Могу ли я истребовать договор аренды на комнату соседа в коммуналке
Могу ли я истребовать договор аренды на комнату соседа в коммуналке
![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/04/30x30/31d29b01cb214f9b8242287dfad407ec.jpg)
Добрый день!
Если Вы не являетесь стороной договора, то не можете.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
А кто вы такой, чтобы что-то истребовать? КТО? У вас нет таких полномочий, и быть не может.
СпроситьСнимаю комнату в коммуналке (договор аренды на 11 мес). соседи стали чинить препятствия в пользовании ванной и туалетом на почве неприязненных отношений с моим собственником (живет в Австрии). Куда можно обратиться и как правильнее поступить?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/200808/15/30x30/41113.jpg)
Я вдова, двое детей, в 2015 приобрела у соседей по коммуналке комнату в ипотеку, до этого стояла на очереди около 20 лет, имею ли право на субсидию.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/10/30x30/529040.jpg)
Имеете право, если ваши расходы по оплате за коммунальные услуги превышают максимально допустимую величину затрат на оплату коммунальных услуг в совокупном доходе вашей семьи по вашему региону. Обращайтесь в управление соцзащиты населения.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251299.jpg)
Если вы работаете, то имеете право на налоговый вычет при покупке жилья (если ранее не воспользовались этим правом). Вам вернут налоговый вычет с суммы, не превышающей 2 млн, т.е. не более 260 тыс. и 13% о уплаченных % по ипотеке, но не более 390 тыс.
Для этого необходимо обратиться в налоговую. По поводу субсидий обратитесь в управление соцзащиты.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/21/30x30/581618.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201806/09/30x30/505293.jpg)
Если она у него в собственности то договаривайтесь с ним. Если комната муниципальная то в Департамент городского имущества на ул. Бахрушина, 18
СпроситьЯ хочу выкупить у соседа в коммуналке комнату. Куда и к кому в первую очередь надо обратиться? Квартира приватизированая.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Сосед должен написать уведомление всем собственникам коммунальной квартиры, ст.250 ГК РФ. Вы можете выкупить квартиру, у Вас преимущественное право.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202003/22/30x30/c3053c12d70852fa5d10b6730b304874.jpg)
Добрый день.
К нотариусу за удостоверением договора купли-продажи доли в праве на квартиру.
СпроситьЯ хочу выкупить у соседа в коммуналке комнату. Цену обговорили. Квартира приватизированая. Кроме нас соседей больше нет. Куда и к кому в первую очередь надо обратиться?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Составляйте договор купли-продажи ст 549 ГК РФ-затем идите к нотариусу для его удостоверения, а потом регистрируйте переход права собственности ст 8.1 ГК РФ В Росреестре.
СпроситьМогу ли я обменять комнату а коммунальной квартире без согласие соседей.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201712/14/30x30/371950.jpg)
Если комнаты в общей долевой. Обственности, то сделка должна проводиться с учётом ст. 250 ГКРФ. Соблюдение права преимущественной покупки.
СпроситьХотим выкупить у соседа комнату, в коммуналке прописана я с детьми в двушке и одну комнату занимает сосед. О сумме договорились. Старший сын в армии. Можно ли без него сделать куплю продажу? Без его доверености.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/27/30x30/582677.jpg)
Имеет ли арендовать комнату родная дочь с сыном выписанные из этого дома 10 лет тому назад родная мать представляет ком нату для временного проживания.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Можно заключить договор найма жилого помещения между матерью и дочерью, никаких ограничений на этот счёт в законе не содержится.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/9ae568a04b7a6823c1e7dccf4a5c21ad.jpg)
Здравствуйте! Да, это не противоречит нормам действующего законодательства. Дочь имеет право проживать в квартире по условиям, предъявляемым собственником.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/25/30x30/278137.jpg)
Арендовать жилое помещение Может кто угодно в том числе и родные. Даже если они выписаны из квартиры 10 лет назад. Спасибо что обратились на наш сайт.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/12/30x30/501630e0996b140f2cf3a4f5dad8e269.jpg)
Доброго времени суток Фируза апа! В изложенном вами случае никаких ограничений для заключения договора коммерческого найма жилого помещения я не вижу. Всего хорошего!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201605/12/30x30/209727.jpg)
Здравствуйте! В данном случае почему бы нет имеет право по данному обстоятельству соответственно заключить договор. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Добрый день! Конечно имеете такое право. Составляйте договор аренды (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/9ae568a04b7a6823c1e7dccf4a5c21ad.jpg)
Здравствуйте! Да, это тоже не противоречит нормам действующего законодательства, можете заключить договор найма.
Удачи Вам!
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/12/30x30/501630e0996b140f2cf3a4f5dad8e269.jpg)
Конечно вы имеете право арендовать комнату дочери, в том числе на возмездной либо на безвозмездной основе, по закону никаких препятствий для этого не имеется. Всего хорошего!
СпроситьДва собственника, 1\3 под арестом, хотим купить соседу комнату в коммуналке, и перенести арест на эту комнату. Можно ли так поступить и что нужно для этого? Арест за долги, сумма превышает стоимость доли.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/22/30x30/0f214f370068c6c8808fbb094880f52a.jpg)
Снять арест сможет только инициатор его наложения. Поэтому данный вопрос Вам нужно решить именно с ним.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Добрый день! Никак, есть собственник который и будет распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Так что у вас просто так ничего не получится.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Добрый день. Если комната в Вашей собственности, то соседу следует обратится в суд и доказывать нарушение его прав
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
если вы собственник именно комнаты, а не доли в квартире, то не нужно спрашивать ничьего согласия
СпроситьЯ сама нашла комнату, и хочу ее снять! Договор аренды комнаты мы с хозяйкой роспечатали сами и заполнили сами без свидетелей! Нужно ли этот договор заверить у натариуса!?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/25/30x30/582092.jpg)
Здравствуйте, уважаемая Оксана
нет, не нужно такой договор заверять у нотариуса.
Но если он на срок 1 год и выше, тогда удостоверять в Регпалате надо
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Договор аренды может быть заключен в простой письменной форме, поэтому нотариально удостоверять не обязательно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/30/30x30/1e21e804e3f175eb8855b60339b1fbfb.jpg)
Здравствуйте, ознакомиться с документами надо обязательно. Собственник может не дать вам документы, чтобы сделать копии.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/30/30x30/587737.jpg)
Здравствуйте, можете просто посмотреть документы на собственность. Либо запросить выписку из ЕГРН в Росореестре относительно данной недвижимиости.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Вы вправе запросить документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Копии документов не обязательно делать, но можете попросить.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Имеете право купить комнату в коммуналке, если собственник этой комнаты продает её вам и при этом была соблюдено право преимущественной покупки собственников других комнат в этой квартире.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/30/30x30/43909.jpg)
Здравствуйте тот кто вам продаёт это жилплощадь должен был В письменном виде уведомить других дольщиков жилья о том что продает свою долю указать цену и срок ответа После чего он может продать эту долю Кому угодно например вам если он этого не сделал любой из соседей в течение 3 лет исковой давности может обратиться в суд о признании такой сделки недействительной между вами.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
Не создавайте себе проблем ищите другое не проблемное жилье для совершения сделки купли-продажи, с хорошими соседями. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Если это коммуналка, то есть право собственности именно на комнату, а не долю, то никаких преимущественных прав на покупку другие собственник комнат, не имеют. Если же долевая собственность, то имеют преимущества при покупке. Им предлагается купить, у них денег нет, а потому можно продать любому иному лицу.
СпроситьСнимала комнату без договора. Вчера выезжал. Хозяйка не отдаёт вещи, так как говорит, что я должна за коммуналку. Что в данной ситуации делать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/1a9cd7f16eb1efe2834e073f850c8f8f.jpg)
Даша, предупредите хозяйку, что если вещи не передаст, вы обратитесь с заявлением в ИМНС. Ну а долг по оплате ЖКУ, если он есть, дело вашей совести. 1.8. Регистрация договора найма (аренды) жилого помещения частного жилищного фонда и дополнительных соглашений к нему.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200804/29/30x30/41027.jpg)
Можно обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/1a9cd7f16eb1efe2834e073f850c8f8f.jpg)
Даша, предупредите хозяйку, что если вещи не передаст, вы обратитесь с заявлением в ИМНС. Ну а долг по оплате ЖКУ, если он есть, дело вашей совести. 1.8. Регистрация договора найма (аренды) жилого помещения частного жилищного фонда и дополнительных соглашений к нему. 1. Закон Республики Беларусь от 28 октября 2008 г. № 433-З «Об основах административных процедур»; 2. Указ Президента Республики Беларусь № 497 от 4 августа 2006 г. «О некоторых вопросах аренды (субаренды), найма жилых и нежилых помещений, машино-мест»; 3. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12 сентября 2006 г. № 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 497».
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202111/17/30x30/7e3643e7516dcf33508dbb58d4f1f4c9.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/27/30x30/83dbe6c388c1c4093cd57e8a2e9c9d2e.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202403/07/30x30/d1fba7ddb43017f5ddd6c4b88b6d4761.png)
Снимали комнату с парнем, у парня был договор аренды комнаты с хозяином квартиры. В конце месяца, парень не уведомив, снял другую комнату и переехал. При этом ранее ему была передана арендная плата за следующий месяц, которую он должен был отдать хозяину квартиры. Пришлось платить заново в двойном размере за себя и за него. Где живет не понятно, но в нашем города. Что делать? Расписки нет.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201406/27/30x30/92779.jpg)
Можете подать в суд, но доказать практически нереально.
Можете написать заявление в полицию о розыске.
С другой стороны, если будете вменять ему хищение (кражу Ваших денежных средств) что произошло по факту - более выигрышное дело.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Если только подать заявление в полицию о мошенничестве. Иного выхода нет. Если в своих объяснениях в полиции он признает, что брал у Вас деньги, его объяснения будут для Вас вместо расписки и Вы сможете подать в суд на взыскание этой суммы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202001/10/30x30/92f111198dd4a4b0ecf2d5f633162c57.jpg)
Если у Вас право долевой собственности, то у других собственников есть приемущественное право на покупку.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
Возможно, если письма все-таки направляли, Ольга.
Хорошей Вам сделки и хорошего дня
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
возможно, предварительно соседям пошлите уведомление о продаже на их адрес, этого достаточно - ст. 250 ГК
пошлите только заказной почтой, что б предоставить квитанцию отправки уведомления в Росреестре
СпроситьХочу купить комнату в комуналке соседи тоже собственники смогу ли я ее сдавать в найм в москве.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201408/09/30x30/96797.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201408/01/30x30/95948.jpg)
Могу ли я в приватизированную комнату в комуналке прописать мужа и взрослого сына в москве от ответа зависит буду ли ее покупать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201408/01/30x30/95948.jpg)
Можете. Это отдельное жилое помещение и вы, как собственник, имеете право прописать туда членов своей семьи.
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос. Решили продать комнату в коммуналке, соседи не дают отказ от покупки комнаты, не общаются с нами на эту тему вообще. Согласно Статье 250 ГК РФ отправляли письмо с уведомлением с предложением приобрести комнату на наших условиях, письмо вернулось обратно без ответа? Говорят этот закон распространяется только на Москву. Остается только через суд? Подскажите как поступить в этой ситуации? Спсибо!