Разводная ипотека - как правильно поделить квартиру за 10 млн после развода и использования материнского капитала?
Куплена квартира в браке в ипотеку за 4,5 млн. Развелись, есть несовершеннолетний ребёнок, мат капитал не использован. Нужно поделить имущество. На данный момент квартира стоит более 10 млн. От какой суммы правильно заполнять иск? Можно ли писать цену иска 4,5 млн, просить признать имущество совместно нажитым, потом переоценивать квартиру и делить уже ее как 10 млн?
Цена иска в Вашем случае - это 1/2 от стоимости квартиры. Можете писать Вашу сумму и считать от неё госпошлину, но если в ходе процесса возникнет необходимость в увеличении цены иска - Вам придётся уточнять иск и пропорционально доплачивать госпошлину, поэтому "объехать" этот момент у Вас не получится. Такие дела.
Спросить
1.через какой период времени после развода жена может воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры с ипотекой, чтобы исключить бывшего мужа как собственника?
2. если после развода мать остается с 2-мя детьмя при покупке квартиры С ИПОТЕКОЙ как делится собственность при использовании материнского капитала?
По вступлении решения суда в законную силу.
Подождите... Вы имеете ввиду, что квартира уже куплена с использованием заемных средств?
Тогда оба супруга собственник по 1\2 доле.
При использовании средств МК, доля мужа так и останется 1\2.
У Вас станет меньше, у детей появится. С мужа можно взыскать сумму, ч то внесли на погашение ипотеке за счет МК.
СпроситьУ меня есть ипотека (действующая) , потом я вышла замуж и родила 2 двоих детей и воспользовалась мат. капиталом, ипотека ещё не закрыта, могу ли я сейчас подать квартиру?
Добрый день!
Можете реализовать жилое помещение с разрешения банка и органов опеки.
СпроситьУ меня умерла дочь в наследство осталась квартира в ипотеке приобретенная с привлечением материнского капитала который получила дочь в 2019 году, при получении ипотеки был заключен брачный договор с мужем, что кватрира не считается совместно нажитым имуществом. Наследников 4 - муж я сын рожденный в браке и дочь от первого брака. Как должны разделится доли в квартире?
Ольга в данном случае, скорее всего, дочь имеет 2/4 доли на квартиру. Эта доля делится на 4 наследников.
Спросить
Можно ли матери получить материнский капитал за второго ребенка, рожденного во втором браке, если семья отца второго ребенка в первом браке воспользовались материнским капиталом на покупку жилья.
Да, можно.
У нас же материнский капитал выдается матери и только за редким (почти уникальным) исключением отцу.
СпроситьКвартира была куплена по ипотеке с мат капиталом. С мужем давно развелась. Обязательство еще не исполнено перед банком. Подаю иск в суд на какие операться статьи закона чтоб разделить квартиру и на детей тоже.
Анастасия, если обязательство перед банком не исполнено, то делить сейчас с бывшим мужем вы можете только сумму денежных средств, уплаченных за квартиру по ипотеке. Пока ипотека не выплачена и существует запрет на регистрацию, сейчас доли выделить вы не сможете.
СпроситьСитуация такая: есть квартира в ипотеке, которая принадлежит супругу. В августе 2020 г я использовала мат капитал на погашение части ипотеки. Сейчас нахожусь в стадии развода с супругом. Как обязать его выделить доли ребёнку и мне. Или можно через ПФР вернуть мат капитал и использовать его повторно, но уже в другой квартире?
Увы, назад маткапитал уже не вернешь. Зря сразу не выделили доли. Теперь только через суд обязать бывшего супруга выделить доли.
СпроситьПосле развода, произошел раздел имущества по суду, в частности квартиры, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала. Суд установил размер долей. Ипотеку закрыл после развода и по обязательству хочу выделить доли детям, как это сделать?
Вопрос вот в чем: в браке взяли ипотеку в ДДУ (КВ ещё не получили), использовали маткапитал; сейчас разводимся дом должен быть сдан в след. Году летом, то есть мы уже будем в разводе. Может ли бывший супруг претендовать на долю в маткапитале, если в момент получения КВ мы уже будем в разводе?
Средства материнского капитала это ваше личное имущество из совместной собственности супругов при разделе исключается.
Спросить
Если кроме маткапитала были использованы и кредитные средства, взятые на нужды семьи, то бывший муж вправе будет получить долю в квартире, как в общем имуществе супругов.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 04.08.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)СпроситьСтатья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
В браке куплена квартира в ипотеку. Использован маткапитал. Ипотечный договор оформлен на мужа. После развода (раздела имущества не было) муж просит погасить оставшийся долг по ипотеке, и он готов переписать свою долю на бывшую жену. Как лучше поступить? Оформить у нотариуса договор купли продажи, погасить со своего расчетного счета ипотеку и переоформить на себя долю?
Если вы согласны на предложение своего бывшего мужа переписать на вас его долю в квартире и погасить оставшийся долг по ипотеке, то вы можете оформить соответствующий договор купли-продажи у нотариуса.
Перед оформлением договора необходимо убедиться в том, что это выгодно для вас и что вы можете позволить себе выплатить оставшийся долг по ипотеке. Если вы не можете выполнить выплаты по ипотеке, вам может потребоваться урегулировать этот вопрос с бывшим мужем, чтобы найти компромиссное решение, которое будет удобно для обоих сторон.
После оформления договора купли-продажи квартиры и погашения оставшейся суммы по ипотеке вы получите полное право собственности на квартиру. Вы также можете переоформить документы на себя, чтобы убедиться, что ваша доля в квартире зарегистрирована на ваше имя в соответствии с законодательством о недвижимости.
Спросить
Делим квартиру после развода с материнским капиталом вложенным в нее, если матери доли тут нет, а только мужа и детей, может ли мать пользоваться этой квартирой?
Уважаемая Ирина, а каким образом в квартире нет доли получателя МСК?
Если ее доля отчуждена после того, как перечислен МСК в оплату, и речь идет о пользовании квартирой, как единственным местом жительства, то не лишенная родительских прав мать детей, может пользоваться квартирой, как член семьи детей.
Спросить
Нет, вместо доли ее в этой квартире я ей уступаю 1/2 дома, сейчас идет суд... но не хотелось бы после, чтобы она ходила в мою квартиру.
СпроситьПонятно, вероятно будет мировое соглашение, где вы "обменяетесь" долями в праве собственности.
Но если она мать несовершеннолетних, которые имеют доли в этой квартире и она не лишена родительских прав, а ее дети зарегистрированы и проживают в квартире (в которую вложен МСК), то она имеет право находиться (посещать, пребывать некоторое время) в этой квартире вместе с детьми.
СпроситьУ детей прописка как и у матери в другом жилье, т.е. доме в котором я ей уступаю 1/2 вместо части доли квартиры, вопрос в том, что дети будут иметь доли и я в квартире, но чтобы она меня не тревожила, ведь я проживаю с другой женщиной.
Спросить
Добрый день! А возможно детям выделить доли в доме, где они сейчас проживают, взамен их долей в квартире?
СпроситьЕсли Ваши отношения настолько напряженны, то застраховаться не получится, увы.
На основании закона, никакого запрета тут невозможно подобрать.
Постарайтесь договориться.
Если доли детей не велики, можно договориться о продаже их долей Вашей нынешней спутнице, а деньги положить на счет детей. Если такую сделку одобрят органы опеки Вашего региона, тогда вопрос можно будет закрыть.
СпроситьС мужем в разводе, во время брака была куплена квартира (с вложением мат. капитала). Доли распределены на нас двоих и трех детей. Сейчас муж требует выплатить его долю. Я должна ему выплатить полностью его долю? Или его доля делится ещё на пополам? Как правильно рассчитать? Спасибо за ответ.
Все доли уже определены и выделены. Больше нечего выделять. Если Вы соберетесь выплачивать за долю бывшего мужа, то оформляйте это действием договором купли-продажи доли. Тогда после выплаты он не будет иметь доли в квратире.
Спросить
Купили в браке квартиру с использованием мат капитала. Развелись, ипотеку платила сама. На раздел имущества не подавала. С момента развода прошло 6 лет. Сейчас выплатила ипотеку и нужно ему и детям выделять доли. Он неплательщик по алиментам. Долг более 500 тыс рублей, ипотеку не платил, в квартире не проживал. Связи с ним нет, скрывается от алиментов. Как мне продать квартиру?
Никак без его согласия не продать, у него доля в квартире.
Для начала нужно признать право собственности на квартиру за Вами большего размере, чем у него.
Ему оставить малую долю от МК, затем по долгам через торга забрать её, если у него не единственное жильё..
СпроситьПосле первого брака двое детей, с мужем разведены, вышла замуж заново, нужно ли новому мужу выделять долю при покупке кв с привлечением мат капитала?
Материнский капитал был приобретен в браке, с мужем развелись. После расторжения брака купила квартиру под ипотеку. Закрыв часть ипотеки материнским капиталом, бывший муж будет иметь право на долю в квартире? И второй вопрос: муж имеет право на материнский капитал после расторжения брака? Спасибо.
Добрый вечер, после расторжения брака муж не имеет право на материнский капитал. Но он имеет право на долю в приобретенной квартире, так как приобретена частично на средства материнского капитала.
Спросить
Добрый вечер.
Вам не нужно согласие бывшего мужа, если покупка была после развода.
Спросить
После развода хотим делить квартиру, был использован мат капитал, каждому члену семьи выделено 1/4 доли. Как мне забрать деньги за свою долю? Можно обязать ответчика компенсировать деньгами? Если в добровольном порядке преимуществннное право покупки использовать не хочет ответчик
Делить кв-ру "по-новой" бессмысленно, т.к. доли выделены уже всем членам семьи по закону. Обязать бывшего супруга возместить стоимость вашей доли нереально. Не хочет выкупать вашу долю по ст. 250 ГК РФ, - значит можете продать ее третьему лицу, через месяц после официального уведомления супруга о продаже вашей доли.
СпроситьКак правильно поделить квартиру. У б мужа у бабушки была квартира. Вступила в наследство сестра свекрови. И мы решили ее купить. За 900 000 рублей. 450 тыс руб взяли в ипотеку а другую половину свекровь сделала договор дарения на сумму 450 тыс рублей на покупку квартиры. После рождения 2 ребенка мы погасили материнским капиталом. В квартире еще делали ремонт, пластиковые окна, проведен свой газ, натяжные потолки, поменяли проводку. После развода муж решил продать квартиру за 1 700 000 руб. 5/8 от суммы его а 3/8 наши с детьми. Скажите пожалуйста как правильно будет поделить? Возможно ли такое что сумму 450 000 рублей которая в дарственной указана автоматически становится его после продажи квартиры и оставшуюся сумму мы делим на нас 4. Или 1 700 000 руб делим по долям?
Арифметика простая - стоимость квартиры делите по долям. Дети - совершеннолетние, как я понял.
Спросить
Доброго времени суток! Разделить жилье вы сможете на основании письменного соглашения, составленного между собой согласно ст.421 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, в данной квартире должны быть выделены доли детям и родителям, поскольку она была приобретена с использованием средств материнского капитала. Обращайтесь к нотариусу.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДобрый день.
Раздел имущества возможен несколькими способами:
- по соглашению сторон путем оформления соответствующей сделки;
- раздел имущества у нотариуса;
- раздел имущества в судебном порядке.
В случае возникновения принципиальных споров о размере доли каждой из сторон следует учитывать индивидуальные вклады каждой стороны, подтвержденные документами.
СпроситьПосле определения долей в квартире, как получить свою долю с минимальными потерями? Спасибо.
Спросить
Здравствуйте! После того, как доли будут определены в судебном или внесудебном порядке, у Вас уже будет доля. Можете ее продать другому собственнику.
СпроситьДень добрый!
Вы в этом случае обязаны выделить долю и детям в жилье. И свою долю предложит другим дольщикам, т.к. у них преимущественное право выкупа-ст.250 гкрф.
Удачи Вам успехов.
Спросить
Здравствуйте! Если доли выделены, вы вправе продать свою долю, предварительно направив уведомление о продаже остальным сособственникам. Если в течение 30 дней доля не будет выкуплена, вы вправе продать её иным лицам.
СпроситьЗдравствуйте, с мужем взяли ипотеку под материнский капитал, 600 тысяч рублей, т. е. ипотеки осталось 180 тысяч рублей, скажите, пожалуйста, при разводе ипотеку должны платить оба супруга? Ведь по идее материнский капитал покрыл 3/4 ипотеки. Спасибо.
Здравствуйте. Да, оба супруга. Так как на основании ч. 3 ст. 39 Семейного Кодекса РФ общие долги супругов также относятся к общему имуществу, и обязательства по ним распределяются соответственно присужденным (или установленных договором) долям. Тот факт, что были использованы средства мат. капитала здесь не учитывается, так как должны быть выделены равные доли во владении этого имущества каждому члену семьи (супруги и дети).
Спросить
