Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Жители многоквартирного дома против церкви адвентистов 7 неба в подвале - правомерно ли ее присутствие?
50₽ VIP

25.11.2012, 21:00
• г. Протвино

Я живу в многоквартирном доме. Застройщик продал подвальное помещение частному лицу. И это частное лицо организовал там церковь адвентистов 7 неба. Можно ли такой организации находиться в многоквартирном доме, если другие жильцы против.

Спасибо!

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Ирина!

Если это секта, то рекомендую в полицию и ФСБ обращаться.

Спросить

Уважаемая Ирина, г.Протвино !

Согласно п.2 Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

«При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, … подвалы, крыши… обслуживающее более одного помещения».

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Согласно Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

п.3.«Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в СИЛУ ЗАКОНА вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поэтому исходя из выше изложенного:

- Рекомендую Собственникам данного многоквартирного жилого дома оспорить в судебном порядке Договор купли-продажи данного подвального помещения.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 25.11.2012г

21:53 моск.

Спросить

Если я правильно понимаю это зарегистрированная организация..

Спросить

О регистрации любой общественной организации можно узнать в Управлении юстиции вашего субъекта федерациилибо нап сайте такой организации, где указан номер регистрационного свидетельства..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Liya
15.02.2012, 07:19

Что делать, если управляющая компания продала подвальное помещение без согласия собственников и частное лицо пытается

Управляющая компания продала подвальное помещение многоквартиного дома частному лицу под магазин, без согласия собственников жилья. Частное лицо в данный момент открыло в этом подвале магазин, затем это частное лицо через суд пыталось оформить это подвальное помещение в собственность. Суд отказал в оформлении в собственность, т.к. нет согласия жильцов. Как жильцам вернуть право на владение подвальным помещением?
Читать ответы (1)
Евгений
21.07.2015, 15:48

«Отказ частного лица предоставить доступ к инженерно-техническим коммуникациям помещения

Подвальное помещение в котором находятся инженерно-технические коммуникации дома (трубы горячего и холодного водоснабжения, отопления, электрощит электроснабжения части помещений дома. Подвальное помещение принадлежит частному лицу. Это частное лицо отказывается предоставлять доступ для производства работ технического характера. Законно ли это и куда обращаться?
Читать ответы (1)
Ирина
28.03.2016, 22:21

Продажа подвального помещения с общедомовыми инженерными системами - нарушение прав собственников или законная деятельность?

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Подвальное помещение не является собственностью жильцов, но он оснащен общедомовыми инженерными системами, то есть водяной и канализационными стояками. Технического помещения для них нет. Они раставлены по всему периметру подвала. Подвал принадлежал застройщику дома, и он его продал предпринимателю. Сейчас строится фитнес клуб, жильцы против. Правомерно ли продавать нежилое помещение под предпринимательскую деятельность если в его помещении будут находится общедомовые инженерные системы, принадлещие собственникам дома?
Читать ответы (1)
Ксения
17.10.2020, 01:30

Как самозанятый арендатор может использовать помещение в отношении других лиц - вопросы налогообложения и ответственности

Самозанятое физическое лицо арендует нежилое помещение у физического лица по договору аренды на 11 месяцев. Может ли данное самозанятое лицо использовать договор безвозмездного пользования этим помещением в отношении других физических лиц? При согласии собственника помещения. 1. Это самозанятое лицо оказывает репетиторские услуги в данном помещении и готово платить с этого налог. 2. Указанные выше другие физические лица также оказывают репетиторские услуги в данном помещении, либо находятся там в целях обеспечения себе временного рабочего места (коворкинг). Данные лица неподконтрольны и неподотчетны самозанятому арендатору и у него нет возражений против деятельности/присутствия этих лиц. 3. Будет ли каким-то образом указанное самозанятое лицо нести ответственность за следование этими физическими лицами налоговому законодательству? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
13.09.2017, 12:53

Возможность физического лица получить возврат денег при незаконном оформлении недвижимости в многоквартирном доме

Заказчик/Застройщик в многоквартирном доме, построенном по ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений" оформил на себя несколько нежилых помещений. Продал эти помещения юр. лицу, оно продало физ. лицу, которое продало физ. лицу, которое продало юр. лицу и оно продало физ. лицу. Жильцы дома доказали через ряд судов о незаконности оформления этих помещений Заказчиком/Застройщиком на себя и об изъятии этих помещений у последнего собственника в пользу жильцов дома. Все сделки были зарегистрированы ФРС и выданы свидетельства о регистрации. Может ли физ лицо (последний собственник этих помещений) обратиться в суд по Закону о защите прав потребителей о возврате денег, потраченных на покупку этих помещений у Заказчик/Застройщика, т.к. все последующие собственники были добросовестными приобретательными?
Читать ответы (1)
Вера
19.01.2007, 10:18

Будут ли проблемы, если это частное лицо является еще и директором этой организации.

У частного лица в собственности находится офисное помещение. Частное лицо НЕ предприниматель. Имеет ли право организации (ООО) арендовать офисное помещение у частного лица. Будут ли проблемы, если это частное лицо является еще и директором этой организации. Спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир
29.07.2003, 16:02

Лица, арендующие подвальное помещение в многоквартирном доме, приватизируют землю - последствия и законность действий.

В муниципальном многоквартирном 5-тиэтажном доме, лица, арендующие подвальное помещение под домом, приватизируют землю, на которой находится дом. Правомерны ли действия этих лиц и лиц, разрешающих приватизацию?
Читать ответы (1)
Алла
02.04.2015, 04:15

Как организовать взаимодействие с УК при покупке нежилого помещения в многоквартирном доме

При покупке нежилого помещения в многоквартирном доме застройщик продал помещение узла ввода тепла всего дома дольщику. Помещение зарегистрировано в собственность физлица. Каким образом собственник должен строить отношения с УК, ведь общая долевая собственность находится на территории собственника?
Читать ответы (3)
Мария
29.01.2022, 10:39

Запутавшаяся собственность - почему участок под многоквартирным домом числится за несвязанным с ним физическим

Жильцы многоквартирного дома столкнулись с проблемой: после выкупа всех квартир право собственности на участок под домом не перешло автоматически жильцам в долевую собственность и числится за физ. лицом, которое является родственником застройщика. Перед покупкой квартир застройщик сообщал что в подвальном помещении будут размещены офисы, умолчав о том, что подвал не был зарегистрирован при сдаче дома. Документов на подвал нет, а фактически он есть и более того застройщик претендует на право владения подвалом, для последующей сдачи в аренду и получения прибыли. Через суд удалось доказать что прав на подвальное помещение застройщик не имеет и по прошествии трех лет со дня судебного заключения, при условии что подвал не узаконят, застройщика обяжут засыпать подвальное помещение на определенную высоту, оставив место для обслуживания коммуникаций. Вопрос 1: Как участок под многоквартирным домом может принадлежать физическому лицу, которое не является собственником квартиры и никакого отношения к дому не имеет? В чем опасность данной ситуации? Что необходимо предпринимать, чтобы не потерять возможность узаконения подвального помещения? Вопрос 2: Можно ли узаконить подвальное помещение если участок под домом не является собственностью жильцов?
Читать ответы (1)