Как правильно оплачивать гараж после выкупа земли в собственность?
Состою в гаражном кооперативе. Земля в аренде на неопределенный срок. В 2023 году выкупила землю в собственность. Как я должна оплачивать теперь гараж.
Здравствуйте! Так тут надо смотреть условия договора и вам скорее всего надо отдельно заключать договор с электроснабжающей организацией
СпроситьПосле выкупа земли в собственность, необходимо уточнить условия договора аренды земли, заключенного между гаражным кооперативом и арендодателем. Если договор аренды земли не был изменен, то условия оплаты гаража остаются прежними. Если же договор аренды земли был изменен, то необходимо уточнить новые условия оплаты гаража. В любом случае, необходимо обратиться к управляющей компании гаражного кооператива для получения информации о новых условиях оплаты гаража и договора аренды земли.
СпроситьХотелось бы узнать: после выкупа земли под административным зданием аренда земли на участок (на котором стоит здание) остается в силе или расторгается? И возможен ли выкуп земли двумя очередями на одно здание стоящее на одном участке, т.е. сначала строится один корпус-выкупается земля под ним, через например 1 год строится 2 ой корпус и выкупается земля? Заранее Спасибо.
Купили земельный участок, на нем располагались недострой (оффициально оформленный) и жилой дом (не оформленный) земля была в аренде, сейчас оформили участок в собственность, выкупили у государства. Дом оформили через суд, как получить налоговый вычет за этот дом?
Здание находится в собственности у двух лиц, на обоих оформлен договор аренды земли, на которой находится здание. Один из собственников планирует выкупить всю долю здания второго собственника. Вопрос, после того, как здание будет полностью принадлежать одному собственнику, автоматически ли прекращается действия договора аренды земли для второго собственника, т.к. он продал свою долю здания, находящего на этой участке земли?
Доброго времени суток. Нет, автоматически договора аренды не прекратится, собственнику всего жилого помещения, которым станет после заключения договора купли-продажи, нужно будет обратиться в администрацию и перезаключить договор аренды на себя на весь земельный участок.
СпроситьНа участке построен новый дом, дом оформлен в собственность, выкуп земельного участка по кадастровой стоимости у города-3, 5 сотки.
Татьяна добрый день. В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса вы имеете исключительное право на выкуп земельного участка по домом. Если земельный участок сформирован и стоит на кадастровом учете Вам необходимо через МФЦ подать заявление и документы на дом в Администрацию на предоставления земельного участка в собственность за плату. Стоимость будет определять на основании постановления Вашей Администрации как правило она составляет 50% от кадастровой стоимости. Если участок не сформирован и не стоит на кадастровом учете Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру составить схему расположения земельного участка и подать заявление в Администрацию, приложив также документы на дом для утверждения схемы расположения земельного участка и постановки на кадастровый учет. После присвоения кадастрового номера вы уже будете подавать вышеназванное заявление.
СпроситьЗемля в аренде 200 кв. м под строительство гаража. После постройки и оформления в собственность гаража какова процедура выкупа земли и за какую стоимость?
Стоимость выкупа будет поределена собственником, чтобы выкупить участок - обратитесь к собственнику
СпроситьЯ владела на праве собственности гаражом после покупки с 2004 г. В 2015 г. по решению суда этот гараж признали самовольной постройкой и обязали меня его снести. Я подала кассационную жалобу в президиум краевого суда, но заведено исполнительное производство. Можно ли его приостановить?
Нет. Остановить его нельзя. Но в данном случае можно пробовать узаконить, хотя это маловероятно. Необходимо изучение документов для дачи полного ответа.
СпроситьДобрый вечер, после межевания земельного участка, земли у нас оказалось больше, загорожено чем по документам. Приходится у администрации района выкупать эту землю так как важные для жизни коммуникации находятся именно на ней. Слышал что платить за неё какой то процент, так ли это и что за статья. За ранее спасибо.
Добрый день.
Цена за перераспределение определяется муниципальным органом власти.
Так что ищите Постановление по вашему району - об определении размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящихся в собственности края...
Например по Приморскому краю это 100 % от кадастровой стоимости.
СпроситьУ меня есть договор застройки от 1940 г. выданный моему прадеду. После его смерти вступили в наследство на дом его дочери по 1/2 доли, и так, цепочка на 1/2 долю (его внучка, а теперь правнучка). Имеется документ о собственности на дом 1/2 доля. Хочу приватизировать землю под этим домом, вторая доля 1/2 уже приватизирована в 1997 г другой стороной. Как мне поступить?
Оформление земли было 2019 мае было выкуп у администрации до этого был 2008 куплен дом, предыдущая хозяйка брала в аренду эту землю но она умерла мы её выкупили 2019 теперь с нас земельный просит что бы мы заплатили налог 2008-2019 год 20000+9000 пени как будто мы обогатились при этом супруг на кого оформлена земля пенсионер МВД, но хозяйка земли умерла вопрос должны ли мы платить эту сумму т.
Вы не собственник земельного участка, поэтому налог не обязаны платить.
НК РФ Статья 400. НалогоплательщикиСпроситьНалогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
Открыть полный текст документа
Это разные объекты недвижимости: строение и земля. За землю Вы платите арендную плату, а налог за землю палить тоже должны. Очень сожалею, но это так.
Спросить
это определяет администрация- к ним обратитесь
случаи бесплатного получения зем.участка - в ст. 39.5 ЗК
Спросить
Хочу продать гараж, в собственности только земля. Есть свидетельсьво на право собственности земли, кадастровый план, в котором указано, что есть постройка - гараж. Нашли покупателя, составили договор купли-продажи, подали документы. Сказали взять форму 12. Что будет дальше и какие документы выдадут в итоге? Спасибо.
Если гараж действительно капитальный, то Вам придется ставить его на кадастровый учет. После этого регистрировать на него право собственности, затем продавать вместе с землей, далее подавать на регистрацию права собственности покупателя.
С уважением, Фомичева О.В.
Спросить
Как отказываться? Если это не допускается законом,т.е.,как я понял, является НАРУШЕНИЕМ закона,то хотелось бы узнать какого именно и как должны реагировать на это НАРУШЕНИЕ ЗАКОНА прокуратура и полиция ?!
СпроситьВ 2014 купил гараж, дабы не дёргать собственника оформил ген. Доверенность на отца (со всем разрешениями на оформление гаража от имени собственника). По жизненной ситуации не успел оформить гараж и договор продажи в рос. Реестре закончилась доверенность и собственник умер. ВСЁ ДОКУМЕНТЫ И РАСПИСКИ ОТ ЕГО Супруги на руках что она не против была и что деньги получила есть. Гараж приватизировать земля тоже все имеется на руках. Как его теперь оформить правильно?
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж.
Спросить
Здравствуйте, Михаил Анатольевич!
Вам теперь необходимо либо договариваться с наследниками умершего, чтобы оформить куплю-продажу от их имени. Либо обращаться в суд с иском о признании права собственности на гараж.
СпроситьТеперь только через оформление наследства. Супруга должна оформить гараж на себя, а вам подарить или "продать". Других вариантов не вижу.
Спросить
Обращаться в суд с иском о признании договора заключённым и признании права собственности.
СпроситьХочу продать капитальный гараж. Гараж находится в гаражном ряду. Не гск. все документы на гараж в норме. На землю нет ничего. Покупатель затребовал взять мне землю в аренду. А что нельзя продать гараж без аренды земли. Пусть купит и оформляет на себя аренду. Все равно потом придется на него аренду переписывать. Зачем лишние телодвижения. Или я не прав.
Здравствуйте
Покупатель получит при покупке по ст 545 ГКРФ то Право, какое было у Вас на дату сделки
Не обязательно оформлять Аренду для этого
Вы правы
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. ...ст 552 ГКРФ.
Спросить
Вы совершенно верно мыслите, оформлять Вам на себя договор аренды земли ст.606 ГК РФ перед продажей гаража нет никакого смысла, объясните это покупателю. Не забывайте говорить юристам спасибо за консультации.
Спросить
Построил гараж. Земля в аренде. Есть кадастровый на землю и гараж. Сколько будет стоить выкуп земли?
На гараж подтверждено право собственности... Гараж поставлен на кадастровый учет... Могу ли я выкупить в собственность землю под гаражом?
Обратитесь в Администрацию вашего муниципального образования. Думаю, они с радостью согласятся вам продать эту землю.
СпроситьМоя сестра развелись с мужем, но имущество еще не делили. У них есть земля вокруг дома (они занимают половину двухквартирного дома). Земля была в аренде, документ выдан на него. Недавно он выкупил всю землю. Можно ли оспорить его действия?
Можно оспорить все что угодно. Другое дело, есть ли основания для этого оспаривания. Из вашего вопроса мало что понятно. Нужно видеть документы.
Спросить
Добрый день! Если половина дома (жилой дом) был оформлен только на супруга, то предоставление земельного участка в его личную собственность законно. Другой вопрос, если ваша сестра обратится в суд на раздел имущества, часть дома достанется ей, то и земля тоже должна перейти в долевую собственность.
Всего хорошего!
СпроситьЕсть капитальный гараж. Из документов есть тех паспорт и справка о предоставлении земли под гараж (на моего прадеда). Кадастрового паспорта нет, бабушка так и не смогли его получить в 90 е годы, причина: ошибка в фамилии была, в справке о выделении земли на О, а по факту как в паспорте гражданина на А. Прадед умер. Гараж не оформленный. До гаражной амнистии нужно было бабушке, наследнице обращаться в суд и устанавливать эту ошибку в фамилии через суд, чтобы далее его дооформить.
Что сейчас изменилось после гаражной амнистии, можем ли мы обратиться за получением кадастрового номера, без судов и дооформить его?
Я думаю, что в вашем случае есть смысл признать право собственности на гараж в судебном порядке по сроку давности.
Спросить
И сейчас вам потребуется решение суда о том, что справка принадлежала вашей бабушке. Можете попробовать сначала так подать документы, но если регистратор откажет по причине не соответствия фамилии лица, которому выдавалась справка, то тогда в судебном порядке. Как-то, так.
СпроситьСкажите пожалуйста. По Наследству я имею право на дом в размере 2/3, а мой дядя, по завещанию 1/3 дома. Завещание у нас только на дом. Земля, под домом не оформлена, и бумаг нет. Если я у дяди куплю его 1/3. Весь дом будет мой. Участок 15 соток Смогу ли я его выкупить весь у администрации города или приватизировать. Или дядя тоже будет в доле. Но в завещании про землю ничего нет. спасибо.
Если дом будет у вас полностью в собственности. то претендовать на землю дядя не сможет, т.к. она не входит в состав наследства. После регистрации вашего права собственности можете смело обращаться в администрацию с заявлением о передаче вам земли.
Спросить
