Как выбрать - оформление земельного участка в собственность или приватизация при наличии дома и долгосрочной аренды?
В мае вышел на пенсию. Имею в собственности дом на зем. уч. арендованном на 49 лет. Что выгоднее оформить зем. уч. в собственность или приватизировать. Кадастровая стоимость участка 930000 р. в аренде с 2000 г., Спасибо!
Должник имел право долгосрочной аренды земельного участка, суд определил взыскание на право долгосрочной аренды зем. участка, после ряда судебных процедур право аренды перешло к взыскателю, администрация района перезаключила договор долгосрочной аренды с взыскателем, в последствии это право аренды зарегестрировано в юстиции района. Вопрос: как перевести долгосрочную аренду земельного участка в собственность и какие службы, организации могли-бы провести этот перевод и проконтролировать от начала и до конца, получения право собственности. С уважением Евгений Иванович. Тел.сот.89604520740
Здравствуйте, обратитесь в МФЦ, которое занимается арендой, выкупом земельных участков и т.д.
Спросить
Арендатор земельного участка имеет право выкупить его в собственность, в случае, если:
- в договоре аренды земельного участка не оговорено иных условий,
- на земельном участке расположено строение.
СпроситьСкажите пожалуйста, вопросом продажи права долгосрочной аренды (на 49 лет) земельного участка должника обязаны заниматься судебные приставы? Проблема в том, что должнику отказано в регистрации права собственности на земельный участок, поэтому продать его как объект собственности нельзя. Но тогда ведь есть возможность продать право долгосрочной аренды в погашение его задолженности, так ведь? Меня смущает нерасторопность приставов в этом деле. Спасибо.
В отношении должника есть исполнительное производство. Разве может изменить что-то попытка признать его банкротом в арбитраже? Насколько данное имущество ликвидно, не знаю, но на его земле стоит домик в его собственности, на который приставами наложен арест. Поэтому реализовываться будет и земля, и дом. Мне важно другое: этим вопросом должны заниматься судебные приставы, а взыскатель при этом не несёт расходов (например, оценка рыночной стоимости земли, т.к. у них есть свои оценщики)
Спросить
По закону данным вопросом занимается Территориальный орган федерального имущества. Приставы не занимаются торгами данного имущества. Если был наложен арест, то оценка данного имущества должна была уже быть произведена либо пристав сам производил оценку, однако оценку недвижимого имущества пристав не имеет права производить самостоятельно по закону. В данном случае произведя арест пристав обязан передать документы на имущество в территориальный орган федерального имущества, а тот уже организует специальные торги и т.д.
Спросить
Моей маме уже 10 лет выделяют государственную дачу в аренду. Она инвалид ВОВ. Возможен ли выкуп данного участка земли в собственность? Или оформление долгосрочной аренды (49 лет) ?
Спасибо.
Здравствуйте,Алексей! Выкуп участка или долгосрочная аренда возможны только с согласия собственника, т.е. государства. Однако в соответствии с ФЗ"О ВЕТЕРАНАХ"
статья 14. Меры социальной поддержки инвалидов войны
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;
С уважением,
СпроситьИнтересует следующее: В рамках исполнительного производства возможно обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе и на право на аренду недвижимого имущества (ст.75 ФЗ-229). Означает ли это то,что возможно будет продать право долгосрочной аренды земельного участка должника, который не является собственником этого участка, через аукцион (на публичных торгах) в счёт погашения его долга по исполнительному производству? И правильно ли я понимаю, что этим занимаются судебные приставы и КУМИ? Спасибо, Иван.
Скажите, пожалуйста, Мой муж давал согласие в 2010 году на регистрацию договора аренды земельного участка под жилым домом. Каков срок его действия?
У организации оформлен оформлен долгосрочный договор аренды земельного участка (25 лет). С ним граничит земельный участок собственник которого муниципальное образование. Как оформить сервитут для проезда организации к своему земельному участку через земельный участок муниципалитета? И какой сервитут это будет? Спасибо.
При согласии сторон может быть оформлено соглашение (договор) об установлении сервитута. Если муниципалитет отказывает - только в судебном порядке по Вашему иску.
СпроситьЯ хочу купить дом с прилегающим к нему земельным участком, однако часть данного участка находится в собственности продавца, а другая часть в долгосрочной аренде. Можно ли на таких условиях заключить договор купли-продажи?
Можно.
Но это значит, что та часть, что в аренде не может принадлежать на праве собственности, значит на ней какие-то ограничения..
СпроситьЯ одобрила з. участок в аренду на 11 мес. когда пришла продлить договор, мне отказали, мотивируя тем, что больше года участок надо брать в долгосрочную аренду. По земельному участку, по большой его части, проходит высоковольтная линия, т. е. это земля находится в ведении электриков. Имеют ли право брать аренду?
Доброго времени суток, Ольга.
Прежде всего опирайтесь на условия самого договора. Например, указано ли в нем что либо о пролонгации, преимущественном праве.
СпроситьВ каких случаях могут отказать в долгосрочной аренде земельного участка (муницип. Собственность) категории огородничества без капит строительства.
В аренде может быть отказано при наличии одного из обстоятельств, являющихся основанием к отказу в предоставлении земельного участка или уклонению от такового (ст. ст. 30, 31, 33 ЗК РФ), например:
• отсутствие свободных земель в испрашиваемой заявителем местности;
• испрашиваемый заявителем земельный участок превышает установленные законом предельные размеры и т.д.
Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 5, 6 Постановления №6 обратил внимание судов на то, что, проверяя законность и обоснованность отказа местной администрации в предоставлении земельного участка, необходимо выяснить, имеются ли условия, при наличии которых гражданин может претендовать на получение участка, местоположение, размер, пригодность земельного участка, по поводу которого возник спор, для использования в целях, указанных истцом, а также реальную возможность предоставления ему этого участка.
СпроситьСкажите пожалуйста, почему так медленно проходит оформление дома и приватизация земельного участка у нас в Крыму пгт. Советский? Спасибо.
Доброго времени суток. Этот вопрос следует задать в орган, который занимается приватизацией. По общему правилу самое длительное время проходит при межевании земельного участка, этот срок может длиться до полугода.
СпроситьЗдравствуете. ✅
Подавайте жалобы на волокиту. Куда и как писать написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьСкажите пожалуйста обязательна ли приватизация земельного участка и частного дома. Дому 50 лет все документы в порядке?
Имеет ли право государственный земельный инспектор назначить штраф в размере 5000 рублей за несвоевременное оформление аренды земельного участка под гаражом полученным в наследство с оформленным правом на него в 2010 году. С уважением, Сергей...
Здравствуйте! Да, имеет право, если не представлены документы на право пользование земельным участком (договор аренды или на право собственности).
Спросить
После вызова в департамент, я тут же подал заявление на аренду в администрацию города. Но они это делают не быстро, а инспектор непреклонен со своим штрафом. Могу ли я подать иск в суд. И каковы мои шансы опротестовать данный штраф.
СпроситьЕсли уже выявлен факт пользования земельным участком без оснований, то в вправе составить протокол об административном правонарушении. Прокол инспектор Росреестра составлял ?
СпроситьШансов у Вас мало. Вы давно должны были подать заявление. А теперь, Вправе Вас оштрафовать.
СпроситьОформляя земельный участок рекреационного назначения в аренду для ведения бизнеса как лучше оформить на ИП или на ФЛ? Ип пока не оформлено но для работы будет оформляться.
Если Вы уже являетесь ИП то разницы нет, поскольку физ. лицо имеющее статус ИП и просто физ. лицо в материальном "плине" неотличимы. Такое физ. лицо отвечиает по всем своим обязательством всем своим имуществом.
СпроситьМы как многодетная семья получили участок по 105 фз.в дек 2013 года. На участке имеется фундамент, колодец, бытовка, электричество. Все сделано за наш счет. Правильно ли я понимаю, что до дек 2023 года я должна постороить дом, пригодный для проживания и оформить его в собственность. Затем подаю заявление на приобритение участка у администрации за 0 руб.? Все эти телодвижения должны закончиться до дек 2023 года? Если срок договора аренды истекает... а я например в процессе оформления дома в собственность... допустим в БТИ мои документы... мне дадут отсрочку завершить этот процесс? Еще вопрос, если стоят стены, подведены коммуникации, но нет внутр отделки.. в бти разрешат оформить такой дом в собственность? В противном случае если я не успеваю оформить дом в собст у меня отбирают участок и выставляют на аукцион?
Здравствуйте. Вы по окончанию договора аренды за 6 месяцев можете подать заявление на продление договора аренды, если еще не закончили строительство и оформление.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите как быть? Живу я в доме из двух квартир, наша квартира муниципальная, была выдана нам в 2001 году как многодетной семье, вторая половина дома приватизирована, но хозяйка не проживает там больше 10 лет и не занимается второй половиной, там уже разгром, нет окон и из-за второй половины холодно жить нам. Я хочу приватизировать свою квартиру, как мне добиться чтобы вторую половину дома отдали мне, поселковый совет не может найти хозяйку и со старыми знакомыми она не общается. Хочу приватизировать еще и землю на нашей стороне и ее,так как землю она не приватизировала.
Никак не сможете добиться, потому что у второй половины дома есть собственник. Ищите хозяйку и выкупайте у нее ее долю. Насчет земли только делать межевание и далее получать ее в собственность. О возможностях уточняйте в поселковой администрации.
СпроситьКак оформить построенный дом, если истек срок договора аренды земельного участка в 2015 году, и сам договор аренды не был зарегистрирован. Разрешение на строительство есть.
Как начать приватизацию земельного участка, дом при оформлении наследства уже в собственности. Прописан в нём с 1983 года. И за что возьмут оплату?
прежде всего необходимо обратиться в геодезическую компанию и провести межевание земельного участка. заплатить придется за межевание, госпошлину за регистрацию права и возможно за выкуп земельного участка.
Спросить
