Если земля разрешена под использование под личное подсобное хозяйство находясь на промзоне можно ли на ней построить жилой дом?

в землях населённых пунктов можно построить жилой дом но необходимо разрешение для постройки жилого дома о у вас использование для личного подсобного хозяйства итого дом нельзя без разрешения а сарай погред и т д можно

Здравствуйте Елена,

Перед покупкой земли, Я бы рекомендовал Вам нанять юриста, который проведет юридическое сопровождение сделки, обеспечит её чистоту и оценит всевозможные риски. Если земля находится на территории населенного пункта, а именно имеет точный адрес (поселок, улица, дом №), то у Вас будет возможность зарегистрироваться по месту жительства при следующих условиях:

Перед началом регистрации в доме, необходимо сняться с регистрационного учета по месту текущего жительства.

Дом должен быть капитальным строительством (иметь фундамент и несущие стены) и соответствовать требованиям строительно-техническим правил и нормам безопасности установленных Правительством (СНиП).

Дом должен быть пригодным для жилья, т.е. оснащен всеми коммуникациями, а именно питьевой водой (централизованно, без применения автономных фильтров), канализацией и отоплением (допускается наличие автономных индивидуальных систем отопления и канализации при их соответствии СНиП и санитарным правилам).

Все это также относится к газо- и электроснабжению и системам вентиляции.

Как показывает практика, непосредственно перед обращением необходимо провести строительную экспертизу для признания Вашего дома пригодным для проживания. При регистрации органы ФМС тем не менее могут отказать. В этом случае, с письменным отказом Вы вправе обратиться в суд. Суд назначит экспертизу и вынесет постановление обязывающие ФМС признать дом пригодным для проживания и зарегистрировать Вас в Вашем доме.

На такой земле можно построить гараж

При ответе, если возможно, ссылку на норму закона.

Можете построить дом, для чего обратитесь в местную администрацию.

Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр

"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

ст.394 НК РФ 0,3% от кадастровой стоимости

Конечно разрешено. Почему же нет.

Доброго времени суток. Да, на данном земельном участке, имеющим целевое использование для личного подсобного хозяйства, Вы можете построить жилой дом и зарегистрироваться в нём.

Здравствуйте Нет не будет разрешено Кроме того Вы даже не сможете узаконить дом так как земли не того назначения не под жилищное индивидуальное строительство нужно менять назначение земли в администрации района это долгий и емкий процесс.

Доброго Времени суток!

ДА, На данном земельном участке ВЫ можете построить жилой дом и прописаться в нем

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Добрый день. Вам необходимо сначала изменить вид разрешенного использования земельного участка, с - "для комплексного освоения в целях жилищного строительства", на - "индивидуальные жилые дома" (точную формулировку необходимо посмотреть в ПЗЗ Вашего района). Подается заявление в Управление Росреестра и меняется вид. Потом получаете разрешение на строительство в обязательном порядке! И строите дом. Удачи Вам)

В соответствии с ФЗ«О крестьянском фермерском хозяйстве» от 11.06.2003 г., данный вид использования предполагает осуществление производственной и иной хозяйственной деятельности.Действовавший ранее Закон РСФСР от 22.11.1990 г.

«О крестьянском (фермерском) хозяйстве» допускал возведения жилых строений на участке КФХ,то по действительному зак-ву режим использования земельного участка сельхоз назначения, предназначенного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, не позволяет возводить на этом участке жилые строения.

ЗК РФ установлено ,что участки этой категории могут быть заняты зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения сельхоз продукции.

Да, если ваш земельный участок попадает в черту населенного пункта, есть вариант изменить вид РИ на ИЖС или ЛПХ, после чего построить жилой дом. В разных регионах допускается строительство жилых домов и на землях КФХ, при условии застройки определенного процента площади земли и других обстоятельств. Так что обратитесь в местную администрацию, все там на месте и узнаете, по интернету дать полную консультацию нереально.

Водоохранная зона останется как обременение, даже если вы поменяете вид разрешенного использования. Ее наличие накладывает определенные ограничение при строительстве, но на решение администрации повлиять не должно.

Доброй ночи. Да можно. Для этого обратитесь в администрацию по месту нахождения земли. Вам понадобится:

- заявление на изменение вида разрешенного использования земли;

- согласие соседей смежных участков;

- свидетельство и копии права собственности;

- план участка;

- кадастровый паспорт участка.