Как действовать при признании приватизации недействительной?
На какие статьи законов ссылаться при признании сделки (приватизации) недействительной? 1 и 2 инстанция удовлетворила иск о признании утратившим право пользования ж/п. Кассация отменила решения 1 и 2 инстанций и направила дело на новое рассмотрение. Однако, истец успел снять с регистрации и приватизировать квартиру. Как действовать? Спасибо.
Добрый день. Если суд в конечном итоге откажет в признании Вас утратившим право пользования жилым помещением, Вы после вступления решения суда в законную силу сможете оспорить приватизацию. Статьи законов можно будет подсказать в зависимости от решения суда по Вашему делу.
Спросить
Осенью этого года (2009 год) узнала, что на момент приватизации (апрель 1992) меня и брата родители не включили в приватизацию хотя мы проживали на одной площади (мне тогда было 12 лет, брату-17), разрешения органов опеки на отказ от приватизации родители не получали. Готовлю иск в суд о признании приватизации недействительной. Скажите, я могу претендовать на то, чтобы площадь была закреплена за каждым членом семьи (жившим вместе на момент приватизации) в равных долях? Имеется договор о передаче жилья где прописаны все члены семьи, договор на приватизацию где сосбственниками будут являться только родители, а также справки с администрации о том, что на момент приватизации дети (я и брат) жили вместе с родителями. Какими законами руководствоваться? И есть ли подобная судебная практика?
Добрый день! Эта статья поможет Вам:
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьНас трое сестер, в 2008 году мама попросила нас написать отказ от приватизации и приватизировать квартиру только на нее. Мы все написали отказ, уверенные что квартира будет приватизирована только на одну мать. Но в приватизацию вошла не только одна мать но и 2 несовершеннолетних детей старшей сестры, на тот момент у нас со средней сестрой детей не было. Сейчас у меня 2 детей и у средней сестры 1 ребенок. Уверенна что старшая сестра не захочет поровну разделить квартиру в будущем! Как быть? Написать заявление в суд на мать что она ввела нас в заблуждение при приватизации, чтобы была признать приватизацию недействительной? Как еще можно поступить? Подскажите пожалуйста!
Здравствуйте.
ВЫ верно мыслите, приватизацию можно отменить только через суд. Другой момент как будете доказывать что не отдавали отчета при отказе от приватизации.
Либо делить квартиру поровну сейчас если это возможно.
СпроситьМогу ли я подать иск в суд о признании приватизации недействительной? Во время приватизации я был не совершенно летним, квартира приватизирована в равных долях на отца, мать и сестру. На данный момент мне 32 года, о том что квартира приватизирована и я не имею своей доли я узнал месяц назад.
У вас есть на это 100% право права ваши нарушены, кроме того 100% вы дело выиграете!
Спросить
Безусловно можете Николай. Напишите в каком году вы приватизировали квартиру? Это важно. Напишите пожалуйста и мы вам все разъясним.
Спросить
В 2004 приватизировали квартиру на троих. Отец от риватизации отказался. Документы на приватизацию оформлять он за нас по доверенностям. Сейчас подал иск о признании приватизации недействительной из-за введения в заблуждение. Что делать?
Являться в судебное заседание и отстаивать свою позицию по делу. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату на очную консультацию.
СпроситьЕсли квартиру получили родители, а приватизирована она была одной из дочерей (родители были живы на тот момент) на неё одну, двое оставшихся детей должны писать отказ от доли в приватизации? Можно ли подать в суд о признании приватизации недействительной, если отказа не было?
Здравствуйте!
Для оформления собственности в порядке приватизации на одно лицо, необходимо получить согласие всех имеющих право на приватизацию жилых помещений.
Можно оспаривать в судебном порядке, если считаете, что Ваши права нарушены.
Спросить
Значит все остальные прописанные в квартире отказались от приватизации.
Если были прописаны. Но не участвовали не по своей воли, то возможно в этой части признать недействительную приватизацию..
СпроситьНе могу разобраться кого указывать ответчиком в иске о признании приватизации недействительной. ПРиватизация была в 1992 г. мне было 4 года. Меня туда не включили. О том что меня не включили я узнала в апреле этого года.
Обращалась в росреестр, сказали что это не к ним, в департаменте городского имущества г. Москвы, сначала сказали, что да, они этим занимаются, а потом сказали ой нет это не к нам.
Из-за того что меня не вписали, моя мама продала эту квартиру от имени отца (собственника) и уже предпринимала попытки выписать нас через суд с моим несовершеннолетним ребенком.
В качестве ответчиков нужно указывать тех, кто в данный момент является собственником квартиры
Спросить
в иске указывайте ответчиком администрацию которая давала разрешение на приватизацию, маму и нынешних собственников
Спросить
"в департаменте городского имущества г. Москвы, сначала сказали, что да, они этим занимаются, а потом сказали ой нет это не к нам."
Это слова! Пусть дадут письменный ответ - если не к ним, то к кому?
СпроситьОтветчики те, кто участвовал в приватизации. Но суды в таких исках как правило оказывают сейчас из-за пропуска срока, т.к. вам надо было обратиться с ним до 21 года.
Спросить
Здравствуйте
от имени отца " собственника" - он был собственник или стал?
"попытки выписать" - то есть вы не выписаны?
-=-
надеюсь мой ответ помог вам
удачи вам
СпроситьСуд удовлетворил иск о признании приватизации недействительной и передачи квартиры городу которая завещана мне и моей дочери. Сейчас квартира в собственности у моей дочери. Что делать?
Добрый день! С решением суда рекомендую очно обратиться к адвокату либо к юристу
Спросить
У меня такой вопрос. Могу ли я подать иск о признании приватизации недействительной, если объект приватизации (квартира) уже наследован и затем продан? Объясню. Квартира, в которой проживали трое (я, сестра, наша мать) приватизировалась, когда я была ребенком, после смерти матери перешла в собственность сестре (оформлено завещание только на сестру), сейчас, спустя пять лет после смерти мамы сестра продала кв.-ру. Купила комнату (где меня прописывает) и себе квартиру. Каковы мои шансы выиграть суд? Какую долю мне присудят? 1\3? И как я смогу ее получить: договор купли-продажи признают недействительным, или просто сестру обяжут выплатить мне 1\3 часть стоимости кв-ры?
Ольга, оставьте эту идею с судом. Все сроки исковой давности уже давно пропущены.
Спросить
несовершеннолетние принимают обязательное усатие в приватизации, т.е у вас должно было быть 1/3 доли, по остальным вопросам вам необходимо обратиться за помощью к адвокатам. Удачи.
СпроситьУ моего брата Суд признал в 2014 г, что ребенок не его. В 2010 году у нас была приватизация (первичная). Доли распределились между прописанными в тот момент людьми: я и мой ребенок, мой брат и его ребенок, которой как оказалось не его ребенком.
На данный момент у брат женат на другой женщине и у них уже 2 детей. + 1 ребенок от первого брака жены. Как лучше все сделать через суд, признании регистрации незаконной, и признании приватизации недействительной сделкой? Срок давности отмены приватизации может помешать?
Как будет выглядеть иск, и на что нужно ссылаться?
Ваше требование вряд ли будет удовлетворено поскольку нет законных оснований для этого. Изменение семейных отношений не может служить основанием для пересмотра итогов приватизации, поскольку основа приватизации это не семейные отношения, а жилищные в частности социальный найм который не предполагает обязательное наличие родственных или семейный отношений между участниками приватизации.
СпроситьЯ хочу подать в суд исковое заявление о признании недействительной сделки приватизации. Выпеска из реестра на квартиру - какой срок у этого документа для подачи в суд?
Выписка из реестра актуальна и действительна только на дату ее выдачи. Потому что после выдачи выписки могут произойти изменения с объектом недвижимости. Срок действия выписки для суда не установлен. Поэтому всё будет зависеть от усмотрения судьи.
СпроситьМой сын был прописан в квартире жены, где еще проживали ее родители. После смерти жены в квартире остались прописаны: мой сын, его дедушка и бабушка. В 1993 году они приватизировали квартиру на себя без учета моего сына. В дальнейшем после смерти деда его доля перешла по наследству к бабушке. И сейчас получается, что она единственный собственнник указанной квартиры. Сейчас мой сын совершеннолетний, имеет ли он право на обращение в суд с иском о признании приватизации недействительной? Дополнительно выяснилось, что бабушка давно оформила опекунство на сына, но в связи с натянутыми отношениями, выяснить подробности этого невозможно. Могла ли она оформить опекунство на внука, без моего согласия, и как это может повлиять на вопрос о приватизации.
Действительно раньше (до 1994 года) законодательство давало возможность родителям и опекунам не включать несовершеннолетних в число собственников при приватизации.Ваш сын имеет право обратится в суд о признании приватизации квартиры незаконной как проведенной без учета его интересов, но мой совет-пусть обращается с требованием не о "расприватизации", а о включении себя в число собственников и признании его собственником соответствующей доли в квартире.
При оформлении опекунства должны были выяснить где находитесь Вы-отец? Здесь вопросов действительно много. А при чем здесь отношения с тещей? Обратитесь в орган опеки, там Вам все скажут, все обстоятельства.
Спросить
Внук может подать в суд и просить себя включить в число собственников. Но если вы пишите об опеке над совершеннолетним, то не ясно, он был признан судом недеееспосоьбным по психическому заболвеванию? ТОгда в суд может обратитьься его опекун -нужно решать этот вопрос. Кроме того, срок давности внуком пропущен - 10 лет, если кто-то заявит о применении срока и не будет основания для его восстановления, то будет отказ в иске.
СпроситьВ приватизации 1996 г. участвовали трое мать, дочь 8 лет, сын 15 лет. Расписалась за них мать. Теперь сын подал иск о признании приватизации недействительной, т.к.он считает что его не спросили. Могут ли признать приватизацию недействительной?
Срок исковой давности прошел ст.181 ГК РФ. Если ответчики в суде об этом заявят и укажут на это суду по ст.199 ГК РФ то НЕ признают приватизацию недействительной.
СпроситьВ 1998 году приватизировали кв-ру на 4-х зарегистрированных в ней в общую без определения долей собственность - я, муж, мой сын 15-ти лет от 1-го брака, обшая дочь 6-ти лет. Завявление на передачу оформляли в срочном порядке, т.к. на февраль у меня была назначена серьезная операция, кот. была проведена 5.02.98. С 2006 года мы с мужем в разводе. В январе т.г. года быв. муж подал иск о выделение долей. Могу ли я подать встречный иск о признании приватизации недействительной?
Нет, не можете, потому что нет оснований. В 90-х так все приватизировали в общую совместную собственность. Кроме того, будет заявлено о пропуске срока исковой давности, это уже самостоятельное основание для отказа в Ваших требованиях. Но доли признаются равными, прекращение режима общей совместной собственности и установление режима общей долевой (определение долей) никоем образом не нарушает ничьих прав.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Оснований для "оспаривания" договора передачи в порядке приватизации нет. Плюс, действительно, пропущен срок исковой давности.
Что касается иска бывшего супруга об определении долей в праве общей собственности на квартиру (полагаю, что речь идет НЕ о выделе долей, а об определении долей), то суд удовлетворит иск. Доли признаются равными. Вообще не понятно, зачем в этом случае нужно было доводить до суда.. Повторюсь, суд определит доли равными..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли администрация (муниципалитет) признает приватизацию незаконной в судебном полядке, а до момента решения суда я пропишу совершеннолетнего сына как собственник квартиры. Возможно ли.что сын в дальнейшем останется зарегестрированным в этом жилье после решения суда о признании приватизации недействительной, только по договору соц. найма? Или администрация имеет право выписать сына после решения суда о признании приватизации недействительной? Сын в моей квартире ранее не был зарегестрирован и в собственности у него жилья нет. В данном случае как возможно прописать сына?
Возможно ли.что сын в дальнейшем останется зарегестрированным. Нет.Смысла нет это делать. Ведь есть решение суда, которое и будет основанием для выписки сына из квартиры.
Спросить
Администрация предъявила иск о признании договора приватизации недействительным Суд будет рассматривать дело в пределах заявленного иска Чтобы выписать вашего сына администрация после того как решение суда о признании приватизации недействительной вступит в силу должна предъявить отдельный иск.
СпроситьПомогите мне разобраться в следующем вопросе.
Моя мама проживает в 2-х этажном деревянном доме, который постановлением главы города Нижневартовска признан непригодным для проживания в 2007 году и попал под программу сноса. Снос ожидается в течении 5-10 лет. Она приватизировала свою квартиру 01 апреля 2013 года. Мама не знала, что перед приватизацией ЖЭУ должно было в её квартире произвести капитальный ремонт. Можно ли подать обращение в суд о признании приватизации недействительной? Это актуально потому, что 15 апреля 2013 года произошел пожар, горела квартира этажом выше, и её жилье оказалось залитым, а в последствии и разграбленным. В настоящий момент, её разместили в маневренном жилье. Мама хочет перевести квартиру в разряд неприватизированного жилья, тогда ЖЭУ обязано будет заняться её ремонтом. После этого повторно её приватизировать и продать. Возможно ли осуществить задуманное? Объясните мне алгоритм дальнейших действий. Спасибо, Наталья.
Могу ли я подать иск о признании приватизации недействительной?
В 2009 году была осуществлена приватизация между моими родителями. Брат и я отказались от приватизации в пользу родителей при условии, что мать передаст свою долю на основании дарственной потом сыну, а отец - мне. Никаких письменных соглашений не заключалось. В свою очередь мать выполнила обещание, а отец нет. Сейчас отец собирается переводить квартиру в коммунальное жилье и продавать свою долю 1/2. Могу ли подать иск о признании недействительной сделки в силу ст. 178,179 ГК (обман и заблуждении) и претендовать на выделение доли в квартире? Прошло уже более трех лет.
Подать можете,но как вы будете доказывать.что вас обманным путем исключили из приватизации при отсутствии письменных договореннойстей
Спросить
Имеет ли судебную перспективу иск о признании приватизации недействительной, или есть срок давности?
Квартира приватизирована неправильно в 1993-94 г.г. (Россия). Имеет ли судебную перспективу иск о признании приватизации недействительной, или есть срок давности? Собственник поменялся (наследство).
Игорь! Срок давности наступает с того момета, когда лицо УЗНАЛО о нарушении своих прав.
Спросить
Если судом отказано в признании договора приватизации недействительным, причем не из срока исковой давности, значит ли это что все основания истца для удовлетворения иска не имеют место быть в реальности?
Привожу, Александра, выдержку из Налогового кодекса.
3) при подаче искового заявления имущественного характера,
не подлежащего оценке, а также искового заявления
неимущественного характера:
для физических лиц - 100 рублей;
для организаций - 2 000 рублей;
Спросить
