Угрозы, лжесвидетели и шантаж - как защититься от бывшей жены, заселившейся в квартиру с помощью аферы?

995₽ VIP

Здравствуйте, Наталья!

Защититься можно путем оспаривания совершенной сделки.

На основании ст. 131, 132 ГПК РФ, ст. 166-181 ГК РФ.

Т.е нужно подать в суд и оспорить это оформление.

На основании какого документа оно происходило?

Помимо этого, по поводу конкретных издевательств можно писать заявления в полицию.

Полиция должна разбираться по этой ситуации.

Может быть даже в целом по поводу аферы.

Нужна более подробная информация.

Здравствуйте, Наталья! Если произошло отчуждение половины доли в ее пользу (ст.244 ГК РФ), то до тех пор, пока эта сделка не будет признана недействительной (ст.166-181 ГК РФ), никак. Нужно оспаривать такую сделку как заключенную под давлением. Согласно статье 179 ГК РФ:

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

Если сделку удастся оспорить, то получиться ее выселить оттуда.

Вопрос сложный.

Так как бывшая является сособственником, будет трудно что сделать.

Надо изначально признавать сделку недействительной через суд, но это в том случае, если квартира была получена до регистрации брака, если в период, тогда ничего не получиться.

При этом, если было бы ложное заявление, данный факт обнаружился бы, но этого не произошло.

А так, регистрация не дает никаких прав на имущество.

Каждая сторона должна в суде доказать свою позацию.

У Вас здесь всё сложно, не факт, что чего-то добьётесь.

Нужны доказательства.

При этом никто никого не посадит, для возбуждения дела нужны основания, а не простые угрозы. За них также есть ответственность по ст. 306 УК РФ.

Пробуйте оспорить сделку.

- см. ст. 166-181 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

1. Защититься от бывшей жены можно только в судебном порядке (ст 3 ГПК РФ) В данной ситуации обращения в полицию или в прокуратуру ни чем не помогут Из этих органов будет ответ: рекомендуем вам обратиться в суд..

2.Согласно п. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Этому человеку нужно предъявлять иск стст 131-132 ГПК РФ к бывшей жене. О признании недействительной сделки по оформлении половины квартиры.

В суде же этому человеку согласно ст 56 ГПК РФ нужно будет доказывать факты угроз со стороны бывшей жены Можно приглашать и свидетелей (ст 69 ГПК РФ), которые способны подтвердить факты угроз

Сможет этот человек доказать факты угроз со стороны бывшей жены-значит суд будет на стороне этого человека и примет решение в его пользу На основании судебного решения согласно ст 13 ГПК РФ можно выселить бывшую жену из квартиры.

Здравствуйте Наталья

Регистрациямв жилье, еще не говорит о приобретении право собственности на него. Если она болеет дименцией, стоит на учете у психиатра, то лучшей защитой будет признать ее невменяемой. Вызвать сразу бригаду скорой помощи, если будет агрессивной. При этом собственник жилья вправе выселить ее через суд по иску о признании ее утратившей право пользования имуществом, снятии с регистрационного учета и выселении в рамках ст.131-132 ГПК РФ, п.4 ст.31 ЖК РФ

___

Если же квартира в соцнайме, то снять ее с регистрационного учета так же возможно по ст.83 ЖК РФ

Для этого нужно собрать доказательства о нарушении ею правил проживания, разрушение имущества, ведение аморального образа жизни.

___

Такие категории дел, сложные, поэтому для реальной помощи нужно знать все обстоятельства по делу. Рекомендую получить у выбранного вами юриста личную консультацию.

С уважением юрист Марьяна Николаевна.

Здравствуйте Наталья!

Если бывшая жена не является таким же собственником а просто прописана в данном жилье.

Права законного владельца или ответственного квартиросъемщика защитит суд (п.1 ст. 35 ЖК РФ). Судебное решение основывается на документах, которые предоставляет истец, показаниях соседей, жильцов, представителей правоохранительных органов, иных людей, владеющих информацией о рассматриваемом деле.

Выписка жильца из квартиры без его участия допускается при:

прописке по другому адресу;

наличии решения суда.

Выписать человека без его согласия через суд могут в ситуации:

расторжения брачных отношений с единственным владельцем квартиры;

использования жилья не по назначению - не для проживания, а для иных целей, например, под офис, склад, для промышленного производства, сюда относится любое переоборудование помещения в нежилое (ч. 1-3 ст. 17 ЖК РФ);

желания родителей жить отдельно от взрослых детей;

когда прописанный долгое время не проживает в квартире;

отсутствия общего хозяйства;

уклонения жильца от оплаты коммунальных услуг;

прописки несовершеннолетнего ребенка, проживающего с опекуном по другому адресу;

причинения ущерба имуществу, ущемления прав соседей, постоянных нарушений правил общежития, общественного порядка (согласно ст. 91 ЖК РФ для выписки нарушителя необходимо подать на имя собственника помещения заявление с просьбой о вынесении письменного предупреждения);

когда есть дарственная на квартиру или наследование жилья с пропиской постороннего лица;

окончания срока действия договора о сдаче квартиры в аренду, нарушения нанимателем условий договора аренды.

Срок выписки по судебному решению составляет 2 недели. Максимальный срок - 30 дней после принятия решения о принудительной выписке.

Что касаемо защиты от нее необходимо обращаться к участковому либо в полицию

Добрый день, Наталья.

Попробую кратко и доступно.

потребовала прописать ее в квартиру и тогда она отзовет заявление. Владелец вынужден был прописать бывшую жену

если она просто там прописана, то это не говорит о том, что она является собственником. В этом случае собственник может выписать ее в судебном порядке, ст.131-132-ГПК РФ.

оформила на себя пол квартиры

В этом случае признавать сделку недействительной. Ст.179 ГК РФ

Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

Доказать можно будет свидетельскими показаниями и иными сведениями и фактами.

Главное не затягивать, чтобы не пропустить срок исковой давности.

В случае каждого совершенного факта угроз, издевательств вызывать полицию и писать заявление для проверки в порядке ст.144-145 УПК РФ.

Владелец квартиры как был собственником квартиры, так и остался собственником.

Только собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению в соответствии со ст.209 ГК РФ.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, ...

... в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вы вправе выселить, снять с регистрационного учета по месту жительства чужого человека (бывшую жену). Она Вам не родственник, это её проблемы с жильем, где она будет жить. И болезненное ее состояние это тоже ее проблемы и ее родственников.

Обращайтесь в суд, подавайте исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета (прописки).

За помощью в составлении иска обратитесь к местному адвокату, юристу. Оплату его услуг взыщите с ответчика как судебные расходы.

Пусть он зафиксирует факты её показательных выступлений. Он собственник. Она ему не родня, он может ее выписать через суд. Она там никто.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. Поэтому если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление и на основании решения суда выписать человека.

Ст 166 ГК РФ ЧАСТЬ 2 признайте сделку в суде недействительной.

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Здравствуйте Уважаемая Наталья!

1. Продать 1/2 долю свою третьим лицам, в порядке ст. 250 ГК РФ.

2. Очень интересная история по оформлению 1/2 доли бывшей женой, либо был раздел имущества после развода и по решению суда она стала собственницей 1/2 доли, либо это какая-то афера, и в данном случае необходимо признать сделку недействительной в судебном порядке ст. 131, 132 ГПК РФ, на основании ст. 166-181 ГК РФ.

3. Нужно все обстоятельства дела знать, чтобы дать Вам квалифицированный ответ.

4. На угрозы и оскорбления писать заявление в полицию.

Всего Вам наилучшего!

Добрый день, Наталья.

7)Так что к сожалению только через суд решать данный вопрос.

ст. 166-181 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.