Можно ли оформить договор дарения доли в квартире после двух лет приобретения с использованием материнского капитала, если одна из долей уже была передана?
Может ли мой муж оформить договор дарения своей доли в квартире, приобретенной с использованием мат. капитала, спустя 2 года после приобрела квартиры, на меня если я свою долю поделилась с ним?
Выделила половину?
Не понятно, почему вам отказывают, имеете право дарить свою долю. Обратитесь к другому нотариусу
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
Купили дом с использованием мат капитала, и я с продажи квартиры полученной 6 лет назад как ребенок сирота оплатила вторую часть дома. Натариус разделил доли одинаковые с мужем. Могу ли я в суде доказать что он имеет право на доли только с мат капитала?
Это не нотариус определил, а вы написали такое заявление о выделении долей с учётом того, что там должны быть ещё и доли детей.
СпроситьНатариус разделил доли одинаковые с мужем
Странная Вы. А зачем согласились то?
нет, теперь доли уже не поменять. ТО, что он не вложил значения не имеет.
Нужно было по суду доказывать, что вложили Вы и долю свою увеличивать..
Теперь можете лишь взыскать с него сумму, что вложили в покупку дома, в пропорции к его доле..
Спросить
Детям доли тоже даны, но муж ни копейки не вложил в покупку этого дома. Имею ли я право обратиться в суд чтоб ему уменьшили доли?
СпроситьСуд может принять в счёт что он не влаживался в покупку жилья и дать ему долю только с материнского капитала, а часть что были отданы наличные доли дать только мне.
Спросить
Юля, суд может при доказанности обстоятельств (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) принять во внимание, что Вы вложили добрачные средства.
СпроситьУ нас появилась возможность обменять нашу квартиру на большую, с помощью материнского капитала. В октябре второму ребенку исполнилось 3 года.
Здравствуйте, Нина, скорее всего, деньги могут быть получены в конце января 2011 г., поскольку после обращения в ПФ с заявлением принятие решения ПФ и перевод денег осуществляются в течение двух месяцев. Материнский капитал ежегодно индексируется, поэтому размер его может быть больше. Однако насколько больше, это станет известно только в следующем году.
СпроситьМатеринский капитал был приобретен в браке, с мужем развелись. После расторжения брака купила квартиру под ипотеку. Закрыв часть ипотеки материнским капиталом, бывший муж будет иметь право на долю в квартире? И второй вопрос: муж имеет право на материнский капитал после расторжения брака? Спасибо.
Добрый вечер, после расторжения брака муж не имеет право на материнский капитал. Но он имеет право на долю в приобретенной квартире, так как приобретена частично на средства материнского капитала.
СпроситьМожно ли внести изменение в договоре дарения 2019 г. После закрытия ипотеки, был задействован мат. капитал, выполнила обязательство выделила долю, но в рег. палате в Догов. Дарения не указали что я выделяю по мат. капиталу. И теперь не могу продать квартиру. Получается что я просто подарила долю.
Добрый день! Если договор прошел регистрацию в Росреестре, изменить его нельзя, можно только расторгнуть в судебном порядке и заключить уже соглашение о распределении долей по маткапиталу. Это довольно сложная и дорогая процедура, поэтому, возможно, проще из оставшейся части квартиры выделить доли по соглашению со ссылкой на маткапитал.
Спросить
Как поступить в этой ситуация. Получается ипотеку закрыла используя мат. капитал, в договоре купли продаже не указан что использовалась мат капитал, потому что она была задействована потом. После закрытия ипотеки выделила долю, но в рег. палате в договоре дарения не указали что я выполняю обязательство. Это я узнала в последнем этапе когда хотела продать квартиру и уже с согласием банка (в доме где выделила в замен долю, в ипотеке) и орган опеки выделила долю как положена и только на последнем этапе узнала что нужно запись что я выполняю обязательства.
Я могу заново выделить по соглашению, но а как быть с уже выделенной долей в доме? Там тоже надо заново всю процедуру пройти?
Спросить1.через какой период времени после развода жена может воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры с ипотекой, чтобы исключить бывшего мужа как собственника?
2. если после развода мать остается с 2-мя детьмя при покупке квартиры С ИПОТЕКОЙ как делится собственность при использовании материнского капитала?
По вступлении решения суда в законную силу.
Подождите... Вы имеете ввиду, что квартира уже куплена с использованием заемных средств?
Тогда оба супруга собственник по 1\2 доле.
При использовании средств МК, доля мужа так и останется 1\2.
У Вас станет меньше, у детей появится. С мужа можно взыскать сумму, ч то внесли на погашение ипотеке за счет МК.
СпроситьВопрос. После погашения ипотеке купленной квартиры с использованием материнского капитала муж подарил каждому члену семьи по 1/4, жене, дочери и сыну. (Договор дарения).
Жена подала на развод. При делении имущества, считается ли, совместно нажитым имуществом только 1/4 часть принадлежащая мужу?
А 1/4 часть квартиры принадлежащая жене совместно нажитым имуществом не считается, так как подарена?
Добрый вечер.
Вам не нужно согласие бывшего мужа, если покупка была после развода.
СпроситьЕсли доли в квартире в которую вложении мат капитала выделить не нотариально, а через договор дарения, то продать квартиру можно только после исполнения детям 18 лет?
Доброго времени суток
В соответствии с нормами действующего законодательства через договор дарения придется тоже делать у нотариуса.
Квартиру можно продать и раньше, но с согласия органов опеки
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Договор дарения доли в квартире оформляется в обязательном нотариальном порядке. Продать квартиру можно с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьКвартира приобретена в браке в ипотеку. Двое детей. Мат. капитал ушел в ипотеку. Собственник-жена. Распорядилась долями-мне 1/8. При разводе имею право только на 1/8?
Что значит жена распорядилась? Вы же тоже подписывали соглашение. Так все и останется.
Спросить
Обращайтесь в суд - с иском о разделе квартиры (по 1/4 доле каждому из супругов)
Спросить
Но я не подписывал соглашение. Разве можно НАШУ квартиру разделить на доли в одностороннем порядке?
СпроситьНельзя.
Теперь только иск о разделе, признании её раздела на доли недействительным..
Спросить
Уважаемый Денис Александрович, согласно ФЗ 259, ч.4 ст. 10 4.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Когда вы решили материнским капиталом погасить часть задолженности по ипотеке/или использовать МК в качестве первоначального взноса, то вы обязаны были с супругой составить у нотариуса обязательство о выделении долей детям в квартире, приобретенной в ипотеку. Если супруга является единоличным собственником, то такое обязательство составляется только ею. В этом обязательстве прописывается, что доли выделяются после погашения кредита в полном объеме в определенный срок, указанный в обязательстве, обычно он составляет полгода - с момента оплаты ипотеки полностью. Я же так понимаю, что ваш кредит еще не погашен. Значит, пока что и доли до конца не выделены (не зарегистрированы в установленном порядке). Но обязательство уже есть (без него нельзя было бы воспользоваться средствами МК) и его необходимо соблюдать при разделе имущества. Законом не устанавливается равный размер долей всех членов семьи, поэтому может быть установлено в обязательстве и такое, что доли детей, например, больше доли родителей. Указанное обязательство оформляется нотариусом, но в органах Росреестра не регистрируется, поскольку это по сути соглашение о намерениях.
Однако, когда вы будете оформлять долевую собственность, то соглашение о размерах долей вы подписываете с супругой оба. Так что без вашей подписи точно обойтись не смогут. На этом этапе можете попробовать прийти к соглашению о распределении долей по-другому, - поскольку это окончательная бумага и именно на ее основании будут зарегистрированы права каждого члена семьи на жилье.
Но если ваш кредит погашен, в том числе с использованием средств МК, то странно, что вы не подписывали соглашения... Возможно, вы этого не помните?
Просто если доли выделены таким образом, то без вашего согласия на такое распределение в Росреестре не могли зарегистрировать прав долевой собственности... Если же вы его действительно не подписывали, тогда встает вопрос о незаконности и недействительности такого соглашения и, возможно, вам нужно обращаться в суд...
Всего доброго.
СпроситьМожно ли матери получить материнский капитал за второго ребенка, рожденного во втором браке, если семья отца второго ребенка в первом браке воспользовались материнским капиталом на покупку жилья.
Да, можно.
У нас же материнский капитал выдается матери и только за редким (почти уникальным) исключением отцу.
СпроситьМною куплена квартира с использованием материнского капитала, оформлен договор купли продажи, все деньги полностью вы плачены. На момент сделки моя семья состояла из меня и 2 детей от разных отцов. По материальным причинам, оформление долей буду производить по прошествии времени (примерно 6 месяцев). На сегодняшний день я в браке, с отцом второго ребенка. На сколько человек мне надо производить разделение долей? На 3 или 4? Или вообще не производить? В случае моего развода, как будет делиться квартира и будет ли?
Уважаемая Марина, мой Вам совет,подарите доли квартиры детям (оформите договор дарения долей жилого помещения). В соответствии со ст.60 Семейного кодекса,37 Гражданского кодекса до совершеннолетия детей Вы будете управлять подаренным имуществом,но только в интересах детей. Согласно ч.1 статьи 36 Семейного кодекса квартира,приобретенная Вами за счет средств материнского капитала является непосредственно Вашей собственностью,разделу между супругами не подлежит. Тем более,что из вашего вопроса следует,что на момент приобретения квартиры в браке Вы не состояли,данная квартира не может являться совместно нажитым имуществом.
Спросить
Составление договоров - платная услуга,
либо можете найти в интернете бланк типового договора дарения.
Спросить
Добрый день, Наталья. Обратитесь к юристу, а лучше в агенство недвижимости -Вам помогут и составить грамотно, и укажут какие документы нужны для Вашего случая, и помогут с регистрацией.
СпроситьПомогите разобраться, нужно выделить доли на 2 детей после погашения ипотеки с использованием материского капитала. Обременение снято, квартира в совместной собственности с супругом. Можем ли мы сделать дарственную на детей, если да то как правильно оформить? Или лучше написать соглашение и передать его через МФЦ?
Да. заключайте договор дарения долей детям. Однако договор подлежит обязательному нотариульному удостоверению.
СпроситьСделать договор дарения долей каждому ребёнку. Размер долей любой, самый малый пропорционально размеру МК/4 и стоимости квартиры.
У Вас не доли, а целая часть в совместной собственности, а потому родители - Даритель, одаряемые дети, нотариус не нужен.
Спросить
Этот договор о выделении доли супругу и детям. Если супруги выделят себе доли, то договор подлежит нотариальному удостоверению (элементы брачного, меняется совместная собственность на долевую). Но можно одним договором определить, что в собственности детей по **** такой то доли, а оставшаяся доля остается в совместной собственности супругов. Тогда этот договор можно сделать в простой письменной форме, не неся затрат на оплату нотариальной сделке. Вам советуют подарить, но это не совсем правильно. Если на покупку квартиры потрачены средства МК, то доли детей там уже есть, их нужно просто определить (выделить). Буду благодарна за отзыв.
Спросить
А если я буду одна дорителем, кто должен расписаться в графе одаряемые (если дети несовершеннолетние)
СпроситьОт имени детей законный представитель, мать или отец. Можно даритель мать, одаряемые мать от имени своих детей. Так можно.
СпроситьМеня зовут Александра. Можем ли мы как покупатели и владелец материнского капитала, купить квартиру с использованием материнского капитала. Но оформить ее по 1/2 только на детей.
Можно ли при покупке квартиры с использованием материнского капитала оформить неравные доли (нас 4 - папа, мама, 2 детей), т.е. не по 1/4 на каждого, а например 1/2 и 1/4 на папу с мамой и по 1/8 на детей?
Да, конечно, можно, поскольку закон предусматривает выделение долей по соглашению, то есть можете выделить всем членам своей семьи любые доли.
СпроситьКвартиру покупали с ичпользованием материнского капитала развелись но квартира является собственностью бывшего мужа доли не выделил сейчас я в новом браке.
Вам необходимо обращаться в суд с требованием о выделении долей к БМ поскольку он был обязан выделить доли всем членам семьи, возьмите справки с ПФР и Росреестра о том что квартира покупалась с использованием материнского капитала.
СпроситьА что делать если я родила 3 его ребенка от другого брака и прописала в этой квартире бывшего мужа так как старшие прописаны там и я тоже как выделять доли? Он сказал выделит но старшим так как они его дети а младшая нет. И положена мне доля?
СпроситьДоли положены вам и старшим детям, поскольку третий ребенок родился после покупки квартиры то ему долю выделять не обязаны.
СпроситьЗдравстауйте. Купили дом используя материнский капитал, должны были предоставить детям долю, но быт, работа засосали и вылетело из головы. Прошло 7 лет. Подскажите пожалуйста, как сейчас правильно поступить, грозит ли штраф?
Добрый день. Просто обратиться в мфц и исполнить данное обязательство. Штраф не предусмотрен.
Спросить
Здравствуйте! Соглашение об определении долей в жилом доме, приобретенном с использованием средств маткапитала оформляется у нотариуса. Обратитесь к нотариусу с договором купли-продажи, вашими паспортами, свидетельствами о рождении детей+ СНИЛСы всех членов семьи. Возможно, нотариус затребует еще какие то документы. Лучше поздно, чем никогда) Удачи вам.
СпроситьМы с мужем построили дом с использованием мат капитала, а точнее он оформил его в свою собственность написав обязательство выделить доли супруге и детям прошло 5 лет доли не выделены мы развелись. И я уже не его супруга. Как мне в данном случае действовать он готов выделить но как это теперь возможно и есть у него или у нас с ним какая то ответственность?
Здравствуйте! Нужно обратиться в суд с исковым заявлением от Вас и от Ваших детей с требованием о признании права собственности на доли в доме, приобретенном за счет материнского капитала. Это обусловлено прямым требованием статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей": Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Кроме того, это совместно нажитое имущество. Даже если не получится выделить доли детям (что вряд ли), Вы спокойно разделите дом в суде и суд однозначно присудит Вам 1/2 доли указанного дома.
А если вдруг бывший супруг согласен, так пусть дарит доли Вам и Вашим детям. Договора дарения оформляются у нотариуса, проходят гос. регистрацию и вопрос закрыт.
СпроситьТребуется ли выделять доли в приобретаемом жилье, детям, после наступления их совершеннолетия, в случае продажи жилья, приобретенного ранее с использованием мат. капитала.
Материнский капитал был использован в покупке квартиры, и мужу выделила долю, но обезумства, муж отпишит долю, ребенку, который родился после сделки купли. Вопрос: Мы у нотариуса сделали обязательство, что 6 месяцев, муж перепишите долю, но вот прошло чуть больше 6 месяца, что и как дальше делать? Еще не поздно сделать обязательство про долю или ждет штраф?
Татьяна, обязательство можно исполнить и после истечения 6 месяцев.
Гражданский кодекс Российской Федерации глава 22. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет штрафа не предусмотрено вы можете переписать долю на мужа и ребенка.
Спросить
