Как доказать ошибку в замерах БТИ застройщику - случай с купленной квартирой с отделкой и неправильными замерами

Если у вас есть договор ДДУ, в котором указана площадь квартиры, а после проведения отделочных работ площадь квартиры уменьшилась, то вы можете обратиться к застройщику с претензией и запросом на устранение недостатков.

Для начала, вам следует обратиться в БТИ и заказать перезамер квартиры. В ходе перезамера квартиры нужно обязательно указать наличие отделки и коробов по стоякам. Если площадь, полученная в ходе перезамера, будет отличаться от заявленной в договоре ДДУ, то вы можете обратиться к застройщику с требованием устранить недостатки.

Если застройщик отказывается устранять недостатки, вы можете обратиться в суд с иском о признании договора ДДУ недействительным и возврате уплаченных средств или уменьшении цены договора пропорционально уменьшению площади квартиры.

Также, при обращении в суд, вам может понадобиться предоставить доказательства того, что замеры БТИ были не правильными. В этом случае, важно сохранить все документы и договоренности с застройщиком, а также иметь отчет о перезамере квартиры.

Законодательство РФ, которое может быть применимо к данной ситуации, включает в себя:

Гражданский кодекс РФ, статья 541, которая устанавливает, что договор купли-продажи имущества должен быть исполнен в соответствии с условиями, определенными в договоре.

Закон РФ "О защите прав потребителей", который устанавливает права потребителей на качественный товар и требование его замены или возврата денежных средств в случае обнаружения дефектов или недостатков.

Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", который устанавливает правила проведения кадастровых работ и определения границ земельных участков.

Если вы считаете, что замеры БТИ были не правильными, вы можете обратиться в БТИ с требованием проведения повторных замеров с учетом отделки и короба по стояку. Если БТИ отказывается сделать это, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Вы также можете обратиться в Роспотребнадзор для защиты своих прав как потребителя и требования замены или возврата денежных средств за некачественный товар.

Если застройщик не согласен с вашими требованиями, вы можете также обратиться в суд и представить доказательства некачественной отделки и просьбу о возмещении ущерба.

Здравствуйте. Вам следует направить сначала:

1. Претензионное письмо (заказное) застройщику с требованием устранения недостатков.

2. Уведомить о предстоящей экспертиз (лучше за 5 рабочих дней).

3. Оплатить экспертизу, где будет в том числе обмер помещения.

4. Требовать по смете, указанной в экспертизе в порядке гражданского судопроизводства денежную компенсацию у застройщика.