Возможна ли покупка земли под личное подсобное хозяйство юридическим лицом?
Может ли юридическое лицо купить землю с категорией - сельскохозяйственного назначения и с видом разрешённого использования-для ведения личного подсобного хозяйства.
Здравствуйте, Олеся. Да, может. Закон этого не запрещает. Только пользоваться землей оно должно в соответствии с ее категорией и видом разрешенного использования.
Спросить
Может. Напишите кадастровый номер земельного участка.
Также рекомендую на сайте администрации найти ПЗЗ - правила землепользования и застройки. Увидеть на карте нужный участок, посмотреть его свойства.
Спросить
Дом строился на земельном участке (назначение земель личное подсобное хозяйство, земли населенных пунктов). Возможно-ли вернуть подоходный налог с дома?
Можно.
Со стоимости затрат на его строительство при безусловном документальном подтверждении этих затрат.
Спросить
Можно ли прописаться на участке, выделенном под личное подсобное хозяйство, земли населенных пунктов? Есть свидетельство на право собственности на землю и на домик из шлакоблока небольшой, садовый. Ему присвоен номер, назначение-жилое. Участок 6 соток. Если я построю новый дом, капитальный, пригодный для круглогодичного жилья смогу ли я на нем прописаться?
Как можно получить 3 гектара земли под личное подсобное хозяйство? В Челябинской области.
С начала найти такой участок а потом обратится в администрацию того района где он находится с заявлением о предоставлении участка.
СпроситьМожно ли перевести землю предназначенную под личное подсобное хозяйство или огородничество в категорию земель предназначенную под строительство?
Здравствуйте. Да, такое возможно. Если речь о строительстве жилья, то на землях ЛПХ можно строить жилой дом.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьМы с женой переехали из г.Ростова на Дону в сельскую местность для занятия сельским хозяйством (Личное Подсобное Хозяйство). Мы безработные уже длительное время (в этих местах найти работу невозможно), нам нужен кредит для развития ЛПХ (в размере 450000 руб. на 2-5 лет), все банки в нем отказывают, потому что нет справки 2-НДФЛ. Есть два банка, которые работают по программе господдержки развития с/х в т.ч. и ЛПХ с залогом личной недвижимости (Рыночная стоимость дома с постройками и участком --1 млн.200 тыс. руб)-это Сбербанк и Россельхозбанк, но и они изыскивают разные варианты, чтобы не дать кредит, вместо залога просят поручителей, а таковых у нас нет, Подскажите пожалуйста как нам быть. В данный момент мы на грани выживания - денег нет, занять не у кого, а все эти проволочки тянутся уже 4-5 месяцев...
Могу ли я арендовать землю под личное подсобное хозяйство без проведения торгов на данный земельный участок? Ранее данный участок был арендован мной под огородничество и хоз. постройку. При заявлении на аренду с формулировкой "под огородничество и хоз. постройку" мне отказали. Имела ли право администрация отказать и почему?
Собственник земли ( администрация) распоряжается землей так, как считает нужным. Имеет право отказать.
Спросить
Добрый день, Полина.
Основания для отказа в предоставлении земельного участка без проведения торгов установлены ст. 39.16 Земельного кодекса РФ. ссылка на статью - Подробнее ➤
Так как Вами не указаны причины отказа, то помочь Вам и верно проконсультировать сложно.
Единственно я могу сообщить, что любой отказ в том числе и в Вашем случае можно оспорить, а если он формальным, то постараться устранить замечания и подать документы снова.
Если мой ответ помог Вам, пожалуйста оцените его. Спасибо
СпроситьХочу взять в аренду землю под личное подсобное хозяиство могули я там возвести постройки (дом, сараи под скотину)
да, если назначение земли ЛПХ, то возможно возводить строения, включая жилой дом.
Спросить
Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Органы местного самоуправления ведут регистрацию и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых и огородных земельных участков. Очередность предоставления земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений. Граждане, имеющие в соответствии с законодательством РФ или законодательством субъектов РФ преимущественное право на получение садовых и огородных земельных участков, включаются в отдельный список. Списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового или огородного участка, и изменения в этих списках утверждаются органом местного самоуправления и доводятся до сведения заинтересованных граждан.
Наличие у гражданина на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или бессрочного (постоянного) пользования садового или огородного земельного участка служит основанием для отказа в предоставлении такого участка. Однако такой отказ допускается только в тех случаях, если предоставление участка приведет к превышению установленных предельных норм предоставления земельных участков или если гражданин совершил сделку по отчуждению предоставленного ранее бесплатно земельного участка. Гражданин вправе в судебном порядке обжаловать решение об отказе в предоставлении земельного участка.
Спросить20 лет назад под Индивидуальное предприятие была выдана земля в бессрочное пользование под постройку производственной базы, жилья и хозяйственных построек. В 2004 году предприятие ликвидировалось, но остались недостроенными жилье и хозяйственные постройки переданные Актом от юридического лицв предприятия частному лицу (хозяину предприятия). 10 лет семья пыталась переоформить землю под личное подсобное хозяйство, но районная администрация саботировала процесс. Есть кадастровые паспорта на на участок, утратившие силу, есть постановление о выделении земли вдове руководителя предприятия, есть новое межевание.
Как оформить недострой, хоз. постройки и участок в собственность?
после строительства дома нужно его сдавать в эксплуатацию.что оформляется соответствующим актом.потом нужно будет делать технический паспорт дома.А затем весь пакет документов начиная с разрешения на строительство,акта приемки в эксплуатацию,документов на землю подавать в регистрационную палату. чтобы выдали свидетельство о праве собственности.после получения свидетельства можете прописаться
Спроситьпосле строительства дома нужно его сдавать в эксплуатацию.что оформляется соответствующим актом.потом нужно будет делать технический паспорт дома.А затем весь пакет документов начиная с разрешения на строительство,акта приемки в эксплуатацию,документов на землю подавать в регистрационную палату. чтобы выдали свидетельство о праве собственности.после получения свидетельства можете прописаться
Спросить
Здравствуйте, Евгений Иванович.
Если будет нужна помощь в решении данного вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить
Добрый день, подскажите хочу приобрести участок земли построить дом и пропипаться. Но в свидетельстве указано что участок предназначен под личное подсобное хозяйство. Земля выделена под сельхоз назначение. Продавец уверяет что можно легко перевести в ИЖС. Подскажите действительно ли все так просто? Сколько будет стоить переоформление? И возможно ли это вообще. Заранее спасибо.
Да это возможно, но не всегда. Надо смотреть детально Ваши документы. Обращайтесь ко мне лично. Буду рада Вам помочь. Но только если земельный участок находится в Хабаровске или Хабаровском районе.
Спросить
Добрый день! Поправлю вас, не категория земель, а вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. На участке ЛПХ вы сможете: посадить сад, огород, построить теплицы, фермы, выращивать фрукты, овощи, ягоды, животных и птицу, для собственных нужд и продажи, а так же организовать на своём участке переработку любой сельхоз продукции.
Спросить
Добрый день! На участке с категорией земли для личного подсобного хозяйства могут располагаться жилые дома, хозяйственные постройки, гаражи - основные виды разрешенного использования. Однако, органами местного самоуправления в документах генерального планирования устанавливаются еще и вспомогательные виды разрешенного использования, а также условно-разрешенные, которые допускают расположение других построек. Чтобы получить более точную информацию Вам следует ознакомится с Правилами землепользования и застройки утвержденными для Вашего населенного пункта.
СпроситьТакая ситуация. Был выдан участок под огород без права застройки в 1998 году. В 2016 году участок был переведён под лпх, было выдано постановление администрацией об изменении разрешённого вида пользования. При продаже обнаружилось что ограничение до сих пор висит в базе и нужно его снять. Отправляли уже несколько заявлений в росреестр с приложением всех документов, также получили письмо от администрации что данные ограничения уже утратили свою силу. Росреестр пишет отказы и ссылается на то что должно быть именно постановление от администрации о снятии данного ограничения. Администрация такое постановление не выдаёт. Также росреестр говорит что земли лпх делятся на несколько видов и бывают как с правом застройки так и без. Как в данной ситуации поступить? Как снять ограничение?
Вероятно, что отказ Росреестра надо оспорить в судебном порядке. Для более детальной консультации надо видеть ранее изданные Постановления администрации.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСосед поставил жилой дом ближе трех метров к границе моего земельного участка. Участок принадлеит мне на праве собственности, земля под личное подсобное хозяйство. Могу ли я добиться в суде сноса дома.
Вам надо знать следующее:
- Согласно п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» по санитарно-бытовым нормам расстояние от усадебного дома до границы соседнего приквартирного участка должно быть не менее 3-х метров.
- Согласно Таблице 1 Приложения 1 СНиП 2.07.01-89 Вы можете определить минимальное противопожарное расстояние от Вашего дома.
Опираться надо на СП 30-102-99 (3 метра), этот СП по пожарным нормам ссылается на СНиП 2.07.01-89 (там расстояния начинаются вообще от 10 метров..) Но в самом СНиП 2.07.01-89 говорится про расстояние в 1 метр. Но он 89 года выпуска - так что, руководствуйтесь СП 30-102-99.
Еще Вам нужно опираться в иске на статью 222 Гражданского кодекса.
PS Эти цифры действуют только для городов, в .т.ч с усадебной застройкой - т.е. по ИЖС. Для дач - другие нормы.
СпроситьАдминистрация хочет разделить участок пополам выделенный под личное подсобное хозяйство участок использовался с 1033 года по огород.
Если категория - земли населенных пунктов, то можете. Если это ЛПХ на сельхозземле, то нет.
СпроситьЗемельный участок находится в долгосрочной аренде, в землях населенных пунктов, под личное подсобное хозяйство, построен дом без разрешения на строительство, могу ли я его зарегистрировать в собственность? Спасибо.
Если земля разрешенна под использование под личное подсобное хозяйство ноходясь на пром зоне можно ли на ней построить жилой дом?
