Требования управляющей организации при перепланировке нежилого помещения в здании - законность и правовые нормы.

Организация, в которой я работаю владеет на праве собственности нежилым помещением, находящимся в нежилом здании (строении), в г.Москва. С ними заключены договора на коммунальные и эксплуатационные услуги.

Возникла необходимость сделать незначительную перепланировку и переустройство (На месте зоны с раковиной добавили санузел. Возвели пару перегородок из ГКЛ.).

Организация, которая владеет сетями в здании и монопольно предоставляет коммунальные услуги выставила нам техусловия из нескольких десятков пунктов, которые мы якобы должны выполнить.

Настаивает на нашем подписании плана этой перепланировки. Требует им предоставить все проекты и т.п. Включая условия откровенно дискриминационного характера, не имеющие отношения к данной перепланировке (например установление лимитов на коммунальные ресурсы, которых ранее не было.

Например:

1. Проект перепланировки и/или переоборудования помещения предоставить в УК..

В проекте на планах помещения должны быть указаны:

- функциональное назначение помещения;

- время работы помещения (раздельно для сотрудников и посетителей);

- цветовым выделением обозначить демонтируемые (красным) и вновь возводимые (зеленым) строительные конструкции в т.ч. перегородки, примерочные, проемы, двери, декоративные балки/свесы;

- размещение оборудования для электроснабжения (с эл.щитами и осветительными приборами), водоснабжения, кондиционирования, вентиляции и подобного технологического оборудования;

- расположение торгового/офисного оборудования (мебель, витрины, стойки и т.п.);

Лимиты на расход воды.

Выполнить гидроизоляцию пола нового санузла – сплошную (при обмазочной в два слоя) по всей его площади, а по его периметру в местах примыканиях к стенам и перегородкам на высоту 5 см. Акты скрытых работ с подтверждающими фото передать в УК,

Вопрос: Законны ли данные требования? Какими полномочиями обладает управляющая организация в нежилом здании по контролю, согласованию перепланировки и выставлению условий ее осуществления? Какие нормы права регулируют данные правоотношения?