При этом, ЖК РФ порядок предоставления такого отчета не установлен.

Существует ли какой либо закон или постановление об обязанности общего собрания собственников помещений предоставлять в управляющую компанию протоколы собраний, листы регистрации, бюллетени голосования. УК требует предоставить подлинники этих документов, поскольку в ЖК РФ установлена обязанность Управляющей компанией предоставлять решения собраний в жилищную инспекцию. За ранее благодарю за ответ!

1.местом хранения Протокола общего собрания собственников жилья ТСЖ по окончании собрания было выбрано-не установлено. Имеет ли право председатель тсж не выдавать копии протокола состоявшегося собрания любому обратившемуся к нему жильцу с такой просьбой? 2.в повестке дня этого же собрания был вопрос: Об утверждении отчета работы правления тсж за предыдущий период (год). Как такового отчета в бумажном виде не существовало, докладчик отчитался устно, экспромтом, без предварительных записей по своей памяти со всеми цифрами, доходами и расходами. Собрание отчет правления утвердило, зафиксировано в протоколе. Не присутствовавшие на собрании жильцы просят предоставить им отчет. Что выдавать по просьбе обратившихся?

Цитата из договора с Управляющей Компанией: 5. Права и обязанности сторон. 5.1. Исполнитель обязан: ... 5.1.17. Заключать договоры аренды общего имущества многоквартирного дома с последующим расходованием поступающих средств на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома. ... По аренде общего имущества больше никаких условий в договоре. При переходе в данную Управляющую Компанию на общем собрании собственников в повестке собрания не было вопроса об определении лиц, которые могут заключать и подписывать от имени собственников договоры аренды. Стоял только вопрос о заключении договора управления. Можно ли, исходя из данного пункта, считать, что управляющая компания имеет право передавать в аренду общее имущество дома, или необходимо проводить отдельно общее собрание по вопросу передачи общего имущества в аренду и определении лиц, которые могут подписывать договоры аренды (кажется, что пункт в договоре не полный)? Если имеет право, то должна ли Управляющая компания согласовывать с собственниками условия договора аренды? Как это должно выглядеть, Общее собрание собственников?

Статьей 51 п.1 ФЗ об АО установлено, что дата составления списка лиц, имеющих право участвовать в общем собрании акционеров, должна быть не ранее даты принятия решения о проведении общего собрания акционеров и не более за 50 дней до намеченной даты собрания. А статья 52 п.1 фактически устанавливает еще одно требование к дате составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании: сообщения о созыве общего собрания должны быть направлены каждому лицу, указанному в списке лиц, заказным письмом, если Уставом не установлена иная форма сообщения. Мы созываем годовое общее собрание на 17 апреля 2004 года, дату составления списка хотим определить на 15 апреля 2004 года. Форма проведения собрания - очная, совместное присутствие, без предварительной рассылки бюллетеней. Уставом предусмотрено сообщение о созыве собраний только в форме соответствующей публикации в СМИ. Можно ли список акционеров, имеющих право на участие в годовом собрании при таких обстоятельствах составить на дату за 2 дня до общего собрания? Ведь персональной рассылки сообщения всем акционерам, включенным соответственно в Список на какую-либо дату, у нас Уставом не предусмотрено? Другими словами, напрашивается вывод: исключением из правила составлять список лиц не ближе чем за 20 дней до собрания является случай, если Уставом способ сообщения акционерам о созыве общего собрания предусмотрен только в виде соответствующей публикации в СМИ. Спасибо.

Если на общем собрании принята форма проведения собраний в форме заочного голосования. Правомерно ли провести сейчас собрание в очно-заочной форме (которая недавно внесена в ЖК)? не нарушает ли это решение общего собрания жильцов МКД?

В прошлом году все владельцы квартир нашего дома заключили договор с управляющей компанией, в качестве которой выступает тот же самый ДЭЗ, который этот дом прежде обслуживал. Есть договор на обслуживание, который от имени всех собственников квартир подписал уполномоченный на общем собрании. Еще есть протокол собрания, где принято решение о заключении этого договора. А больше, собственно, никаких документов и нет. И никаких собраний не проводилось. Согласно п.4 ст.45 ЖК «Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.» Правильно ли мы понимаем, что если имеется решение Общего собрания, в котором определено помещение, в котором размещается сообщение о проведении Общего собрания, то для созыва собрания достаточно разместить объявление в этом помещении. Если же такого решения нет, то созывать Общее собрание можно только уведомлением каждого собственника заказным письмом либо вручением уведомления под расписку. А объявление о собрании, вывешенное в подъезде, уведомлением не считается. Все верно?

Прочитал вот такую штуку, как ее понять? Собрание собственников может решить любые вопросы, связанные с МКД: - Сроки проведения годового собрания собственников и порядок уведомления о таком собрании. - Выбор способа управления МКД. Предпочесть УК, создать ТСЖ или установить непосредственное управление самими собственниками. - Смена управляющей компании. - Избрание и переизбрание Совета МКД. - Размер платы за содержание и текущий ремонт жилья. - Условия заключения договоров с ресурсниками. - Сроки и порядок проведения текущего ремонта дома. Решения по этим вопросам принимаются простым большинством голосов ОТ ЧИСЛА УЧАСТВУЮЩИХ В КОНКРЕТНОМ СОБРАНИИ. То есть если 50% + 1 голос участников данного собрания проголосовали за смену УК или повышение размера платы за содержание и ремонт – то оно правомочно. Т.е. не нужен КВОРУМ? Я правильно понимаю?

Имеет ли право управляющая компания заставлять собственников проводить инициированное ими (не УК) общее собрание повторно, на том основании, что по её мнению мы нарушили порядок проведения собрания? Все документы по собранию у нас оформлены правильно.

1.Собрание членов СНТ приняло решение считать зарегистрировавшихся и ушедших с собрания или не голосующих на собрании воздержавшимися... могло ли собрание (кворум был) принимать такое решение.2. Кворум подсчитывается на начало собрания или при каждом вопросе повестки собрания.

Меня зовут Владимир. Подскажите, пожалуйста, каковы последствия в случае: 1. При очно-заочной форме голосования на собрании собственников в МКД собрание в очной форме не состоялось по той причине, что инициатор собрания не явился, а управкомпанию не признали инициатором созыва собрания. Вопросы повестки дня не обсуждались. Зарегистрировались несколько собственников из числа присутствующих. На этом собрание завершилось. 2. Должно ли собрание продолжаться в заочной форме и кому инициатор собрания должен направить в этом случае бланк решения собственника. Благодарю.