Как получить переселение из ветхого жилья, если обладаю правом на приватизацию дома?

398₽ VIP

1. Да вы можете на основании статьи 234 ГК РФ в судебном порядке признать право собственности на этом дом.

2. Но такого судебного решения совсем недостаточно для включения вас в списки на переселения.. Нужно чтобы ваш дом был официально признан аварийным в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" На этот счет должно быть заключение межведомственной комиссии, которая находится при администрации города. На основании заключения этой комиссии о признании дома аварийным-дом должен быть включен в реестр жилья подлежащего сносу. В общем процедура достаточно длительная..

Что касается компенсации, если дом находится а аварийном состоянии то его недорого оценят. И навряд ли вы сможете на полученные деньги купить себе достойное и нормальное жилье. 2 Что касается,. настаивать, чтобы администрация признала этот дом муниципальным имуществом, то это также процедура не быстрая. В пункте 3 статьи 225 ГК РФ сказано:3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Как видите, оба этих варианта не предполагают быстрого решения вашего жилищного вопроса. А других вариантов в вашем случае нет.

Но на мой взгляд, быстрей вы можете реализовать первый вариант

Для того, чтобы вас внесли в списки на переселение из ветхого жилья, вам необходимо обратиться в местную администрацию. В связи с тем, что ваш дом считается бесхозным, может быть сложно доказать свои права на жилье, особенно если вы не являетесь зарегистрированным собственником. Если вы решите обратиться в суд для приватизации дома по праву приобретательской давности, то, получив права на собственность, вы сможете обратиться в местную администрацию для включения вас в списки на переселение. Однако, этот процесс может занять много времени и может быть не совсем простым. Вариантом быстрого решения проблемы может стать обращение к местной администрации с просьбой признать этот дом муниципальным имуществом. В этом случае, администрация будет иметь право выделить вам жилье из своего фонда, однако, как вы уже отметили, ждать переселения придется долго, так как очередь на получение жилья по программе переселения может быть довольно большой. Кроме того, необходимо учитывать, что муниципальное жилье может иметь свои недостатки и не соответствовать вашим требованиям. В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалистам в области недвижимости, которые могут помочь с выбором наиболее эффективного пути решения вашей проблемы. Согласно Федеральному закону "О ветхом и аварийном жилищном фонде" от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, граждане, проживающие в ветхом жилом помещении, имеют право на переселение в новое жилье за счет средств федерального бюджета или бюджета субъекта Российской Федерации. При этом, чтобы быть включенным в списки на переселение, необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства или регистрации с заявлением о переселении. Для подачи заявления требуется предоставить документы, подтверждающие право на жилое помещение, например, свидетельство о регистрации на жилье. Если вы обратитесь в суд для приватизации дома по праву приобретательской давности и станете его собственником, вы все равно можете обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства или регистрации с заявлением о переселении из ветхого жилья. Также, согласно статье 34 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае утраты или неполучения гражданином жилого помещения по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, гражданин имеет право на получение денежной компенсации за жилое помещение. Итак, в вашем случае вы можете обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о переселении из ветхого жилья и получить денежную компенсацию за жилое помещение. Если вы решите обратиться в суд для приватизации дома, то после его приватизации также можете обратиться за переселением и получением компенсации.

Признать аварийным жилье может суд. Есть маневренный фонд в администрации. Пишите в администрацию на предоставление жилья в маневренном фонде."Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2023)

ЖК РФ Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 106 ЖК РФ

Развернуть

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. 2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); 3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; (п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ) 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса). 3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.