Как заключить дополнительное соглашение об аренде земельного участка после наследования несколькими родственниками?
Организация арендует земельный участок у физического лица, арендодатель умер в наследство вступили трое родственников, выделение границ в натуре на каждого наследника не происходило. В этом году хотим заключить дополнительное соглашение о изменении арендной платы и срока действия договора, дополнительное соглашение делать на каждого наследника отдельно или одно на всех, обязательно ли указывать размеры долей в соглашении? Спасибо
Добрый день! Вам прежде всего, нужно сделать соглашение о замене стороны в договоре (ст. 382 ГК РФ), в котором указать, что на стороне арендодателя теперь три новых собственника, а затем уже делать соглашение об изменении арендной платы и срока действия договора, делать три соглашения не нужно, а нужно на стороне арендодателя указывать трех новых собственников, размер долей тоже необязательно указывать.
Спросить
В Дополнительное соглашение включайте пункт об изменении арендодателя. На стороне арендодателя будут три лица. Необходимо будет указать их доли в праве собственности.
СпроситьВступил в права наследства на земельный участок после смерти матери, на участке стоит строение-жилой дом в котором она жила, мне в собствееность он не перешел т.к. дом оформлен на отца. Мать с ним в разводе с 1973 года, информации о текущем месторождении его не имею. С момента развода родителей, связь с ним не поддерживал-есть косвенная информация о его смерти. Помогите составить исковое заявление в суд для признания строения моей собственность.
Как защититься от ошибочных квитанций за мусор после наследования земельного участка - опыт и советы
Вступила в наследство на земельный участок, начали приходить квитанции на мусор, предоставила все документы что там только земля, все равно звонят по 10 раз в день и требуют долг, только за что, я прописана и живу по прописке и там плачу за мусор, наверное в суд надо подавать? Подскажите как быть?
Проще платить, не факт, что в суде отобьётесь Собственность - бремя, мусор вменяется собственнику... В суд можете обратиться - не сложно...
Спросить
По Правилам предоставления коммунальных услуг №354 размер платы за услугу по обращению с ТКО рассчитывается по числу проживающих в жилом помещении, от площади жилого помещения или по количеству собственников жилого помещения (если в нем никто не проживает). Поэтому требование оплаты за мусор в отсутствии на участке жилья неправомерно.
Спросить
Для начала обратитесь в прокуратуру, т.к. судится дорого, и по практике оператор Ситиматик всегда прав.
Спросить
Я в разводе с мужем более 27 лет, с момента рождения сына. Он жил в доме своей матери. Который сгорел, документы потеряны на его дом или сгорели. Не знаю. Может ли мой сын после его смерти вступить в наследство. Хотя бы на землю? И как это все оформить. У него есть еще брат. И две бывшие жены.
Может сын, как наследник первой очереди ст.1142 ГК РФ вступить в наследство на то имущество за отцом, которое будет являться его собственностью на момент его смерти. Наследники первой очереди- супруг( только не бывшие), дети, родители. Брат это уже вторая очередь, и наследует только в случае если нет ранних очередей.
СпроситьВ 2006 году был получен по наследству земельный участок 15 соток. Оформлены соответствующие документы: право собственности, кадастровый план. Возможно ли сейчас изменить границы и размер участка до его фактических размеров.
Добрый вечер! Конечно можно и нужно, чтобы в последующем избежать споров с соседями при продаже например и для определения точного налога.. 218-ФЗ Межевание закажите, в будущем будет цена расти, потому что обяжут привести участки в точные границы.
СпроситьСкажите пожалуйста, можем ли мы подать документы на право наследования земельного участка после истечения 6 месяцев со дня смерти, потому что от администрации и уполномоченных лиц не было никакого извещения и мы по незнанию закона пропустили все сроки.
Добрый день!
вам необходимо обратится в суд с заявлением о восстановлении срока вступления в наследство, затем обращаться к нотариусу.
СпроситьГоспода юристы подскажите пожалуйста.
Есть дополнительное соглашение по договору аренды земельного участка под ижс, между ДАГУН, КУГИ и физ лицом.
В соглашении указано три аппонента, но при это в пункте этого соглашения сказано, что оно составлено в двух экзкмплярах и вступает в силу после подписания всеми т.е (я полагаю) тремя участниками.
Имеет ли такое соглашение юр силу если подписано только двумя участниками и помимо всего оно не зарегистрированно в рег палате?
Спасибо.
Соглашение с участием тёх сторон, должно быть в 2-х экземплярах.
РЕквизиты в конце соглашения 2-х или 3-х сторон?
СпроситьДоговор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Если аренда свыше года, то согласно ФЗ №122-ФЗ, количество экземпляров должно быть больше трех.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьПомогите решить задачу. В Администрацию города обратился Киселев с ходатайством о переоформлении в собственность земельного участка, право на который возникло в результате наследования находящегося на нем жилого дома. Наследодателем земельный участок использовался на праве постоянного (бессрочного) пользования, возникшего на основании решения исполкома городского совета народных депутатов в 1963 году. В Администрации Киселеву предложили выкупить участок по кадастровой цене.
Правомерно ли это?
Закончился договор аренды земельного участка подкиоск после этого администрация раиона отказывает в аренде и подала всуд якобы на самовольныи захват земли - правомерно ли это?
В суд несите договор аренды земельного участка и сами подавайте в суд иск о признании преимущественного права аренды земельного участка согласно ст. 22 ЗК РФ.
Спросить
Да, это правомерно, так как в силу ст.209 ГК РФ только собственник решает вопрос о продлении аренды либо нет.
Спросить
ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ договора аренду у вас нету права пользования землей. иск по моему мнению обоснован.
Спросить
Анатолий Константинович, если у Вас на руках имеется данный действующий договор по срокам, то действие Администрации неправомерны, пусть подают в суд, Вы покажете договор, где прописаны все условия аренды земли. Если же договор не продлевают, то увы, они правы!
Удачи Вам!
Спросить
Если вы используете земельный участок, не имея на это правовых оснований и против воли собственника, это является самовольным захватом. Вы должны освободить участок.
За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность:
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
СпроситьМоя мать сделала геосъемку земельного участка, получила решение от местной администрации на оформление этого участка в аренду на 49 лет. На этом этапе мать умерла. Есть еще желающие оформить данный участок в аренду. У кого будет преимущественное право на этот участок - у меня или у других заинтересованных людей, которые не являются родственниками моей матери? На данном участке нет никаких зарегистрированных строений. Только навес для инвентаря.
Если выделение участка не связано с предстоящим ведением подсобного хозяйства, то преимуществом вы не обладаете, надо договариваться с администрацией
Спросить
Игорь,добрый вечер! Вы написали,что уже имеется постановление о предоставлении земельного участка в аренду на имя Вашей мамы,но договор аренды земельного участка не заключён? Право аренды земельного участка возникает на основании договора аренды. Также данные права возникают у лиц, приобретающих эти права на основании сделки по распоряжению ими арендаторами и субарендаторами (ст. 22 ЗК РФ).
Дополнительно сообщаю,что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, в соответствии со статьёй 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Вам необходимо с письменным заявлением обратиться в администрацию муниципального образования г.Коломна. Желаю удачи
СпроситьМать умерла, полгода пропущены, а когда через 10 лет решил вступить в наследство выяснилось, что у матери в свидетельстве о рождении одно имя, а в документах на землю другое. Как вступить в наследство.
Установить юридический факт принятия наследства, юрфакт принадлежности документов одному и тому же лицу.
СпроситьПосле смерти супруга вступила в права аренды на земельный участок на 49 лет. Нотариус мне выдала выписку из ЕГРН уже с моими данными, как арендатора. Арендную плату за участок плачу, документы о вступлении в наследство отправила в администрацию района (аренда государственная) по электронной почте, счета на оплату мне приходят через госуслуги. Но, я не переоформляла договор аренды на своё имя или допсоглашение. Нужно ли это делать? И как его заключать и регистрировать сейчас на себя, если выписка из ЕГРН от 2019 года уже с моими данными?
Источник: https://uristsarkisov.ru/nasledovanie-prava-arendy-zemelnogo-uchastka/
Здравствуйте! Если выписка из егрн уже на вас, значит вы арендатор. Единственное можете обратиться в муниципалитет с которым заключён договор на выдачу договора на ваше имя, хотя с учётом имеющихся у вас документов, переоформление не имеет существенного значения.
СпроситьМы с мужем хотим взять в аренду земельный участок, либо приобрести земельный участок под строительство дома. Место, где мы хотели бы построить дом мы нашли в одном поселке недалеко от Красноярска. Я обратилась в поселковую администрацию (по телефону), описала место, которое мы хотим арендовать, однако мне ответили, что этот учаток занят. Этот разговор происходил зимой. Вчера мы с мужем заехали на этот участок, там нет никаких признаков строительства, образовывается свалка. Однако представитель поселковой администрации продолжает утверждать, что участок уже арендован.
Как можно нам отстаивать права на арнеду этого земельного участка?
Как правильно оформить заявление об аренде земельного участка либо о приобретении земельного участка в собственность?
Изложите свое заявление главе администрации данного района с просьбой разрешить арендовать данный участок с правом приобретения в собственность.Поскольку если у вас будет разрешение главы администрации, а не поселковой, то прав у вас, соответственно, больше.
Я.Катерина
СпроситьХотел оформить земельный участок на себя, которым владел 4 года мой брат, ушедший из жизни. На этом участке я за это время построил цех, который мы не успели зарегистрировать. Администрация (арендодатель) хочет выставить этот участок на аукцион. Может ли районный суд утвердить моё право на аренду?
Здравствуйте,
Нет у вас никаких прав, если не оформили документы на построенный цех. Срок аренды истек, землю забирают
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! К сожалению у Вас не будет никакого преимущественного права на аренду этого участка, можете только участвовать в аукционных торгах на общих основаниях.
Спросить
Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
Здравствуйте,
Если на земле нет ваших объектов недвижимости, то земля передается в аренду только в результате аукциона
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМожно ли заключить дополнительное соглашение после регистрации договора купли-продажи недвижимости в Росррестре и получении продавцом полной оплаты за проданную недвижимость?
Допсоглашение заключить можно
Госрегистрация допсоглашения к договору купли-продажи недвижимости также не требуется, поскольку договор купли-продажи, в который вносятся изменения таким документом, не подлежит госрегистрации
Но в данном случае после получения оплаты оно ни на что не повлияет, так к как условия договора исполнены и он зарегистрирован надлежащим способом, фиксируя переход права собственности
СпроситьДоброе время суток. Такой вопрос. Есть договор аренды, заключенный с городской администрацией. Срок аренды, согласно договору на 10 лет, до 2024 года. Участок земли выдан под строительство жилого дома. Межевание, кадастровые вопросы все пройдено, началось строительство, но гражданин, с которым заключен договор умер. Кто то может переоформить договор, у него была жена, правда в разводе.
Права по договору наследования могут быть унаследованы.
Но конечно же не бывшей женой, а другими родственниками, которые являются наследниками по закону.
Бывшая жена, как и любой человек, может претендовать на заключение договора аренды на общих основаниях, если не будет наследников.
СпроситьИстек срок договора аренды земельного участка, собственник ЗУ направил новый договор и увеличил стоимость аренды в три раза.
Дело в том, арендуемый земельный участок предназначен для проезда автотранспорта и пешего прохода, других подъездных путей к нашему зданию нет. На сервитут собственник не согласен.
Спасибо!
Здравствуйте договор это согласия обеих сторон если одна сторона не согласна с такими условиями может не заключать этот договор а принудить что-то сделать невозможно по закону Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
СпроситьМожно ли взять в аренду земельный участок, который ранее был мною же арендован у администрации города в течении 10 лет, если этот участок отдали в ведение департамента потребительского рынка, договор заключен, так же, со мной но на право размещения торгового павильона, и на нем стоит павильон временный ранее возведенный.
Галина!
Если в настоящее время интересующий Вас земельный участок не обременен правами третьих лиц, то Вы вправе обратиться к представителю собственника земельного участка о предоставлении его в аренду.
Спросить
Если данный земельный участок уже находится в аренде, то естественно взять его в аренду вы не сможете. Если вам отказали в заключении договора аренды, то это уже другой вопрос и нужно смотреть причины отказа для ответа на ваш вопрос.
Спросить
По истечению срока договора аренды земельного участка сроком в 3 года которым я так и не пользовался с меня требуют оплату аренды мотивируя тем что я не растргал договор в договоре о пролангации ничего нет есть пункт в случае неуплаты договор расторгается в одностороннем порядке.
Здравствуйте. Если вы заключали договор аренды и не платили, то можете и дальше не платить, пусть подают заявление в суд. Суд изучит договор и вынесет решение.
Спросить
