Переоформление участка на ИЖС из Дачного строительства с ипотекой - Проблемы с кадастровым учетом.

199₽ VIP

Добры день.

Да.Написано много.

Если кратко, то чтобы изменить один вид разрешенного землепользования на другой, нужны публичные слушанья В соответствии со ст.5.1 ГрК РФ.

Вы не сможете изменить один участок с СНТ на ИЖС через Росреестр.

Так не делается по закону.

Здравствуйте. Из ответа следует, что осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до 14 июня 2023 г. в связи с тем, что орган регистрации права 14.03.2023 г. самостоятельно запросил сведения, необходимые для государственного кадастрового учета изменений в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Их перечень в ответе указан. Иными словами, вам была приостановлена регистрация до 14 марта 2023 г., вы донесли в регистрирующий орган какие-то документы, орган посчитал, что их недостаточно и самостоятельно запросил. В настоящем письме Вас об этом уведомляют и разъясняют, что если до 14 июня 2023 г. данные документы не поступят, в регистрации прав будет отказано. Таким образом, ваше право в настоящий момент не зарегистрировано, но может быть зарегистрировано, если все необходимые документы поступят в регистрирующий орган. В случае отказа, вы сможете обжаловать его через суд.

1) Всё написано на русском языке - нет в Росрееестре нужных данных.

2) В суд идите - оспаривайте данное решенеи - ст. 218 КАС РФ в помощь.

Участок нкуда не денется - кто им владел, тот и владеет с имеющимся ВРИ.

Здравствуйте Уважаемый Влад!

Перевод на русский язык, с учета земельный участок не сняли! Дальше будете пользоваться как и пользовались т.е. останется для дачного строительства.

Росреестр запросил из Администрации подтверждающие документы о возможности перевода в ИЖС. Но если Администрация не предоставит данные документы в течении 3 месяцев, то Вам откажут изменить ВРИ и оставят дачное. И будет разъяснение почему отказали и куда Вам идти.

А Вам необходимо было сначала обратиться в Администрацию и написать заявление об изменении ВРИ, если ПЗЗ и ГПЗУ предусматривает изменения, то одобрят ваше заявление, если не позволяет (к чему я склоняюсь) то будет отказано в переводе.

Стройте дом и через дачную амнистию регистрируйте как жилой, не обязательно переводом ВРИ заниматься.

В силу

пункта 6 части 2 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области градостроительной деятельности относятся: ведение государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территориях муниципальных районов, и предоставление сведений, документов и материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Влад.

Основная причина: не поступил ответ от администрации муниципального образования о соответствии территориальной зоны изменяемому виду разрешенного ипользования, то есть вина администрации, которая в противоречие ст.8 ГрК РФ не разместила и не предоставила необходимые сведения для осуществления изменений кадастрового учета.

Обратитесь лично в администрацию, в отдел, занимающийся земельными ресурсами, чтобы расшевелить.

С участком ничего не будет, пока не поступят сведения статус не изменится.

Всего хорошего.