Незаконное размещение вывески на фасадной части моей лоджии - кто является владельцем перегородки?

Олег, в законодательстве Российской Федерации о рекламе закрепляется, что размещение рекламной конструкции осуществляется по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Гражданский кодекс Российской Федерации не выделяет договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в самостоятельный вид, соответственно в нем могут содержаться положения, как предусмотренные для отдельных видов договоров (например, для договора аренды), так и вытекающие из существа правоотношений.

Собственник недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, имеет право на самостоятельный демонтаж или на поручение такого демонтажа третьему лицу, если установка такой конструкции осуществлена без его согласия, в соответствии с гражданским законодательством.

Поэтому, если на вашем фасаде была размещена рекламная конструкция без вашего согласия, вы имеете право демонтировать рекламную конструкцию или заключить договор на использование соответствующей рекламной конструкции на вашем фасаде.

Здравствуйте Олег!

В силу положений Правил содержания общего имущества многоквартиного дома (утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г.) балконные плиты являются общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Но касаемо Вашего вопроса можно сказать следующее:

Вы как сособственник общего имущества имеете право требовать от транспортной компании для начала:

1. предоставление разрешительной документации на размещение вывески как от собственников так и от уполномоченных гос. органов;

2. при отсутствии согласования на размещение от собственников (что скорее всего так и есть - необходимо 2/3 голосов, оформленное протоколом общего собрания), то Вы имеете право требовать демонтажа установленной конструкции.