Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно внутри семьи перепродать квартиру, чтобы избавить себя от посягательств недобросовестного продавца?

24.11.2012, 16:55
• г. Пермь

При возникновении спора о ДКП квартиры (через два года) , ПЕРВЫЙ покупатель рискует больше, чем ВТОРОЙ, который собирается купить квартиру у первого?

Можно внутри семьи перепродать квартиру, чтобы избавить себя от посягательств недобросовестного продавца?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Роман (или Алина), добрый вечер!

Можно. Но добросовестность второго покупателя (при родственной сделке) будет под вопросом. А вообще, я считаю, что Первичная купля-продажа уже не может быть оспорена в Вашем случае.

Спросить

Добрый день!

Роман, ситуация из Вашего вопроса слишком абстрактная, поэтому нельзя с большой долей уверенности так сказать. В каждом конкретном случае это может быть как равный риск, так и различный в ту или иную сторону.

Конечно, последний приобретатель при определенных условиях может ссылаться на свою добросовестность, что позволит ему защитить свое право на квартиру (ст. 302 ГК РФ).

Однако в случае продажи квартиры своему родственнику правило о добросовестности скорее всего не сработает, а лишь усугубит положение, поскольку ситуация будет выглядеть так, что Вы зная о незаконности своего владения попытались прикрыться институтом добросовестности.

Вообщем необходимо максимально требовательно подходить к проверке продавца и желательно предшествующей сделки, чтобы потом не кусать локти. А вот насчет разработки способа защиты в Вашем случае нужно тщательно изучить все обстоятельства и документы после чего выработать подходящий именно Вам способ защиты.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России