию при наличии долга. Ребенок тут не при чем.

Управляющая организация должна взыскивать долг с собственника в судебном порядке.

Ну если они такой договор заключат, то возможно. Только у них еще и решение общего собрания должно быть на заключение такого договора.

С уважением.

Да,имеет право передать ваш долг коллеторам, если есть решение общего собрания на этот счет.

Имеет полное право согласно Постановления Правительства РФ 354 пункт 119, уведомить должны дважды об отключении. Заключите с УК соглашение о погашении долга, что приостановит начисление пени.

Добрый день! За электроэнергию услуги оплачиваются отдельно, это никак не связано с коммунальными платежами, если за электроэнергию Вы платите, то отключить никак не могут, если есть долг за нее, то тогда должны официально уведомить Вас.

Имеет.

Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 6 мая 2011 г. N 354

ПРАВИЛА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ

И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

И ЖИЛЫХ ДОМОВ

.

"118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы".

нет, не имеет права.

Обжалуйте в суде.

Удачи

Уважаемая Светлана Николаевна г. Петропавловск-Кам !

Согласно ч.3 ст. 426 Гражданского кодекса РФ

Отказ коммерческой организации от заключения ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующую работу НЕ ДОПУСКАЕТСЯ;

Если оказание вам выше перечисленных услуг прекращено в ОДНОСТОРОННЕМ порядке , то вы вправе обратиться в :

1)Федеральный антимонопольный комитет РФ вашего субъекта - с ЖАЛОБОЙ на действия энергоснабжающей организации;

2)Прокуратуру;

3) Суд с исковым заявлением "об обязании энергоснабжающей организации возобновить оказание услуги потребителю".

Что касается вашей задолженности по коммунальным платежам, то по этим долгам пусть УК обращается в Суд, но при этом прекращение обслуживания потребителя физического лица законом ЗАПРЕЩАЕТСЯ (ст. 426 ГК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 14.01.2015г