Разделение наследства - как правильно поделить квартиру при наличии ипотеки, материнского капитала и нескольких наследников?
У меня умерла дочь в наследство осталась квартира в ипотеке приобретенная с привлечением материнского капитала который получила дочь в 2019 году, при получении ипотеки был заключен брачный договор с мужем, что кватрира не считается совместно нажитым имуществом. Наследников 4 - муж я сын рожденный в браке и дочь от первого брака. Как должны разделится доли в квартире?
Ольга в данном случае, скорее всего, дочь имеет 2/4 доли на квартиру. Эта доля делится на 4 наследников.
Спросить
Купили квартиру. 70 процентов суммы я заплатил от подаренной мне квартиры, а 30 процентов - материнской капитал. Двое детей. При оформлении получилось так, что на меня оформили 2/3 квартиры и на детей 1/3 (по 1/3 каждому ребенку). Сейчас жена говорит что не правильно сделали. Говорит что она тоже должна получить долю. Кто прав? Спасибо заранее за ответ.
Жена права. В материнском капитале есть и ее доля. Впрочем, так же как и Ваша.
Если она не согласна с распределением долей - она может обратиться в суд с иском о разделе имущества. Раздел имущества может быть произведен и в период брака.
Спросить
Все верно, супруга в обязательном порядке должна иметь долю в жилье купленном с использованием мат. капитала.
СпроситьПо умолчанию у нее доля 1/2 от Вашей доли в силу с.34 СК РФ.
А вот, если Вы докажете вложение личных средств, тогда доли жены не будет в квартире.
Но ещё вложен МК, а потому хоть небольшая, но доля у нее будет.
СпроситьКак правильно оформить машину по наследству? Наследников 2 каждому 1/2 часть нужно ли разрешение органов опеки, если машину не собираются продавать?
Квартира был приобретена до брака в ипотеку. Использовался мат капитал. Второй супруг помогал вносить оплату за ипотеку. Сможет ли он претендовать на часть квартиры? Какие шансы доказать это в суде? Это же семейный бюджет был.
Он может претендовать на половину платежей выплаченных в браке, а не на долю в имуществе.
Спросить
Если право собственности было оформлено до брака, то нет. именно на квартиру он рптенедовать в свзяи с выплатой не может. Он может только потребовать половину из уплаченных денежных средств по кредиту (именно в денежном эквиваленте). Материнский капитал выдется на семью, и если вы доли детям сразу не выделили, то перед выделением им долей необходимо развестись, в таком случае он не смодет претендовать на долю по маткапу.
СпроситьКуплена квартира в браке в ипотеку за 4,5 млн. Развелись, есть несовершеннолетний ребёнок, мат капитал не использован. Нужно поделить имущество. На данный момент квартира стоит более 10 млн. От какой суммы правильно заполнять иск? Можно ли писать цену иска 4,5 млн, просить признать имущество совместно нажитым, потом переоценивать квартиру и делить уже ее как 10 млн?
Цена иска в Вашем случае - это 1/2 от стоимости квартиры. Можете писать Вашу сумму и считать от неё госпошлину, но если в ходе процесса возникнет необходимость в увеличении цены иска - Вам придётся уточнять иск и пропорционально доплачивать госпошлину, поэтому "объехать" этот момент у Вас не получится. Такие дела.
Спросить
В браке приобретена квартира 65,5 кВ.м. с использование средств по программе «Молодая семья», затем часть ипотечного кредита была погашена средствами материнского капитала. Сейчас супруги в разводе. Как и в каком размере выделить доли, чтобы не было претензий со стороны органов, оказавших соц. выплаты и со стороны органов опеки.
Здравствуйте.
Родителям и детям в равных частях необходимо выделить доли, тогда и как молодая семья не будет вопросов и по использованию материнского капитала.
СпроситьЕсли я мама временно лешена двойх детей родительских прав и разделила мат. кап. На их счета то я могу получить на третьего ребенка мат. кап и сколько получу детские пособие на третьего ребёнка.
Если уже получали материнский капитал - более его не получите, в рамках федерального законодательства.
Пособия на детей - смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьРазвожусь с мужем у нас несовершеннолетний ребёнок квартира в ипотеке в ней материнский капитал и три кредита, я не против платить кредиты по палам но жить в квартире с ребёнком но мужу это не нравится уступать он не хочет продавать я не хочу в сложные времена но жить с ним в общей квартире тоже не хочу, какие есть варианты?
Здравствуйте!
Вариантов не так много, либо раздел имущества по суду или договариваться мирно. Плюс у вас использован материнский капитал, в этом случае интересы ребёнка должны быть на первом месте. Самое лучшее это договориться миром, потому-что суд это долго и дорого для обеих сторон.
СпроситьБрат купил квартиру 2,5 года назад. Деньги получил от продажи папиной квартиры и ещё часть денег дали родители. Думаю, можно взять выписку в банке о поступлении этих сумм на счёт брата, и за этим была сделка по покупке. Жена брата вложила в кв мат капитал, при погашении кредита. Она не работает. В браке двое детей. Она хочет развестись. Какую часть она может получить. В выделенных долях у неё с детьми 21 кв.метр (на каждого по семь). Неужели ей положено 1/2 квартиры. Мы семьёй не хотим как то обидеть детей, ни в коем случае, но она не вложила туда, кроме мат. капитала, который даётся не лично ей, а на семью. Как поступить по совести вложенного. Родители всю жизнь копили, их жалко просто. Как разумно поделить, с учётом вложений и помощи родителей? Возможно ли задним числом оформить сумму данную ими на покупку, как долговую. И предоставить выписки из банка о передаче денег на счёт в размере этой суммы?
Мария, брат может обратиться с иском в суд с учетом того, что им были вложены средства от родительских денег. При этом он вправе претендовать на большую часть квартиры.
Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.
СпроситьКупила квартиру в ипотеку до брака, используя средства материнского капитала. Вышла замуж, муж помог погасить половину ипотеки. На что он может претендовать, если у меня двое несовершеннолетних детей (доли детям еще не выделены)?
Добрый день
Все зависит от суммы которую сможет доказать ваш супруг, как потраченную на приобретение жилья.
Спросить
Как разделить, ипотеку при частичном гашении мат. капиталом после развода, и какая может быть стоимость или оплата подачи на раздел.
Добрый день!
До разделения квартиры необходимо выделить доли на детей.
После этого делить квартиру между супругами оставшихся долей.
Гос. пошлина рассчитывается исходя из стоимости имущества в соответствии с нормами ст. 333.19 НК РФ.
СпроситьПрошу совета. Квартира поделена на меня, мужа и троих детей в равных долях по 1/5. Двое детей умерло. У одной дочери (умерла в 2002 году) был муж и маленький ребёнок (с нами не проживали и не прописаны). На тот момент мы открыли наследственное дело. (её муж отказался от доли в нотариусе письменно). У другой дочери нет наследников кроме меня и моего мужа. Но мы не доделали всё до конца. Сейчас хотим всё сделать. Получается, что у первой дочери наследники я, муж и её сын. У второй только я и муж. Хотелось бы узнать, как распределятся на нас доли? Кому и сколько достанется? И внук хочет потом, после принятия наследства, отказаться от своей доли и как он может лучше сделать (дешевле), написать дарственную на кого ни будь из нас, оформить продажу своей доли на кого ни будь из нас или ещё есть варианты? Спасибо.
Если внук желает отказаться от наследства, но нужно это делать сразу, а не потом (после оформления). Потом отказаться уже не получится и можно будет либо дарить, либо продавать свою долю. Дарственная или купля продажи выйдет дороже. ТАк что обращайтесь к нотариусу, он вам посчитает доли при оформлении.
СпроситьСитуация следующая: мне по наследству досталась одна треть дома. Две трети дома, также по наследству достались моей матери, но в последствии были выкуплены у моей матери за счёт средств материнского капитала и были оформленные в равных долях на меня, мою супругу и двоих наших детей. Мы с женой в данный момент уже развелись. Можно ли продать этот дом? И каким-то образом поделить эти деньги?
Продать - можно, просто по долям несовершеннолетних потребуется согласие органа опеки. Делится все - по размеру долей, принадлежащих каждому в семье.
Спросить
Добрый день!
Да, конечно можно. С согласия органов опеки, так как в доме есть несовершеннолетние собственники.
Удачи)
Спросить
Развелись с мужем, квартира в ипотеки, он заёмщик я созаемщик, есть ребёнок 5 лет, проживает со мной. На данный момент, я живу в квартире и плачу ипотеку, хочу внести половину суммы, чтобы погасить ипотеку, но боюсь, что потом он придёт и начнёт требовать свою долю, а выплачу получается я ипотеку. Как быть в такой ситуации и поделить квартиру?
Конечно, потребует. Так как ему и так принадлежит 1\2 доли в квартире.
Вы вправе лишь взыскать с него 1\2 выплаченного, после расторжения брака.
СпроситьС сестрой квартира по наследству попалам в долевой собственности. Рыночная цена по которой продаём 1750000, оценена при оформлении о вступления в наследство 184000. Должны оплатить налог как суммы превышающей 1000000 или нет - на каждого то 875000 не превышает...
Оценка не имеет значения.
За сколько продадите минус 1 млн и с разницы 13 процентов платить.
Если у нотариуса по разным договорам продадите, тогда каждый отнимет 1 млн.
Спросить
Если владели менее 3 лет, необходимо уплатить налог.
Можно воспользоваться стандартным вычетом при продаже 1 млн руб. Но эта сумма на договор. Т.е., если продаёте одним договором, то налог с 750 тыс (1,75 минус 1,0). Если двумя, налога не возникает. Но в последнем случае необходимо обращаться к нотариусу (сделка с долями, отчуждаемыми не по одному договору одновременно).
Так же в качестве вычета можно применить расходы наследодателя на приобретение наследуемой квартиры.
СпроситьНеобходимо поделить имущество при разводе 3-комнатная квартира купленная таким способом: продажа 2-комнатной Свекрови +мат капитал. Доли распределены по 4/10 у супругов и 1/10 каждому из детей, детей двое. Есть два автомобиля, записанных на жене, один стоимостью 850000, второй 500000. Понимаю что проще составить нотариальное соглашение (цена квартиры 1500000) мне например 700000. Мужу 800000. Но он будет против до последнего. Сможет ли муж доказать, что львиная доля при покупке была от квартиры свекрови? Имеет ли сейчас это значение, когда доли уже выделены? Спасибо за ответ.
Сможет ли муж доказать, что львиная доля при покупке была от квартиры свекрови? - это не имеет никакого значения и ничего не доказывает даже если бы доли не были выделены.
Спросить
Здравствуйте! Доли не обязательно могут быть равные. Детям можно меньше выделить, если продавать потом надумаете.
СпроситьКск поделить наследство детям после смерти одного из родителей (сожителей) кумленое имущество в сожительстве.
Дети являются наследниками первой очереди, они наследуют после смерти своего родителя, при условии, если у наследодателя было в собственности какое-то имущество. Наследуют поровну.
Спросить
Здравствуйте! Дети наследуют имущество за родителями, если брак не был зарегистрирован, то надо смотреть на кого оформлено - тот и собственник. Удачи Вам!
СпроситьДва сына наследуют квартиру по завещанию в равных долях. Один открыл наследственное дело. Второму послали заказное письмо - сообщение о завещании. Второй сын письмо получил, на наследство не претендует (заявление не писал). Первый должен получить свидетельства на всю квартиру - половина - по завещанию, половина - по закону.
Имеет ли право нотариус не выдавать свидетельства по причине неполучения им уведомления о вручении заказного письма второму наследнику?
В данном случае важен момент направления письма и его возврата нотариусу, а не вручения наследнику которому оно направлялось.
Нотариус не имеет права отказать, если письмо было направлено и вернулось.
Спросить
Алексей, здравствуйте!
Тут надо Вам понять главное.
Если наследник по завещанию не изъявил своей воли в принятии наследства в течении 6 месяцев, то он будет считаться не принявшим наследства. Отсутствие уведомления в этом случае роли не играет.
Спросить
Если второй наследник не был прописан совместно с умершим, то нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство наследнику, принявшему наследство.
Спросить
Здравствуйте,
Нет, не имеет. Если откажет, незаконные действия нотариуса нужно обжаловать.
СпроситьУ меня в апреле умер отчим, через три дня умерла моя мама, которая не успела подать на выделение супружеской доли на общее нажитое в браке имущество Они прожили в браке 21 год и зарегистрированы были вместе со мной в одной квартире. На отчима была оформлена квартира в другом городе и автомобиль, купленные в браке с моей мамой. У отчима есть двое взрослых детей от первого брака. Имею ли я право при наследовании выделить мамину супружескую долю на квартиру и автомобиль. Нотариус смне сказал, что наследственная масса делится на троих, умершую маму и двоих детей отчима, по 1/3 доли.
Имею ли я право при наследовании выделить мамину супружескую долю на квартиру и автомобиль.-конечно, но только по решению суда.
Нотариус смне сказал, что наследственная масса делится на троих, умершую маму и двоих детей отчима, по 1/3 доли.-в полномочия нотариуса не входит выделение супружеской доли, поэтому и сказала.Спросить
Добрый день! Вам можно попытаться через суд оформить, но результат может и отрицательный!
Спросить
Ув. Марина, главное составить грамотно исковое заявление и грамотно вести себя в судебном заседании. Каждое дело индивидуально.
В любом случае - обратитесь к выбранному Вами специалисту и обсудите детали.
Спросить
Квартира в ипотеке где супруг заемщик а я созаемщик. От своей доли я отказалась в пользу двоих детей. На данный момент в этой квартире 3 собственника муж и дети. С мужем хочу развестись, он согласен квартиру оставить детям. С чего начать? БОЮСЬ ЧТО ПОЗЖЕ СУПРУГ ОТКАЖЕТСЯ ОТ СВОИХ СЛОВ
PS. У супруга есть ребенок от первого брака.
Добрый день! Если муж согласен, пусть оформит в Росреестре дарственную своей доли на детей.
Спросить
Даже если он и откажется, вы никак не сможете повлиять на него, поскольку вы уже не являетесь собственником. А учитывая, что квартира с обременением, то он подарить её детям не сможет пока что.
Спросить
