Что такое Домоуправление и какие права и обязанности у служащих в бухгалтерии управляющей организации?

В жилом доме, у меня в собственности нежилой подвал без удобств, напичканый инженерными сетями, общедомовыми счетчиками, транзитными трубами, без отопления и газа. Водоснабжение и канализация есть. Управляющая организация выставляет мне счета на обслуживание по тарифу как для жилых помещений-права ли она? В тариф по кап. ремонту заложено содержание подвалов, но за подвалом слежу я и несу все прелести от протечек и т.д. общедомого имущества. Правомерен ли ко мне тариф как к жилым помещениям по кап. ремонту?

Может ли Управляющая организация требовать от собственников уплаты задолженностей после расторжения договора? Правомерно ли включать подобный пункт в договор управления МКД?

Я слыша, что есть нормативно-правовой акт, который позволяет Управляющим компаниям производить ряд работ по содержанию дома без согласования с собственниками. Не могли бы Вы подсказать, что это за перечень? Где его найти?

Вопрос: был долг по квар. Плате, погасали его 08.2019 была выдана справка из бухгалтерии Управляющей Кампании, что долгов нет. 10.2019 появляется пени за погашенный долг. Законно ли это.P.S в квитанциях когда был долг пени не было. Спасибо.

Скажите пожалуйста, можно ли официально оформить какое-либо соглашение с соседями в коммунальной квартире и платить только за фактически занимаемую площадь? Наш дом это бывшее заводское общежитие гостиничного типа. При передаче дома городу сделали большие коммунальные квартиры - у нас, в частности, четыре 2-комнатных блока с санузлами, одной общей кухней и несколькими нежилыми помещениями на всех объединены в квартиру. Мы живем там уже много лет, давно разделили свободные нежилые помещения между собой, сделали себе там кухни (правда, неофициально). Фактически общего у нас только коридор. Раньше мы платили только за жилую площадь, и такое разделение не влияло на квартплату, мы занимая примерно одинаковую площадь и платили примерно одинаково. А теперь платежи за общую нежилую площадь начисляются пропорционально жилой площади, и у меня получается, что я плачу за 20 кв.м общей площади, которой я не пользуюсь (общая кухня, холл и часть коридора в которых кухни моих соседей). Пользоваться этими площадями я, конечно, смогла бы, но это будет неудобно для всех. Меня бы вполне устроил вариант, когда каждый платит за ту площадь, которой он пользуется. Возможно ли заключение такого соглашения между соседями и оформление его в бухгалтерии управляющей компании? Трое из 4-х квартиросъемщиков приватизировали свои жилые комнаты).

Может ли управляющая организация демонтировать детскую игровую площадку, на которую нет документов и которая не соответствует ГОСТам, если уже такую площадку собственники приняли в общее имущество? Должна ли управляющая организация поставить новую игровую площадку?

В квартире прописано 6 человек (начисление за воду по тарифу, не по счетчикам), 2 из них уже год (весь 2014) проживают отдельно в съемной квартире. Был долг по коммуналке, я его оплатила в декабре, предоставляла справку на перерасчет когда мы жили на даче (за период май-сентябрь). Мне подсказали, что можно предъявить справку из ТСЖ на 2 чел, кто не жил по прописке, для перерасчета коммунальных платежей за 2014 год. Сегодня в бухгалтерии управляющей компании мне сказали, что мне откажут в перерасчете, т.к. куда мы деньги будем возвращать-то?! Возможно только на лицевой счет абонента. Квартиру мы продали, пытаемся выписаться, мне нужно, чтобы вернули на банковский счет. Возможно ли это? Бухгалтер УК сказала, что-то типа заплатили-значит согласны были...

Куда надо жаловаться на плохую работу бухгалтерии управляющей компании?

Может ли частный предприниматель заниматься управлением многоквартирным домом на правах управляющей организации?

Могут ли собственники предоставлять право управляющей организации использовать общее имущество для предоставления его в аренду (пользование) третьим лицам или размещения рекламы при условии, что средства, полученные от аренды общего имущества или размещения рекламы будут использованы для работы с неплательщиками, устранения актов вандализма, ликвидации аварий, устранения угрозы жизни и здоровью Собственников помещений, проведения дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, энергосбережения, а также выплаты вознаграждения совету многоквартирного дома на условиях, определяемых решением оьщего собрания собственников?

Собственник жилого помещения в МКД самовольно без специального разрешения подключился дополнительно к сетям теплоснабжения и вывел дополнительно трубы в свою квартиру через подвал. Управляющая организация выдала предписание собственнику о приведении в первоначальный вид, то есть произвести демонтаж самовольно установленных труб. Собственник отказывается убирать трубы теплоснабжения незаконно установленные в его квартиру. Имеет ли право управляющая организация произвести демонтаж указанных труб в местах общего пользования, если трубы в собственности собственника или обязательно через суд.

Собственник нежилого помещения в здании выполнил перепланировку, увеличив свое помещение за счет уменьшения площади помещения, являющегося общим имуществом в здании. Имеет ли право управляющая организация, которая обслуживает данное здание, подать исковое заявление на собственника, выполнившего перепланировку? Чем должно подтверждаться право управляющей организации подачи такого рода исков? Будет ли Управляющая организация являться надлежащим истцом при подаче иска о незаконной перепланировке?

Друзья, подскажите, пожалуйста, на сколько правомерно заверение расчета бухгалтерии управляющей компании - подписью юриста при обращении в суд для взыскания задолженности по услугам жкх?

1. Обазяна ли управляющая компания принести и отдать акт осмотра квартиры (затоп с крышы) собственнику жилья или собственник должен сам прийти в управляющую компанию и забрать акт? 2. Если в акте указаны не полностью повреждения, то вправе ли собственник требовать его переделать, и обязана ли в этом случае управляющая компания его переделать и выдать такой акт, с которым будет согласен собственник жилья?

У меня вот какой вопрос: Согласно статьи 16 ФЗ «О ветеранах» я имею льготу на 50-ти процентную оплату коммунальных услуг, с 01 января 2004 года (с этой даты чеченцев приравняли к афганцам). Основание для льгот - удостоверение ветерана я получил в ноябре 2004 года. Подскажите, пожалуйста, могу я претендовать на перерасчёт оплаты коммунальных услуг с 01.01.2004. В бухгалтерии домоуправления мне сказали, что перерасчёт возможен лишь с момента подачи заявления, т.е. с ноября 2004 года. Спасибо, до свидания. Башаров Руслан. Магнитогорск.

В аренду взята кладовка в подъезде дома где проживаю. Аренду оплачиваю, отдельной строкой она прописана в квитанции за квартплату. В данный момент прошло собрание жильцов дома о сносе данной кладовки и они проголосовали за снос. Управляющая мне позвонила по телефону т предложила кладовку освободить в ближайшее время. Мне не предоставили никаких письменных документов о решении о сносе. Что должна управляющая компания предоставить мне чтобы я убрала оттуда вещи? Я правильно понимаю что телефонный разговор ничего не решает и не даёт им право убрать мои вещи без уведомления в письменном виде?

Хотел взять квитанцию в бухгалтерии управляющей компании за прошлый год за июнь-мне отказали. Что делать?

Сдравствуйте я хотела бы узнать свой права и обязанности управляющей компаний в этом вопросе у меня уже 6 дней нет холодной воды сегодня шестой день управляющая организация говорит что в соседнем подъезде в квартире прорвало стояк и наша квартира как-то связана с этим стояком я не могу не помыть ребенка нечего а они не могут найти не собственника не квартира сьемщика я уже 3 день хожу стучу в эту квартиру не кто не открывает спрашивала у соседей они вообще не знаю кто там живет и живет ли вообще! Заранее спасибо.

В квитанции на спец. Счет за капитальный ремонт номер лицевого счета есть. А при попытке оплатить через личный кабинет он не определяется. В бухгалтерии управляющей компании заявляют, что программа не доработана. Стоит ли платить и куда обратиться с жалобой.

Дом, в котором я живу, муниципальный. ТСЖ нет. Управляющая компания ДЕЗ. Дверь в подъезде установлена ДЕЗом. Изначально на двери был кодовый замок, который оплачивался по одной платежке вместе с другими коммунальными услугами. Затем группа жильцов неофициально, без составления договора обслуживания, заказала установку домофона. Прежний кодовый замок был демонтирован. ДЕЗ безосновательно сняла с обслуживания запирающее устройство в подъезде, не проверив наличие договора обслуживания установленного домофона. Я отказалась от установки переговорного устройства в квартире неизвестными лицами и потребовала кодовый доступ. Мне отказали. Огда я обратилась с письменными заявлениями в ДЕЗ и районную управу с требованием восстановить кодовый доступ в подъезд. Мне отказали, предложив решить вопрос с соседями, установившими домофон. Прошу ответить на вопросы: Если дверь в подъезде установлена управляющей компанией (ДЕЗ), то кто, кроме ДЕЗа, имеет право устанавливать на двери запирающее устройство? На каком основании ДЕЗ может снять с обслуживания запирающее устройство в подъезде? Обязана ли управляющая компания контролировать заключение договора обслуживания запирающего устройства? Какой нормативный документ устанавливает права и обязанности управляющей компании и жильцов дома? Как обязать ДЕЗ восстановить необоснованно снятое обслуживание запирающего устройства в подъезде, если обращения в ДЕЗ и управу остались без результата? Главный вопрос: Обязана ли ДЕЗ предоставить кодовый доступ в подъезд по требованию жильца? С уважением, Елена.