Родственный обмен квартирами без приватизации в 1994 году - нужно ли согласие жены, прописанной по другому адресу?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Нет, это безвозмездная сделка.

Приватизация в 1994 году была, если что, Вы про статус обмениваемых квартир не уточнили.

Но пкоа видною что жена никакого отношения не имела к квартире - ст. 34, ст. 36 СК РФ и все сроки давно прошли - ничего не оспоришь в любом случае - 28 лет всяко прошло.

Если эта квартира не являлась совместной собственностью супругов (статья 34 Семейного кодекса РФ ст 256 ГК РФ) то согласие жены на обмен этой квартиры не требовалось.

Думаю. Что в вашем вопросе речь идет об обмене неприватизированных квартир. В этом случае, коль жена была прописана по другому адресу, также не не требовалось получать согласие жены на обмен

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Елена! Давайте отделим зерно от плевел. И не будем смотреть простыни из законов и делать реверансов. .

Ст. 73 ЖК РФ допускала обмен квартир по договору соцнайма через горжилобмен с согласия все проживающих и прописанных в обеих квартирах лиц по обменным ордерам.

Квартиры не были в собственности и согласия не прописанных супругов не требовалось.

Здравствуйте, Елена! Нет. Если не было приватизации на основании ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", то он не собственник, а имел право пользования по договору социального найма. И если таким образом "поменялись", то супруга, не имеющая права пользования жилым помещением по договору социального найма никаких прав на него не имела.

Елена, здравствуйте.

Согласно статьи 72 ЖК РФ

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю

___________

Речь идёт о неприватизированном жилье?

Если супруга была зарегистрирована по другому адресу, то не требовалось получать ее согласие на обмен.

__________

С уважением, Дарья Алексеевна

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Елена

Никакого согласия на обмен неприватизированного жилья не требовалось от супруги так как - приватизация это безвозмездная сделка и имущество переданное по безвозмездной сделке не делится не является общим имуществом супругов, чтобы для отчуждения, обена получать согласие (ст. 36 СК РФ,). Согласие на продажу или обмен требуется тогда, когда имущество признается общим имуществом супругов (ст. 34 СК РФ, ст.35 СК РФ) .

Согласност. 67 ЖК РСФСР Наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем.

Проживание подтверждалось регистрацией. Регистрации у супруги не было, что еще раз подтверждает на отсутствие обязанности по получению от супруги разрешение на обмен.

Согласно статьи 72 ЖК РФ

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.