Продать дом после подаренных долей

Уважаемая Юлия, г.Нижний Тагил !

Вырученные денежные средства от продажи подаренного жилого дома НЕ являются совместно нажитым супружеским имуществом.

Поэтому и квартира, приобретённая на данные денежные средства НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 20.12.2012г

19:53 моск.

1. Дом можно продать и без земельного участка, но кто купит такой не знаю. Нужно оформлять документы на земельный участок. В администрации населенного пункта необходимо получить распорядительный документ о выделении зем.участка для строительства дома первому владельцу дома (вероятно, деду).

2. Продать можете и сейчас со Свидетельством о праве на наследство. В таком случае одновременно с регистрацией сделки будет оформлено на Ваше имя Свидетельство о гос.регистрации права собственности (получите его с отметкой о погашении права). Но лучше оформить сначала Свидетельство о гос.регистрации права, а затем продавать (покупателям более комфортно увидеть весь пакет документов еще до заключения сделки). Как только подадите документы в Росреестр для регистрации права, дом будет внесен в ГКН.

3. Технический план заказывать в Отделении БТИ по месту нахождения дома или в БТИ по Арх.области. Можете оформить нотариальную доверенность на третье лицо (например, кадастровому инженеру).

Регистрация несовершеннолетних не влияет на право отчуждать вам свою долю

Не облагается налогом дар, полученный от близких родственников.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

Продать дом подаренный родителями вы можете в любое время, ваша жена может хотеть и дальше это ее право.

Добрый вечер. Не имеет значения, когда продавать дом: до развода или после. В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса, имущество, полученное в дар, является личной собственностью одного из супругов, соответственно и распоряжаться им Вы можете по своему усмотрению, как угодно и когда угодно.

Добрый день.

Подаренное не является совместно нажитым имуществом и, соответственно, прав у Вас в дальнейшем на дом не возникнет.

Нет долю вы не имеете,если только не вкладывали общие средства для ремонта или реконструкции,но и просто так выселить бывший муж детей не имеет права посмотрите ч.4 ст.31 ЖК РФ

Может, применив налоговый вычет по ст 220 Нк РФ. Еслиеиесть документы, подтверждающие затраты на строительство, либо сумма продажи менее 1 млн. Руб

А если он пенсионер, должен ли он платить налог с продажи жилья более 1 мил.руб?

Начните с обращения к кадастровому инженеру для оформления земельного участка.

Здравствуйте! Сначала надо оформить дом. Для оформления дома Вам надо заказать техпаспорт дома в БТИ, его изготовление стоит около 30 000 руб.

До истечения 6 мес. со дня смерти отца вам следует открыть наследственное дело у нотариуса.

Да, сможете продать.

Здравствуйте. Если дети имеют доли в собственности - продать можете только с разрешения органа опеки

Можете продать с согласия органов опеки.

Свою долю - можете продать у прочих собственников преимущественное право покупки, т.е. направляете сначала им предложение о покупке, если они не покупают - можете продавать ровно на тех же условиях третьим лицам (хоть кому).

Елена,добрый день! Через 3 года....

либо до истечения трех лет, если его цена не превышает 1 000 000 руб.

Можете продать хоть сейчас.

Роман, я Вам уже отвечала, практически также как Галина Владимировна. Эти 2 события: продажа дома и развод никак не связаны друг с другом.

С уважением,

Здравствуйте!

В вашей ситуации с продажей доли не является принципиальным предполагаемый развод с женой, ваши доли в праве собственности от этого не изменятся. И, после соблюдения преимущественного права покупки вашей жены, вы сможете продать свою долю хоть сейчас, хоть после развода, и в любое другое время.

Сложность при продаже может возникнуть при ухудшении жилищных условий ваших детей.

продать дом нельзя, сначала нужно оформить все документы, получить свидетельство о праве на наследство, потом можно продавать.

Каким образом она оформила? Завещание, дарение?

На всех в равных долях (ст. 1142 ГК РФ)

Здравствуйте, Светлана Николаевна! Жена и дети, относятся к родственникам первого родства и соответственно получают равную долю в наследстве по закону (если нет завещания).

а я инвалид 2 группы могу ли оспорить эту дарственную

Возможно ли оспорить дарственную

Только в том случае, если сумеете доказать, что в момент заключения сделки дарения мама не могла отвечать за свои действия.

Можете, если докажете . что мама была психически не здорова и не могла отдавать отчет своим действиям

Не сможет. Пусть покупает уже жильё самостоятельно.

Добрый день!

Только при наличии оснований. Уточните, на момент сделки он был дееспособен и не обладал психическими заболеваниями?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Он вправе обратиться в суд в силу ст.3 ГПК РФ,но для того, что бы суд удовлетворил его требования - нужны основания. Расторжение брака таковым не является. Расторгнуть ОЧЕНЬ непросто шанс равен 3-5 % из 100. Ну если он сможет доказать, что не понимал значения своих действий, то суд это признает, а для этого психиатрическую экспертизу проводят

Здравствуйте.

Это практически невозможно. Например, в соответствии со ст.578 ГК РФ отменить дарение возможно только в исключительных случаях:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

С уважением.

Если не соблюдены условия действительности то может.

После получения свидетельства о гос.регистрации права собственности. Хоть в этот день можете дарить

Напишите письменное требование в адрес жены, по вопросу отказа от доли, в счет уплаты долга. (В том случае, если она идет на контакт).

Если она на контакт не идет, придется выделять ей долю, а потом накладывать арест на ее долю в счет оплаты долга.

По вопросу выдела доли необходимо обратится к нотариусу, и предъявить письменное обязательство, вы должны были его составлять у нотариуса.

Вообще у вас вопрос не на пятиминутный ответ.

Рекомендую обратится к юристу и получить грамотную, развернутую консультацию.

Добрый день, нет, так делать нельзя, в Росреестре имеется отметка о том, что дом приобретен с использованием маткапитала, и сделку не зарегистрируют до тех пор, пока Вы не выделите доли детям.

Уважаемая Марина!

Дом вы можите продать только в случае положительного решения органов опеки, так как не должно ухудшаться положение несовершеннолетнего члена семьи, либо вы одновременно должны купить какое-то жилье, равноценное продаваемому и доле несовершеннолетнего.