Оформление земельного участка в собственность при наличии построенного дома - порядок действий
Ситуация: государством дедушке был выделен зем. участок под ИЖС в безвозмездное пользование. Был построение и зарегистрирован дом. План участка и дома есть, но на кальке (вручную нарисовано еще 50 лет назад).
Дедушка умер и оставил в наследство участок и дом своему сыну. Через нотариус был выдан лист ЕГРН на дом, а на з/у - нет.
Кадастровый номер у дома есть, но на кадастровой карте его нет.
Вопрос: какой порядок действий при оформлении з/у в собственность?
Добрый день! В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей. Если такие документы имеются, нужно вызывать кадастрового инженера, ставить участок на кадастровый учет, а затем обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
СпроситьВ мае вышел на пенсию. Имею в собственности дом на зем. уч. арендованном на 49 лет. Что выгоднее оформить зем. уч. в собственность или приватизировать. Кадастровая стоимость участка 930000 р. в аренде с 2000 г., Спасибо!
С чего начать оформление построенного дома. Есть свидетельство на участок земли под индивидуальное строительство и разрешение на строительство (1998 г.)
---Здравствуйте, теперь получите ввод в эксплуатацию дома, техпаспорт из БТИ и в Росреестр обращайтесь. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьУмер отец. Остались два наследника сын и дочь. В наследство остались земельный участок, дом и ДДУ. Можем ли мы поделить наследство так: ДДУ дочери полностью, а дом и землю пополам между сыном и дочерью?
Через соглашение можно.
Но наследники в любом случае должны вступить в наследство через нотариуса.
Спросить
Да можете. Но учитывайте что, запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.
Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.
При заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует иметь в виду, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), ничтожно. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
СпроситьСкажите пожалуйста хотим приобрести таунхаус, на застройщика оформленно право собственности. Вопрос в следующем, когда мы уже станем собственниками и земельного участка и построенного дома
Могут ли возникнуть какие-то проблемы с пропиской, так как категория земли: Земля сельскохозяйственного назначения а вид разрешенного использования: для дачного строительства.
Да, конечно могут, но не по этим основаниям.
Смотрите назначение дома - жилое..
тогда сможете.
А еще лучше спросите у соседей, как у них смогли ли они...
Спросить
Оформление земельного участка на несовершеннолетнего и отдельное оформление дома - вопросы и ответы.
У меня два вопроса, первый: могу ли я оформить земельный участок на ребёнка 17 лет и второй: смогу ли я отдельно оформить дом, если документы есть только на землю?
Здравствуйте. Вы, как законный представитель несовершеннолетнего, вправе действовать в его интересах, как в данном случае приобрести на его имя земельный участок, но ст.35 ЗК РФ говорит нам о "единой судьбе" земельного участка и строения, расположенного на нем. Собственником земельного участка и дома должно быть одно и тоже лицо или лица, если собственность долевая.
СпроситьКакое расстояние допускается от земельного участка под ЛПХ в деревне до земельных участков под строительство дороги, гаражей, многоквартирных домов высотой 16 этажей?
Доброе утро. В разных городах и даже поселениях нормативы разные. Вам необходимо ознакомиться с Правилами землепользования и застройки вашего поселения и знать зону застройки, в которой находится Ваш земельный участок и вы найдете ответ на свой вопрос.
Оставьте отзыв пожалуйста.
СпроситьИрина Алексеевна, добрый день. Спасибо за ответ, но у меня вопрос по нормативам. Правила землепользования и застройки поселений рождаются не с потолка, а на основании каких-то СНИПОВ, нормативных документов. Вот меня и интересуют эти нормы. С уважением Л. А.
СпроситьДобрый вечер. Конечно все нормативно-правовые акты должна не противоречить законодательству высшего уровня. В Правилах землепользования, о которых я писала, должны быть указаны нормативы в соответствии с которыми они были приняты. Поэтому, если Ваш ответ настолько глубок необходимо анализировать и сопоставлять. Но поверьте мне, навряд ли Вы найдете противоречия и навряд ли у Вас цель оспаривать нормативный акт, который принят при соблюдении определенного регламента. Ваше пользование землей должно осуществляться в соответствии с регламентом, принятом в данной местности.
Спросить
здравствуйте конечно же дом обязательно узаконить в собственность иначе любая проверка выявит незаконную постройку дома и обяжет вас через суд и его снести.
Спросить
Да, оформления дома является обязательным. Вам следует обратиться в рос реестр и подать заявление о государственной регистрации права, представить все необходимые документы.
Спросить
Земля и дом - разные объекты недвижимости. Если имеете право собственности на земельный участок, это не значит, что на дом право собственности само вырастет. Необходимо регистрировать,, конечно.
Спросить
Здравствуйте! Право собственности на объект капитального строительства подлежит регистрации в Росреестре. Также нужен акт ввода в эксплуатацию.
СпроситьНа оформленном участке начал строить второй дом, разрешения на строительство не брал.
Хочу оформить ввод в эксплуатацию и зарегестрировать право собственности.
Добрый день! Подскажите пож. что нужно для оформления построенного дома ИЖС по амнистии, участок и второй дом стоят на учете в кадастре права собственности зарегестрированы в 2009 г.
Сергей, оформить данное строение Вы можете по той же схеме, что и первое свое строение. Будут вопросы - обращайтесь, будем рады помочь!
СпроситьС чего начать оформление дома построенного в садовом товариществе на купленном земельном участке для получения адреса и прописки разрешение на построику дома не брали.
Необходимо предоставить архитектура администрации поселения градостроительный план, и получить разрешение на строительство. Процедура занимает от 30 до 40 дней. После этого ввести дом в эксплуатацию.
Спросить
Доброго времени суток! Уважаемая Ольга, вам теперь придется узаконивать самовольное строение в судебном порядке.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Ольга, так не факт, что вы сможете получить данное разрешение на строительство. Ваш дом является самовольно возведенной постройкой, поэтому есть вероятность что вам придётся обращаться в суд.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Регистрируйте по дачной амнистии. Обращайтесь за техпланом дома в БТИ, потом с данным документом в МФЦ, где заполняете декларацию.
СпроситьВ 2008 году находясь в браке я приобрел квартиру в Мурманске (в последствии подарил ее родителям) за 800 т.р. и потом оформил налоговый вычет. В 2013 году построил дом в Ленинградской области и собираюсь его зарегистрировать в собственность на свою жену. На какой размер имущественного вычета может рассчитывать моя жена при оформлении построенного дома в собственность? Ведь получается, что жена уже получила часть имущественного вычета при покупке квартиры, когда состояла со мной в браке.
Здравствуйте, Илья.
Если супруга не получала имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2008 г., а получали только Вы, при этом оба не подавали в ИФНС заявление о распределении вычета на себя - 100%, на супругу - 0%, считается, что супруга не воспользовалась правом на вычет. Поэтому после регистрации права собственности на дом на супругу, она имеет право на получение имущественного налогового вычета в полном объеме.
СпроситьПочему земля под ИЖС оформляется в аренду на 20 лет, а не в собственность - разъяснение документации
Земля в аренде под ИЖС, дом построен. Документы в оформлении. Почему нам оформляют аренду земли на 20 лет, а не оформляют землю в собственность?
---Здравствуйте, никак не получите. только в аренду или за наличные.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Обращайтесь с данным заявлением в администрацию района. Если на зем. участке нет дома, то придется выкупать только участок у администрации или брать в аренду.
Спросить
вы пишите : "Земля в аренде под ИЖС" - вот и смотрите условия аренды и условия вукупа земли..., обычно выкупить можно на общих условиях в результате конкурса..
СпроситьКак и с чего начать оформление построенного дома в садоводстве лен. Обл? Заранее спасибо за ответ!
Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Это значит что чяерез этот земельный участок в силу сервитута установленного можно ходить бродить всем кому надо на тот земельный участок другой как минимум его собственнику его гостям и так далее.
СпроситьПланируем приобрести землю у частного лица. Эта земля находиться в аренде у государства на 49 лет. На земельном участке есть незавершенное строительство (фундамент). При покупке земли с недостроем достаточно ли сделать только переуступку прав на землю? И не возникнет ли проблем после постройки дома на оформление земельного участка в собственность? Дорогая ли процедура оформление в собственность земли от государства? Или нужен выкуп земли? Г.Казань. Заранее, спасибо!
Делаете переуступку, достраиваете то, что там есть, оформляете на себя и пишите заявление на приобретение участка в собственность. Это может быть долго, но не дорого.
СпроситьОтец после инсульта. Необходимо решить вопросы по оформлению дома, участка, земельного пая. Доверенность от отца Нотариус не оформляет (неадекватен), поэтому возможно только через суд. По больницам тоже не получается (живем в деревне, отца в город катать бессмысленно). Посоветуйте, пожалуйста. Как проще.
Надо обратиться в суд с заявлением. представить доказательства: признать его недееспособным; оформить попечительство...
СпроситьПо разъяснить порядок оформления вновь построенного дома на земельном участке, раньше строений не было, слышала сейчас есть процедура упрощенная, по дачной амнистии, и могу ли я оформить дом на себя, при условии что владелец земли муж?
Лучше сразу кадастровый паспорт сделайте, чтобы у Вас потом не было расхождений между данными в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности, которое в таком случае выдают на основании Декларации об объекте недвижимости и данными кадастрового учета
Спросить
Заполняете Декларацию, регистрируете ее в Росреестре, получаете свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Спросить
Добрый день.
Вам надо произвести инвентаризацию дома - кадастровый паспорт и подать документы на регистрацию в Росреестр.
Спросить
Отчуждение доли в доме невозможно без отчуждения земельного участка, судьба земельного участка следует судьбе дома, ст.35 ЗК РФ.
СпроситьНедавно в конце июня мы,три сестры вступили в наследство после смерти папы, у него осталась официальная жена, которой 75 лет. Она получила 1/2+1/4 дома и земельного участка и мы получили по 1/4 дома и земельного участка. У нас на руках свидетельства на право наследства. Мы пришли к его жене, у нее денег нет, она ничего не хочет продавать. Как нам быть в этой ситуации? Получается наследство на бумаге, а в реальности... Что нам делать?
Елена, свидетельство о праве на наследство дает Вам право зарегистрировать право собственности на наследуемое имущество. Дальше Вы можете письменно известить супругу папы о намерении продать свою часть за определенную сумму. Через месяц после этого извещения, если она не решится купить сама, Вы можете реализовать это имущество, но за цену не менее той, что была указана в извещении.
Спросить
