Продажа 1/3 доли в квартире - Нарушены ли права семьи собственника?

В данной ситуации "член семьи собственника" уже перестал таковым быть, поскольку это лицо не проживает совместно с собственником в принадлежащем собственнику жилом помещении (статья 31 Жилищного кодекса). Поэтому другой собственник квартиры может обратиться в суд с требованием снять данное лицо с регистрации.

Тамара, вероятно иск нужно предъявлять к Администрации вашего города или района.

Вам нужно написать к юристам они вам предоставят информацию.

С кем начинать судебные разбирательства, если нарушено право собственника при получении квартиры, в рамках программы по переселению из ветхого и аварийного жилья.

С муниципалитетом.

Здравствуйте, Тамара. Как предусмотрено ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В свою очередь, согласно ст. 20 названного закона, средства бюджета субъекта Российской Федерации, полученные за счет средств Фонда... распределяются субъектом Российской Федерации между муниципальными образованиями. Соответственно, требования необходимо предъявлять к муниципальному образованию (администрации).

Иск следует предъявлять к администрации. Скорее всего правительство региона следует привлекать третьим лицом.

В чем именно нарушено права собственника? Не дают жилье? Дают меньшей площади? Вымогают доплату?

Всем огромное спасибо, особенно г-н Воробьёв. Просто молодец. Бесполезный абсолютно был ответ Кручининой. И даже какой-то странный ответ на юрид. Сайте.

Ни Вы, ни Ваша сестра не имеют права на долю в квартире, поскольку квартира вашему отцу не принадлежит

Если это в Москве то по закону дают одну квартиру с таким же количеством комнат в таких же долях всем.

Здравствуйте Виталий!

Если Вы, действительно, не устанавливали магнит, то можете обратиться в полицию, прокуратуру.

Незаконно начисленные штрафы и начисления можете оспорить в судебном порядке.

Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Удачи!

Надо изучить текст решения суда первой инстанции и все обстоятельства, на которые Вы ссылаетесь. По данному вопросу можете обратиться к адвокату или юристу сайта в приватном порядке.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Преюдициальность судебных решений относится только к фактам, в случае когда они были закреплены в судебном решении, вступившем в законную силу. В зависимости от сторон данного и прошлых споров - будут ли прошлые решения иметь силу и признаваться как доказательства в нынешнем суде. Если одна из сторон не признает обстоятельства доказанными - другая сторона обязана их доказать (в том числе прошлым судебным решением как письменным доказательтсвом).

не нужно уведомление Оно требуется только при продаже доли ст250 ГК РФ

Да, можете подарить без проблем.

При оформлении дарственной согласия другого собственника уже не требуется, хоть и у Вас общедолевая собственность, после регистрации договора через Росреестр новый собственник сам сможет прописаться.

Да, собственник вправе по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ему имуществом, в том числе и подарить долю.

Здравствуйте Игорь Викторович, да конечно Вы можете оформить дарственную.

Любой собственник доли в квартире может владеть и распоряжаться ею по собственному усмотрению.

ОТВЕТ:

1. Неправомерно.

2. Нарушено право собственности собственников участка (жильцов дома)

То, что Вы описываете, является поводом для возбуждения УГОЛОВНОГО ДЕЛА.....

Да, можете. Вы собственник своей доли с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.

устно предложить никто не мешает.

Но перед тем как продать свою долю вы письменно должны предложить купить на тех же условиях иным участникам долевой собственности т.к. они имеют преимущественное право покупки.

Или ваши так называемые "соседи" и есть участники долевой собственности?

После получения свидетельства о праве собственности в Росреестре сможет начать продажу своей доли

Зачем вы без решени суда разрешили исполнять ТУ на вашей территории. Водоканал - это частная организация, поэтому её указание для вас не обязательно к исполнению. Порыв через суд можно заставить устранить водоканал и того потребителя. Который пользуется водопроводом.

Уважаемая Ольга! Если заранее уверены в том, что Ваша мать Вашу долю не купит, то можете подобрать встречную покупку и делать сделки в один день, а в договоре по продаже доли предусмотреть срок, в который Вы обязуетесь произвести снятие с регистрационного учёта в квартире, долю в которой продаёте. Даже если Вы нарушите обязательство покупатель может выселить Вас в судебном порядке по истечении срока(ст.90 ЖК РФ, ст.304,310 ГК РФ). Есть фирмы, которые за плату могут предоставить Вам регистрацию в имеющейся у них собственности на тот срок, котрый Вам необходим для решения вопроса покупки жилья.

Цену указывать обязательно, поскольку у сособственника право преимущественной покупки, он может согласиться приобрести вашу долю. Отправляйте уведомление заказным письмом с уведомлением

Ну вот как можно ответить на ваш вопрос...Надо смотреть ген.план. Обратитесь по месту к юристам-земельщикам.

Гражданский кодекс РФ описывает возникновение права преимущественной покупки у участников общей долевой собственности в ст. 250. Согласно законодательству любой из желающих продать свою долю в общем имуществе (в нашем случае недвижимости) в обязательном порядке должен известить об этом других долевых сособственников, предложив им купить эту долю по определенной цене и на определенных условиях. И только в том случае, если они откажутся от покупки, продавец может продать свою долю постороннему лицу, но не изменяя для него условия, предложенные сособственникам. Отказ сособственников должен быть обязательно составлен в письменной форме и заверен нотариусом. Если эти два нюанса (получение отказа сособственников и неизменение условий продажи) не будут соблюдены, то обманутый долевой сособственник в течение трех месяцев с того момента, как узнал о нарушении своего права преимущественной покупки, может потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя (не расторжения сделки, как многие ошибочно считают), а именно приобретения этой доли на условиях и за цену, предложенные продавцом покупателю. В этом случае страдает покупатель (он теряет право собственности на долю, и ему должны быть возвращены уплаченные деньги, что не всегда реально, так как продавец их уже потратил, а возмещение из доходов продавца может затянуться на долгие годы), которому надо более осмотрительно подходить к вопросу покупки доли и требовать от продавца соблюдения всех условий, предусмотренных законодательством.

Нет , не имеет.

В соответствии с законодательством Вы имеете право на бесплатную юридическую помощь. Возьмите с собой паспорт, документы, подтверждающие, что Вы малоимущая и мать одиночка, обратитесь к адвокатам, оказывающим бесплатную юридическую помощь.

Продать теперь можете.

Определять порядок пользования и разделять фин. счёт не обязательно, но без этого вы вряд-ли свою долю сможете продать. Любой покупатель захочет быть уверенным в том, какой именно комнатой он будет пользоваться и также захочет иметь отдельный счёт, с тем, чтобы не отвечать по долгам своего соседа.

Выкупить его долю, а потом продавать квартиру.

Без вашего уведомления он все равно долю не продаст.

Здравствуйте! Так по закону третий собственник должен предложить купить долю первому и второму.

Он должен Вам предложить письменно выкупить его долю, а вы уже решайте: покупать Вам ее или нет. В случае вашего отказа, третий собственник вправе отчуждать ее иным лицам.

госпошлина за регистрацию права собственности и при дарении и при купле продаже составляет 1000 рублей

Все зависит от того, в интересах чьей стороны вы задаете этот вопрос. Все зависит от ряда обстоятельств.

Здравствуйте!

В данном случае следует подавать иск о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка участия в оплате коммунальных платежей (ст. 247 ГК РФ).

Если не отдают личные вещи, то подаётся иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).