Владельцы квартир в МКД должны сдать анкету по отоплению - что будет, если не сдать?
В МКД на 1500 квартир в каждой квартире на каждой батареи центрального отопления стоят счетчики для дистанционного снятия показаний. Вся информация идет на сервер УК. Компания, поддерживающая сервер, расторгла договор с УК в этом году. Теперь УК разослала всем анкеты, где собственники должны поставить размеры батарей, номера счетчиков и их показания. Заверить все это у администратора дома и сдать. После обещают поквартирно пройти и проверить. Законно ли будет требовать не беспокоить мою семью и не заполнять и не сдавать анкету? Какие для меня будут последствия?
Не понимаю Вашу негативную реакцию на элементарные предложения Вашей УО. Очевидно УО будет заключать договор с иной серверной компанией, а для этого необходимо начинать с исходных "новых" показаний ИПУ ТС, которые будут переданы новой компании, обслуживающей данный сервер. УО вправе осуществлять проверку СОСТОЯНИЯ приборов учёта потребления коммунальных ресурсов (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г., ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.). Поэтому Вам надо с пониманием отнестись к предложениям и требованиям вашей УО и и выполнить предлагаемые ею действия
СпроситьЗдравствуйте. Без определения границ зем. участка - могут, но Росреестр не зарегистрирует
СпроситьРаботаю в международном аэропорту 10 лет. в этом году начальник колонны заставляет сдать анкету для проверки в первый отдел. Для того чтобы получить разрешение для обслуживания вс первых лиц. в анкете указывается все мои и родных данные. Как быть.
Этот момент впрямую не оговорен законами, если считаете, что застройщик неправ и сдал дом комиссии неправомерно, то путь в суд с обжалованием принятия.
А если вопрос по принятию дольщиками, то это диалог не в 2 предложения...
СпроситьМожно ли сдать многоквартирный жилой дом в эксплуатацию без детской площадки и благоустройства придомовой территории и на основании какой нормы?
Детская площадка - только, если предусмотрено проектом.
Без благоустройства территории невозможно сдать объект в эксплуатацию: согласно строительным нормам и правилам СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 21.04.1987 N 84) законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями только после выполнения всех работ, благоустройства территории, обеспеченности объектов оборудованием в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок;
СпроситьВ мкд 486 кВ есть паркинг на 65 машиномест. В августе 22 сделан перерасчёт за период января 20 по авг 22. Увеличена плата за за неучтёную площадь. Включен в оплату заезд на паркинг в 2373 кВ м. Владельцы машиномест (по 14 кв м) и владельцы квартир платили по счетам Моэк своевременно. Почему отопление заезда в паркинг должны оплачивать все владельцы кв, даже не имеющие доступа в паркинг?
Потому, что все собственники МКД обязаны платить за содержание ОДИ,-общедомового имущества, даже если не пользуются.. Например, жильцы первых этажей так же платят за лифт, которым не пользуются. Это установлено нормами ЖК РФ.
СпроситьВ доме 486 кв, паркинг рассчитан на 65 машино-мест. У владельцев мм есть право собственности на мм. Кто-то сдает мм и получает доход. 421 собственник не имеют право доступа в паркинг и оплачивают не оказанную им услугу. Нарушены права потребителей. 421 собственник жилья платят, но им имеют возможности и права даже зайти на паркинг. Пользуются услугой только 65 собственников. Содержание, отопление паркинга-забота владельцев машиномест.
СпроситьМарина Михайловна! В Вашей ситуации необходимо разбираться ПО ДОКУМЕНТАМ. На бесплатном сайте из Ваших эмоциональных "вбросов" ничего путного не получишь.
СпроситьКому легче в плане налогов и всего остального сдать многоквартирный жилой дом в эксплуатацию если застройщик юр. лицо или физ лицо!?.
Добрый день. Это не имеет значения. В градостроительном кодексе нет разграничений порядок ввода в эксплуатацию для всех одинаковый.
СпроситьМожно ли сдать многоквартирный жилой дом в эксплуатацию если он находиться в залоге у банке под кредит. Да,эти две вещи невзаимосвязаны.
СпроситьМожет ли застройщик сдать многоквартирный жилой дом в эксплуатацию без его газификации (в проектом двухконтурные газовые котлы индивидуального отопления)
Застройщик - может. Комиссия, принимающая дом в эксплуатацию - не может принять дом, если все параметры утвержденного проекта не были соблюдены.
СпроситьЕсли есть согласованные документы о снятии радиатора, то начисления за теплоснабжение, в соответствии с имеющейся судебной практикой, производятся по остаточному принципу.
СпроситьТ. е. Вы оплачиваете только тепловую энергию поставленную для содержания и ремонта вашего МКД в соответствии с установленным нормативом. Посмотрите для примера дело №А 42-7352/2014 на сайте Арбитражного суда.
СпроситьВ 2001 году в военном городке нам с мужем была предоставлена квартира по договору социального найма на жилые помещения в домах муниципального жилого фонда. Квартира была в плачевном состоянии, требовалось все, начиная с розеток и выключателей, заканчивая заменой сантехники, ну и конечно же косметический ремонт в полном объеме (все это было указано в акте осмотра на момент вселения). Все это мы делали за свой счет. Сейчас мы должны сдать квартиру и нас снова заставляют делать ремонт, и опять же за свой счет. Правомерно ли это? Что нам делать в этой ситуации?
Уважаемая Алиса!
Есть такое понятие как"естественный износ".Если в квартире нет каких-либо видимых серьезных повреждений(например разобран паркет, снесена раковина, следы от пожара), то требовать от Вас сделать текущий ремонт помещения не должны, с учетом того, что вы его получили в "разбомбленном состоянии" и восстанавливали за свой счет.Одно "но", если только в договоре соц.найма прямо не предусмотрена такая обязанность.
С уважением,
СпроситьУважаемая Алиса!
Есть такое понятие как"естественный износ".Если в квартире нет каких-либо видимых серьезных повреждений(например разобран паркет, снесена раковина, следы от пожара), то требовать от Вас сделать текущий ремонт помещения не должны, с учетом того, что вы его получили в "разбомбленном состоянии" и восстанавливали за свой счет.Одно "но", если только в договоре соц.найма прямо не предусмотрена такая обязанность.
С уважением,
СпроситьМои родители собираются участвовать в программе по переселению с района крайнего севера, они должны сдать квартиру городу. Я не хочу ни куда уйзжать, а нам говорят что если я останусь то наша квартира останется мне только в социальном найме, хотя сейчас она приватизирована на меня, на мать и отца!
При реализации программы переселения из районов Крайнего Севера происходит мена жилья, которое переселенцами занимается в районах КС на жилье в другом районе. Переселенцы жают обязательство сдать жилье муниципальному образованию. В противном случае из программы переселения Ваша семья может быть исключена.
СпроситьНаш МКД 18 квартир на непосредственном управлении. Хотим заключить договор с УК только на АДС. Нам отказывают, так как у нас нет ни ТСЖ, ни другого юрлица. Можно ли что-то придумать?
При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме положения об осуществлении деятельности аварийно-диспетчерской службы подлежат включению в договоры, заключаемые с лицами, выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляющими холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), или заключается договор об осуществлении деятельности аварийно-диспетчерской службы с организацией, осуществляющей такую деятельность.
Документами, подтверждающими право лица действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме при непосредственном способе управления ими таким домом являются:
- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о предоставлении указанному лицу права действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях со специализированной организацией, - для лица, являющегося одним из собственников помещений в многоквартирном доме;
СпроситьУК много лет занимает часть подвального п-я в МКД. Ни разу не выносился этот вопрос на общ. собрания. КАКИ права собственников на востребование компенсации за аренду?
Здравствуйте! Согласно статье 36 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
, Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.
Если такого решения нет, обратитесь в УК с претензией о незаконном пользовании общелом. Имуществом.
СпроситьНаправить письменно, с описью вложение подписанный акт о передаче квартиры и требованием предоставить справку о сдаче жилья.
Приказом Министра обороны Российской Федерации от 12 июля 2011 года N 1133 утверждена Инструкция об оформлении, учете и хранении справок о сдаче жилых помещений и справок о необеспеченности жилыми помещениями по месту прохождения военной службы (далее - Инструкция N 1133).
В соответствии с пунктом 1 Инструкции N 1133 справка о сдаче жилого помещения является документом, подтверждающим фактическое освобождение жилого помещения военнослужащим - гражданином Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и совместно проживающими с ним членами его семьи, в том числе бывшими. Образец справки определен Инструкцией о предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договорам социального найма и служебных жилых помещений, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 года N 1280 (пункт 2).
Сам по себе выезд военнослужащего из служебного жилого помещения не является основанием для прекращения права собственности государства на такое жилое помещение и (или) других вещных прав (оперативного управления, хозяйственного ведения) переданных государством уполномоченному органу. Этот факт не порождает каких-либо ограничений в правах принадлежащих собственнику служебного жилого помещения и (или) уполномоченному им наймодателю. Без их соответствующего волеизъявления оставшиеся проживать в таком помещении граждане не могут повлиять на изменение статуса этого жилого помещения и пользуются им, как указано в ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, по правилам, предусмотренным ч. ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. ч. 3 - 4 ст. 67 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Сдать квартиру и по закону не платить налоги не получится. Нужно сдать квартиру, заключить договор найма, это будет надежно и для вас и для нанимателя. Договор найма можно заключить на срок до пяти лет. На срок более года на квартиру налагается обременение с отметкой о найме данного жилья. До года на 11 месяцев например можно заключить простой договор. Налог НДФЛ 13% от суммы дохода.
СпроситьСделать все законно и не платить налоги нельзя, налоги платятся с любых доходов в том числе и со сдачи квартиры в наем. Другой вопрос, что если сделать краткосрочный договор о нем ИФНС будет проблематично узнать. И то риски есть, что узнают и попросят уплатить налог.
СпроситьДолжны ли владельцы квартир многоквартирного дома раз в четыре года собирать деньги для проверки обще-домового счетчика системы отопления, поскольку УК вообще не хочет заниматься этим вопросом, хотя счетчик является частью общего имущества, за обслуживание которого она получает плату по договору?
Добрый вечер. Если в договоре с управляющей компании предусмотрен такой пункт что они должны решать данный вопрос счетчикам В таком случае это их обязанность но не ваша. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьДолжны ли владельцы квартир многоквартирного дома раз в четыре года собирать деньги для проверки обще-домового счетчика системы отопления, поскольку УК вообще не хочет заниматься этим вопросом, хотя счетчик является частью общего имущества, за обслуживание которого она получает плату по договору?Не должны собирать, так как ежемесячно платят за эксплуатационное обслуживание дома.Спросить
УК при замене общедомовых приборов учёта ВОДЫ Холодной И ГОРЯЧЕЙ, ПРИБОРОВ СЧЁТЧИКА ОТОПЛЕНИЯ, - требуют оплату с жильцов МКД за эти счетчики. ПРАВЫ ОНИ ИЛИ НЕТ?
Добрый день! Как следует из содержания п. 38 (1) Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, оплата установки ОПУ осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме на основании счетов и в размере, указанных в абз. 2 п. 38 (1), за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения (и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества).
СпроситьДля более правильной консультации необходимо ознакомиться с договором по управлению мкд, расшифровки статьи содержание жилья (утвержденное собственниками)
СпроситьУ нас в квартире проведено индивидуальное отопление. Квартира находится в собственности. Пришло извещение о том, что мы должны заплатить за потребление теплоэнергии от стояков центрального отопления (теплопотери) с 01.01.2013 года. На каком основании я должна платить за стояки? Они мне не нужны, эти стояки из полипропилена, теплоотдачи от них практически нет, у меня собственные трубы в три раза толще чем эти стояки. И на основе чего мне будут рассчитаны эти теплопотери? И какие ко мне могут быть применены санкции за неуплату?
За неуплату могут взыскать в судебном порядке.В случае не согласия с начислением-обратитесь в ГЖИ для проведения проверки правомерности начислений.
СпроситьВ договоре написано: сдача дома в эксплуатацию в III квартале. Когда должны сдать квартиру в пользование участнику долевого строительства?
Добрый день. Надо внимательно читать договор. Если других дат кроме 3 квартала нет, то делаем вывод, что срок сдачи это последнее число 3 квартала.
Спросить