Кто несет ответственность за замену стояка горячей воды и возможные повреждения при ремонте в многоэтажном доме?
199₽ VIP
Что делать, если соседи сверху затеяли ремонт (9-ти этажный дом, мы на 8-м) и хотят заменить стояк горячей воды до соединения в нашей квартире, мотивируя это тем, что "он все равно когда-нибудь потечёт". Стояк-хорошая металлическая труба, без следов коррозии. Они хотят врезаться к нам с пластиковой трубой. Кто должен оплачивать возможные повреждения плитки или другого имущества в нашей квартире при проведении таких работ? Должно ли быть веское обоснование замены стояка и кто его выдает? Хозяева верхней квартиры работают в нашей же управляющей компании (или дружат с руководителем), то есть могут получить скорее всего любое заключение. Как в дальнейшем будет процедура, если средние пластиковой трубы с металлом в нашей квартире потечёт? Кто будет оплатить ущерб в этом случае нам и жильцам ниже? Спастбр
Собственники могут заменить стояк на свое усмотрение и за свой счёт.
Но должны получить разрешение через УК, иначе могут нарваться на штраф, стояк ведь общедомовое имущество.
Если соседи Вас зальют, то они и будут отвечать в данном случае.
Но УК также будет нести ответственность.
То есть можете с обоих сторон взыскать ущерб через суд.
Можете по вопросу обратиться в прокуратуру и ГЖИ для проведения проверки.
- см. ст. 20, 36, 162 ЖК, ст. 15, 151, 1064 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
Спросить
Труба общего "стояка" относится к общедомовому имуществу, находящемуся в общедолевой собственности всех собственников жилых помещений в доме и передана УК для обслуживания. Замена куска трубы с предусмотренной проектом на другой материал трубы по "хотению, желанию " без следов протекания и т.д. возможна только с разрешения УК или решения общего собственников жильцов. Если не будет разрешения то отвественность за затопление будут нести жильцы квартиры на 9 этаже. Если управляющапя компания согласует замену трубы, то в случае затопления после такого ремонта (в том числе на стыке), отвественность будет нести управляющая кормпания, так же как и сейчас. До капитального ремонта за протечку общедомовой трубы УК несет отвественность, но при выполнении капитального ремонта специализирующимися организациями дается гарантия 5 лет на результат работ. Тогда как при замене трубы соседями такой гарантии никто не даст. Поэтому все таки предупредите УК что соседи самовольно меняют трубы. УК не заинтересована в такой замене.
Спросить
УК компания несет ответственность по замене стояков, см. Постановление Правительства 491-Правила предоставления коммунальных услуг, а также по восстановлению ремонта
Спросить
Здравствуйте
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.
Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).
Отказывайтесь если вас не устраивает их предложение это ваше право
Спросить
1) На каком основании при замене стояка горячей воды в ванной в квартире на стояк-полотенцесушитель управляющая компания требует от жильца (-собственника жилого помещения в многоквартирном доме) предоставления: договора на выполнение работ только с организацией (непосредственно с юридическим лицом), имеющей допуск; проект (схему) выполнения необходимых сантехнических работ; паспорт на устанавливаемый стояк-полотенцесушитель.
2) Имеет ли право управляющая компания отказать жильцу в отключении горячей воды для замены стояка горячей воды в ванной в квартире на стояк-полотенцесушитель при отсутствии указанных выше документов?
Спасибо.
Прорвало стояк горячей воды между 2-м и 3-м зтажом. Я живу на втором этаже. Сосед снизу предъявил предсудебнеый счёт,включая расходы на адвоката, он обнаружил квартиру залитой, так как его не было 2 месяца после аварии.
У нас протекает стояк горячей воды между перекрытиями, у соседей выше все трубы заделаны в стену и нет доступа к ним, нужно ли будет нам возмещать им ремонт, если жкх заставит их ломать стены.
Произошла протечка стояка горячей воды до запорного крана ведущего в квартиру. По границе раздела это собственность У.Компании, но работы со стояком осуществлялись по инициативе собственника современными пропиленовыми материалами и спустя 10 лет на месте резьбового соединения произошла протечка. Ранее сантехник от Упр. Компании осматривал стояк и нареканий не выразил. Вопрос-Кто виноват в затоплении 2 х квартир ниже по стояку?
На счет стояка горячий воды есть вопрос.
Сосед сделал пару лет назад самовольную замену (Неизвестно кто менял) металлической трубы на полипропиленовую. Сейчас новый домовладелец отказывается ремонтировать его ссылаясь что сосед самовольно его заменил и требует за это деньги Ссылаясь что в тех паспорте многоквартирного дома указан метал как основа.
Прорвало стояк с горячей водой. Трубы находятся в коробе, есть доступ через люк. Управляющая компания хочет ломать короб, имеют ли право и кто будет возмещать ущерб?
Скажите пожалуйста! В моей квартире в ванной комнате потек стояк горячей воды. Ванная зашита плиткой доступа нет, мы все раскрыли, кто должен нам восстановить ущерб. Соседи с низу без претензий у меня тоже воды не было.
Предыдущий владелец квартиры написал отказ на замену стояка горячей воды (2016 год). Сейчас нас, новых владельцев с 2020 г. просят поменять за наш счёт (замена необходима, протечка у соседей). За чей счет должна быть замена стояка?
Замена стояка горячей воды в квартире за чей счёт?
Между 2 и 1 этажом общий стояк с горячей водой подтекает! Нижнюю квартиру затапливает! За чей счёт должен производиться демонтаж и монтаж короба?
26 июня в день опрессовки горячей воды, у меня по стояку горячей воды вырвало соединение по тройнику по подводке. В этот момент никого небыло дома. Затопило 3 этажа. Чья вина затопления?
ЖЕК требует оплату за замену стояка горячей воды в ванной, где мной установлен хромированный змеевик (ща установку которого я уже платила в жек). Стояку более 20 лет эксплуатации, задвижке ни каких нет. ЖЕК аргументирует, что я плачу не за замену стояка, а за переустановку змеевика.
У нас начал подтекать стояк с горячей водой. Мы решили его заменить. Трубы железные, Вызвали председателя ТСЖ, на словах он говорит "Делайте что хотите". Сантехник ТСЖ отказался производить работы. Соседи не пускают в квартиру, тк стояки у них заложены плиткой. Как обезопасить себя и какие есть решения данной ситуации.
В многоквартирном доме "умный дом" застройщиком предназначено только подвод холодной воды и электричества, отопление и горячая вода подразумевает самостоятельный нагрев, НО тем самым тарифная сетка по платежам за коммунальные услуги не снижена. Бойлер который установил застройщик, и не разу его не обслужил сломался, тем самым затопил проживающих снизу соседей.
Управляющая компания отказывается его ремонтировать и компенсировать ремонт затопленной квартиры, ссылаясь на то что это личное имущество и вина жильцов (! но в нашем доме нет даже труб с горячей водой, как альтернатива) при этом я так понимаю дом должен отностится к категории жилья без удобств?
Затопил подвальное помещение в котором располагается детское учереждение "Радуга"
Протекла труба ниже винтеля горячей воды, квартира не приватизирована, несу ли я ответственность за порчу имущества?
