Можно ли сдавать в аренду незаконченное здание общественной застройки в Пермском районе
Можно ли сдавать в аренду незаконченное здание общественной застройки в Пермском районе
Куда пожаловаться на детский лагерь в Пермском районе Пермского края? Жутчайшие условия. Адрес лагеря. Пермский район улица Стройки 4 А. База отдыха " Сокол".
Здравствуйте. А что значит "жутчайшие условия"? Не нужно сразу жалобы подавать, Вы для начала просто объясните подробнее.
СпроситьМы купили у собственника жилой дом и участок. Раньше было административное здание-сельский совет. Наши продавцы выкупили его у администрации. Всё в собственности. Дом перевели в жилой, а земля осталась ВРИ для размещения здания сельсовета. Находится в зоне специализированной общественной застройки 01. Местная администрация менять зону отказывается, ссылаясь, что это очень дорого для них. Получается живя в жилом доме пользуемся землёй не по назначению. Как нам поступить, и чем нам это грозит.
Здравствуйте. Обратитесь в МФЦ с заявлением об изменении назначения земельного участка в местную администрацию и земельный комитет. Если откажут, то в письменном виде. Тогда уже на основании ответа можно рассматривать вопрос о подаче соответствующего иска в суд и добиваться перевода земель там. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
Спросить
признавайте долю малозначительной и выкупайте ее - ст. 252 ГК позволяет - в судебном порядке
СпроситьВправе ли собственник здания сдать его в аренду до регистрации права собственности (введено в эксплуатацию)? Нужно ли передавать арендатору землю под зданием (земля муниципальная, субаренда не предусмотрена).
До регистрации права собственности у здания нет собственника, соответственно юридически распорядиться, в том числе по договору аренды, нельзя. Если земля в аренде у муниципалитета и субаренда не предусмотрена, то такой участок и здания на участке в аренду вообще сдать нельзя. Только после внесения изменений в договор с муниципалитетом.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Подскажите, пож-та, как в таком случае трактуется судами п. 10 Постановления ВАС № 73:
"Судам следует иметь в виду, что по смыслу названной статьи арендодатель, заключивший договор аренды и принявший на себя обязательство по передаче имущества арендатору во владение и пользование либо только в пользование, должен обладать правом собственности на него в момент передачи имущества арендатору. С учетом этого договор аренды, заключенный лицом, не обладающим в момент его заключения правом собственности на объект аренды (договор аренды будущей вещи), не является недействительным на основании статей 168 и 608 ГК РФ".
В данном случае цель - сдача в аренду здания, земельный участок под ним собственник здания сдавать не планирует. Но в связи с возможной арендой, нужно ли передавать земельный участок под зданием арендатору, или в этом нет необходимости?
Спросить
ИП Купил здание под магазин, может ли он здать часть этого магазина в аренду как физическое лицо или договор аренды нужно заключать от ИП. Если можно то напишите ссылку на закон.
Здравствуйте, Виктория. Если вы купили здание как ип, то и договор аренды заключаете от имени ип, так как в аренду сдавать помещение может только собственник. Данные правоотношения регулирует глава 34 Гражданского кодекса.
Спросить
Виктория, вопрос в том, что ИП - и есть физическое лицо.
Согласно ст. 23 ГК - к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.
Если здание магазина сдается для целей, связанных с предпринимательской деятельностью, это систематично, направлено на прибыль - это и есть предпринимательская деятельность.
Спросить
Виктория, как минимум уберите соответствующей ОКВЭД через налоговую (убедитесь, что его нет в Вашем списке).
СпроситьВ 2009 г. в Пермском районе оформлена аренда земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с правом выкупа, в этом году заканчивается аренда, подскажите по какой стоимости я смогу его выкупить: 100% от кадастровой или за меньшие %?
Мы взяли в аренду здание у москомимущества, имеем ли мы право сдать это здание в субаренду?
Здравствуйте!
Как правило, с согласия москомимущества имеете, если иное не указано в договоре. Если согласие получить нельзя, многие арендаторы вместо субаренды, используют иные формы - например аренду имущества, находящегося в помещении или рабочего места.
С уважением
СпроситьПредприятие на грани банкротства, здание арендуем, лицензия выдана на этот адрес, можно ли оформить в это же здание субаренду, (вмененка) у меня и у того кто хочет арендовать (вид деятельности одинаковый).
Есть участок в пермском районе. Его получили в наследство родственники по 1.4 там дом и земля. Могу ли я выкупить у одного долю на мат капитал?
Как хотите, можете воспользоваться универсальным вариантом - пропорционально занимаемой площади, например.
СпроситьМогу ли я встать в программу на улучшение жилищных условий, если прописана в Пермском районе, в муниципальной квартире площадью 66 кв.м,в квартире прописано 5 человек (я,моя мама, мой ребёнок и 2 дяди).
В пермском крае не можете, поскольку жильем Вы обеспечены вдоволь. Практически как древневосточный визирьОБ УТВЕРЖДЕНИИ УЧЕТНОЙ НОРМЫ И НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ПЕРМСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 30 мая 2006 года N 103
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УЧЕТНОЙ НОРМЫ И НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
В целях организации работы по обеспечению жильем граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и на основании статей 50 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации Пермская городская Дума решила:
1. Утвердить учетную норму площади жилого помещения в размере 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи.
2. Утвердить минимальную норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи.
СпроситьИ то что я не являюсь нанимателей, у меня не в собственности жилья, все-равно не могу претендовать на улучшение жилищных условий?
СпроситьКонечно же нет, ВЫ забыли в какой распрекрасной местности проживаете. Через год-полтора введут налог на интернет и сотовую связь, тогда мы даже самым бедным странами мира позавидуем.
СпроситьМы про живаем в г.перми в пермском районе. Могули я получить землю за третьего ребенка если у нас есть уже 22 сотки.
Здравствуйте! Основной закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям – Земельный кодекс РФ. Однако, в соответствии с пп. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, федеральный законодатель делегирует полномочия по выделению земли многодетным субъектам федерации. В соответствии с пп. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
Ц
6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.
Таким образом, именно региональная власть определяет случаи, когда семья имеет право получать землю, порядок и условия ее выделения. Для рассмотрения вопроса предоставления земельного участка Вам, как многодетной семье, Вам необходимо обратиться в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края.
СпроситьКуда жаловаться, если на протяжении многих лет на содержание жилья с нас берут не тот тариф, у нас 3-х этажный дом, а берут тариф как с 2-х этажного дома. Живу в Пермском районе, можно ли подать на перерасчет.
Ольга Михайловна, здравствуйте. Начните с обращения в жилищную инспекцию, которая в принципе проверит все расчеты. Затем - требуйте перерасчета.
Спросить
Доброго времени суток!
Обратитесь в местную администрацию, там Вам все объяснят.
Удачи Вам и всех благ! Спасибо, что посетили наш сайт!
СпроситьБудет ли действовать справка о донорстве если я сдала кровь в Пермском районе (по месту прописки) а работаю в Свердловском области?
Добрый вечер! Положение о донорах действует на всей территории России и сдача Вами крови, подтвержденное справкой пункта приема крови, действует на всей территории РФ независимо от Вашей прописки. Спасибо за посещение сайта.
СпроситьЯ индивидуальный предприниматель у нас в Пермском крае разрешили работать автомойкам мы проживаем в Пермском районе где взять разрешение?
Хочу прописать ребенка в пермском районе куда обратиться по прописе и какие документы нужны.
в паспортный стол обратитесь, нужны личные документы, заявление от обоих родителей, документы на квартиру
ребенка пропишут только с родителями
СпроситьВ какую инстанцию Пермского муниципального района следует обратится чтобы добиться пособия на ребёнка или места в детском саду от 1.5 лет. Прописка краевая. Фактически проживаю и работаю в Пермском районе?
Александр, места в детсад сейчас получают через суд (Подробнее ➤
Но могут возникнуть проблемы с доказыванием проживания на территории района.
Спросить
