Распределение долгов ЖСК между членами и не членами - кто должен оплачивать?
Как распределить долги ЖСК между собственниками мкд? На конец балансового года выяснилось, что у дома большие долги перед ресурсными компаниями. Кто должен их оплачивать? Только члены ЖСК? В доме 40 % члены ЖСК, остальные 60% собственники жилья не члены ЖСК. Долгов по квартплате нет.
Могут или не могут!
ОБЭП УВД не усматривает в действиях правления (председателя) признаков незаконного обогащения, растраты общих денежных средств. Суд общей юрисдикции определил, что оспаривание решений правления ЖСК членами ЖСК не предусмотрено законодательством.
Добрый день Ирина! Для ответа на Ваши вопросы необходимо ознакомиться в внутренними положениями кооператива и Уставом. В большинстве случаев это происходит большинством голосов (2/3).
СпроситьУстав ЖСК и прочие документы по письменному запросу не выдаются, но в проекте Устава (2011г.) установление размера должностных окладов и вознаграждения - полномочия ОСЧ. Ждем ответа из прокуратуры и жил. инспекции по жалобе о не предоставлении информации, месячный срок на исходе. Но, похоже, толку не будет.
СпроситьОбязан ли ЖСК уведомлять о решениях, принятых общим собранием членов ЖСК, собственником не являющихся членами ЖСК? если да, то каким способом и каким нормативным актом это установлено?
С Новым годом, уважаемые юристы. Желаю здоровья, всех благ и удач!
Объясните, пожалуйста, должны ли быть в ЕГРЮЛ данные о членах ЖСК (количество или список членов ЖСК), как юр.лица?
Протокол должен быть подписан председателем и секретарем собрания. Печать может не проставляться.
СпроситьПравление ЖСК в 1999 г. получило "Свидетельство" на право собственности на подвальное помещение, лишив тем самым всех собственников квартир в доме, не являющихся членами ЖСК, доли в праве собственности на это общедолевое имущество.
Они сдают это помещение (более 900 кв. м.) в аренду и прибыль распределяют только между членами ЖСК (и то не всеми). Препятствуют вступлению в кооператив и т. д.
Как вернуть это имущество в общедолевую собственность всех собственников квартир, как это требует ГК РФ (ст. 289-290 ГК РФ) и ЖК РФ (ст.36-38)?
Заранее благодарен.
В действующем ЖСК зарегистрировано в налоговой 3-ри учредителя, (члена ЖСК) нужно ли регистрировать всех членов ЖСК в налоговой, чтобы собрание членов ЖСК было правомочным принимать решения?
Здравствуйте.
Достаточно того, что все три учредителя ЖСК указаны в ЕГРЮЛ, чтобы их общее собрание было правомочно принимать решения.
СпроситьМожет ли НЕсобственник помещения в МКД быть членом ЖСК, членом Правления и председателем Правления? Почему?
Здравствуйте! Несобственник помещения в МКД быть членом ЖСК либо членом Правления либо председателем Правления не может быть.
СпроситьВсе зависит от устава жск, если в уставе прописано что председателем может быть не толлько собственник жилого помещения МКД ЖСК, но и наемное лицо не являющееся собственником жилого помещения в МКД то может, а вот членом правления могут быть только собственники МКД в ЖСК так как только собственник имеет право голосовать на собрании членов. Читайте устав ЖСК!
Спросить
Возможность покупки доли в незавершенном строительстве в ЖСК и последствия не вступления в члены ЖСК
Я купила долю в незавершенного строительстве на этапе сдачи дома у членами жск можно ли не вступать в члены жск уплатить все взносы на строительство чем грозит не вступление.
Здравствуйте Светлана. Покупка пая в жилищном кооперативе сама по себе предполагает вхождение в состав кооператива в качестве участника. Судя по всему бывший участник продал вам свой пай и теперь вы стали пайщиком этого кооператива. И если вы передумали, то можете продать свой пай - другому лицу.
СпроситьЯ истец. Ответчик утверждает что дочь не то него. Суд назначил экспертизу. Проведения экспертизы потверждает что ответчик отец. Кто должен оплачивать расходы по определению отцовства кто должен оплачивать расходы по определению отцовства. Подскажите пожалуйста статьи.
Челябинск.
в соответствии со ст.96 ГПК Определение ог назначении экспертизы выносится судом. Расходы по экспертизе несет сторона заявившая ходатайство о ее проведении, или федеральный бюджет при инициативе суда о проведении экспертизы . В зависимости от решения суда по делу сторона в пользу которой принято решение по делу вправе заявить ходатайство о возмещении расходов по делу,в.т.ч. по проведению экспертизы
Спросить
Каким образом необходимо отражать прибыль в Гаражно-Строительном Кооперативе, полученную от коммерческой деятельности ГСК с точки зрения подачи налоговой и бухгалтерской отчетности? (ГСК находится на УСН). Нужно ли платить с этой прибыли налог 6% или надо ее распределять между членами ГСК?
Это вопрос больше бухгалтерам, нежели юристам. Члены кооператива не несут обязательств по долгам ГСК, тем более налоговых его обязательств.
СпроситьПроблемы с оплатой коммунальных услуг в ЖСК - как решить ситуацию и отказаться от ненужных расходов?
Пару месяцев назад купила квартиру в ЖСК. В квитанцию об оплате коммунальных услуг через расчетный счет ЖСК входит строка ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ. Эта сумма превышает ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ (эти услуги оказывает ДЭЗ), в которое и входят реальные эксплуатационные расходы, и полностью уходит на зарплату бухгалтера и председателя. Попытка выяснить принцип начисления этих зарплат, предоставление каких-либо протоколов собрания жильцов дома, а также все прочие подобные вопросы встретили очень агрессивный ответ со стороны бухгалтера ЖСК. Каковы мои действия? Как мне добраться до Устава? Как я могу отказаться от подобных ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ расходов? Обязан ли собственник, но не член ЖСК, оплачивать подобные расходы? Поскольку квартира куплена для отца, и я там не проживаю, общение с жильцами дома достаточно ограничено, объяснить им ненужность Правления ЖСК практически невозможно.
Заранее спасибо за ответ.
Обратитесь письменно, либо заказным письмом с уведомлением, либо с отметкой о принятии обращения на втором экземпляре. На основании полученных ответов уже предпринимайте следующие шаги.
Спросить
Купил квартиру в ЖСК в 2016 г. Членом ЖСК не являюсь - надо ли мне оплачивать в квитанции "Управление домом" это з/п председателя и бухгалтера. Уже скоро год как все оплачиваю и этот пункт в том числе. Если я могу не оплачивать то как мне подать на перерасчет (заявление в письменной форме)
Обязан ли не член жск оплачивать услуги по содержанию правления жск.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Спросить
Оплачиваете Вы и подаете иск в суд к Продавцу квартиры о возврате суммы его долга + проценты на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии с ЖК РФ ст.153 п.5 обязанность собственника по оплате коммунальных услуг (если Вы этот долг имеете в виду) возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Спросить
