Физическому лицу выставили налог в размере 13% от стоимости продажи нежилого помещения, сдаваемого в аренду. Кадастровая стоимость и понижающий коэффициент не учитывались - правильно ли это?
Продали не жилое помещение за 4 млн. Сдавали в аренду его и платили налог на доход. Собственник физ. лицо. Итог мне выставили налог в размере 13% от стоимости продажи. Кадастроваю стоимость не учитывали и понижающий коэффициент тоже. Правильно ли нам выставили налог?
Здравствуйте Александр!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся у Вас документы. Обращайтесь к юристу очно.
Спросить
Есть ли понижающий коэфициеет от кадастровой стоимости при уплате налога в Геленджике?
Здравствуйте!
Хотелось бы иметь такой "понижающий" коэффициент не только в Геленджике, а вообще по России. Замечательно было бы...
Нет такого коэффициента
Удачи!
СпроситьМне назначили пенсию с понижающим коэффициентом, т.к. к 2000 году нет 20 лет стажа, хотя общий стаж непрерывный 32 года, но к 2000 году я никак не смогла бы иметь трудовой стаж 20 лет, в 1978 окончила школу, сразу поступила в институт, в 1984 окончила институт. 1984+20 лет = только в 2004 году могу иметь стаж 20 лет. Правы ли в пенсионном фонде? В таком случае входит ли в стаж время учебы. Спасибо.
Вам надо получить от них ответ обратиться на прием получить справку как они считали размер пенсии и вы в ней все увидите.
Спросить
Здравствуйте!
Размер страховой пенсии по старости рассчитывается по формуле: СП=ПК×С×К×ФВ×К, из них: СП-страховая пенсия по старости; ПК-сумма всех годовых пенсионных коэффициентов, так называемых баллов гражданина. С - стоимость одного коэффициента на день назначения пенсии. К-повышающие коэффициенты к страховой пенсии и фиксированной выплате. ФВ - фиксированная выплата. В целом же размер страховой пенсии по старости зависит от: 1. суммы начисленных и уплаченных страховых взносов, которая напрямую зависит от белой заработной платы. 2. от возраста. 3. Времени нахождения на иждивении нетрудоспособных членов семьи. 4. от времени выхода на пенсию по достижении пенсионного возраста 5. от формирования пенсионных накоплений.Спросить
54%?Возможно-ли в судебном порядке доказать дискриминацию, попирательство констит. Прав и неправильность введения пониж. Коэфф. Для семей погибих военнослужащих?
Если я продаю квартиру ниже кадастровой стоимости, то могу ли расчитывать на понижающий коэффициент - 0.7 и на налоговый вычет - для расчета налоговой базы. ?
Да.
Если ниже, чем 0,7 от кадастровой, то Цена сделки будет определяться, как 0,7 от кадастровой и вычеты можно сделать. Например, 1 млн или затраты.
СпроситьУ моего мужа в 2-х комнатной коммунальной квартире освободилась комната. Ему предложили ее выкупить. Сказали, что придет оценщик. Как оценивается такая комната и возможен ли понижающий коэффициент?
Вообще-то цену назначает СОБСТВЕННИК имущества (комнаты). Если это государство (Санкт-Петербург), то с ним и договариваться надо.
Спросить
Это государство. Извините, не поняла, с государством можно договариваться о стоимости? Я хотела узнать, стоимость рыночная, выше рыночной, ниже рыночной, предусмотрены ли понижающие коэффициенты? Есть ли какие-то нормы, по которым оцениваются такие комнаты? Или оценщик как захочет, так и оценит?
СпроситьСкажите при выкупе доли в квартире 1/2 остались ещё понижающий коофициэнт или это отменили. Квартира на 5 этаже угловая без лифта. Комнаты смежные
Здравствуйте!
Нет сейчас никаких коэффициентов при выкупе, к сожалению.
С Уважением!
СпроситьОбращались в Мосэнерго с заявлением об определении тарифов с применением понижающего коэффициента. Дом жилой, подтверждено техническим паспортом и выпиской ЕГРН. От Мосэнерго пришел отказ на основании того, что дом находится в СНТ, адрес которого не относится к городу или сельскому населенному пункту. При этом в прессе неоднократно встречала статьи на тему того, что главное чтобы дом был жилой и зарегистрированный. Подскажите пожалуйста, провомерен ли отказ Мосэнерго и куда можно обратиться для получения поддержки по данному вопросу.
В договоре ДДУ предварительная площадь апартаментов (статус нежилого помещения) с учётом понижающего коэффициента 0,3 составляла 37,35 кв.м (в том числе площадь: жилая комната - 31.07, с/ у-5.0, балкон-4.27).
При приемке в акте приема-передачи написано: общая площадь 40 кв. м.
В офисе застройщика мне показали кадастровый план и там написано общая площадь 40 м кв (в том числе площадь: жилая комната - 30.5, с/ у - 4.8, балкон-4.7). Почему в данном случае они не применили понижающий коэффициент, как в договоре ДДУ? Ведь балкон даже не застеклён, просто металлическая ограждение и всё, он не функционален, там даже поставить ничего нельзя, т.к в Анапе сильные ветра и всё улетит. И потом коммунальные платежи будут считаться с 40 кв.м. Когда я задала эти вопросы застройщику, он сказал это БТИ считает, мы не причём. Правомерно ли это? И что сейчас делать, если я уже отнесла документы в МФЦ на регистрацию права собственности?
ОКСАНА, так не подписывали бы акт приёмки квартиры. Это и ваше было решение, и нужно читать сам ДДУ.
СпроситьЯ являюсь собственником двухкомнатной квартиры на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Имеется отдельный вход в квартиру с улицы, с торца дома. Данное помещение было переоформлено предыдущим собственником из нежилого в жилое, отремонтировано и продано мне с формулировкой-квартира. Однако в квартире нет газа, что подтверждается техническим паспортом. Могу ли я в таком случае оформить понижающий коэффициент на оплату электроэнергии? В местном филиале Энергосбыт мне ответили, что не могут это сделать, поскольку у нашего дома отдельный счет на весь дом. В управляющей компании сказали, что дом газифицирован и понижающий коэффициент не положен, да и не будет никто считать мне отдельно от общего тарифа. Было предложено два варианта: либо оставить все как есть и платить по установленному тарифу, либо тянуть в помещение газовую трубу за свой счет. Правомерно ли данное предложение и могу ли я обратиться с требованием о переводе тарифа на понижающий, а так же о перерасчете ранее уплаченных сумм за электричество?
Здравствуйте! Да, застройщик имеет право продать квартиру по цене ниже кадастровой стоимости. Цена может быть любая, на усмотрение продавца - хоть 1 рубль. Другое дело, что налог нужно будет платить с 70% кадастровой стоимости.
СпроситьВ договоре долевого участия у нас ничего не прописано про понижающий коэффициент для лоджий и балконов, получается, что застройщик считает площадь двух наших балконов по единой цене за 1 кв.м, в нашем случае, это 65 тыс руб за кв.м? У нас ещё при подсчёте площади БТИ намерили лишних 4,8 кв.м. могу ли я не доплачивать за лишние квадраты, т.к. застройщик площадь лоджий считает без понижающего каэффициента?
У меня договор с застройщиком, в котором ничего не сказано про понижающий коэффициент для лоджии, а замер будет производить фгуп ростехинвентаризация, которая не применяет коэффициент, ссылаясь на приказ 531. Могу ли я самостоятельно, вопреки желанию застройщика, оплатить и заказать замер в бти? Они то применяют такой коэффициент.
Квартира в новостройке. Дом сдан в эксплуатацию.
После обмеров квартиры БТИ был изменен понижающий коэффициент площади балкона с 0,3 до 0,7. Но по плану в нашем ДДУ можно явно понять что у нас балкон (коэффициент 0,3) а не лоджия (0,7). Сейчас застройщик предлагает подписать доп. соглашение о увеличении общей площади квартиры. По перерасчету с новым коэффициентом у нас площадь квартиры увеличилась на 1,2 метра. Получается нам пытаются продать лоджию вместо балкона. Платить мы не хотим. Что нам делать в данной ситуации?
В договоре долевого участия при расчете цены применили понижающий коэффициент 0,5, а дом то с балконами. Как правильно взыскать переплату?
Можно ли дом без газа с электроплитой плитой перевести на понижающий коэффициент, если лицевой счёт оформлен на собственника, а сам собственник прописан в другом месте? В компании предоставляющей электроэнергию заявляют, что нельзя. Собственник должен быть прописан там же.
Полагаю, что поставщик электроэнергии не прав. В соответствии со ст. 540 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным и не привязывается к собственнику или владельцу жилого помещения. В п.71 Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 N 1178, определены критерии применения понижающего коэффициента для помещений, оснащенных электроплитами: 1) потребление электроэнергии для коммунально-бытовых нужд 2) оборудование помещения электроплитой 3) соблюдение надлежащего порядка оборудования помещения электроплитой. Требования о том, что пользоваться электроплитой для коммунально-бытовых нужд должен именно собственник помещения, в законе нет. Аналогичная позиция изложена в Письме ФАС России от 03.05.2018 N ВК/31589/18 "О рассмотрении обращения". Таким образом для применения понижающего коэффициента должны быть соблюдены технические требования, подтверждение соблюдения которых является основанием для применения понижающего коэффициента.
СпроситьС 2003 года являюсь страхователем ОСАГО в Росгосстрахе. Страховых выплат не имею. Имею непрерывную и безаварийную историю ОСАГО. При оформлении страхования в 2013 понижающий коэффициент по неизвестным мне причинам применен не был. Срок окончания страховки-25.11.2014 г.Оформляя страхование ОСАГО в октябре 2015 года мне был определен КБМ 0,95.Вопрос: как восстановить свой реальный КБМ 0,5.
Я купила квартиру по Договору долевого участия (ДДУ). В нём указано наличие балкона в квартире. Будет ли применён понижающий коэффициент при расчёте цены балкона в данной квартире?
Сгласно обязательному Приложению 2 (Правила подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий) СНиП 2.08.01-89* жилые здания п. 2 общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0. Застройщик обязуется передать Дольщику объект, качество которого соответствует строительным нормам и правилам (СНиП). Если в техническом паспорте указано, что в квартире имеется балкон, то применяется коэффициент 0,3.
СпроситьПроживаю в г Братске Ирк. области в частном доме с электрокотлом, эл. печью и электроотоплением. Те все на электроэнергии. Раньше (до 2013 г) к нам применялся тариф для жителей сельской местности. Теперь мы оплачиваем энергию наравне с остальными. Суммы до 10000 рублей в месяц. К нам применили понижающий коэффициент 0,99 но по факту он ни на что не влияет и по нему не пересчитываю плату даже за месяц. Правомерны ли действия Иркутской комиссии по тарифам, которая ввела такие нормы, и должны ли нам все-таки пересчитывать плату по понижающему коэффициенту 0,99 за месяц пользования энергией. Спасибо.
Чтобы ответить на ваш вопрос нужно документально разбираться в ситуации На основе только вашей информации невозможно дать конкретный ответ
СпроситьМне в Симферополе делают перерасчёт пенсии в 2015 г. Коэффициент по зарплате 1,6 понижающий коэффициент 1,2. Какая у меня будет пекнсия, хотя бы ориентировочно. Спасибо.
Как будет расчитывается стоимость комнаты. Ситуация следующая: 2-ух комнатная комм. Квартира, я собственник комнаты, вторая комната служебная, в статусе свободная (сосед умер, его выписали, комнату переводят в муниципальную) я с сестрой стою на очереди 5 месяцев. Сестра также стоит на очереди, как сирота. Будет ли применяться понижающий коэффициент при покупке, в программе по расселению комм. Квартир не состоим, и возможно ли участвовать в ней? И повлияет на стоимость комнаты тот факт, что сделан ремонт в местах общего пользования после смерти соседа, чеки сохранены. Заранее благодарна за ответы.
Если комната является освободившейся, то имеете право на ее получение в порядке ст. 59 ЖК РФ либо по договору социального найма либо по договору купли-продажи. Если по договору купли-продажи, то по рыночной цене, с понижающим коэффициентом, т.к. состоите на учете нуждающихся.
Спросить
