8.3 сотки могу размежевать на два участка для ижс?
8.3 сотки могу размежевать на два участка для ижс?
Добрый день. Согласно земельного кодекса минимальный размер вновь сформированного земельного участка, должен быть не менее 400 кв.метров. Вам ещё хорошо бы ознакомиться с пзз вашего района о минимальном размере участка и вы сможете размежевать
Спросить
У меня участок в собственности 3,5 сотки ИЖС нам недают разрешение на строительство ссылаясь на ПЗЗ в котором предусмотрен минимальный участок 5 соток. Что нам теперь делать? Или куда нам обратится?
Предельные минимальные размеры устанавливаются отдельно в каждом муниципальном образовании. Должно быть решение совета депутатов на эту тему. Мне казалось, что в Гатчине это 10, а не 12, 12 было в Сиверском. Но все могло измениться, уточните в местной администрации.
СпроситьМожно ли размежевать участок (на два участка не долевых, с кадастровыми номерами и планами), прилегающий к дому, если дом будет признан неделимым, ввиду ветхости, и будет установлен порядок пользования домом с соседями. Участок в новой москве.
Собираюсь приобрести 1/2 дома с зем. Участком (ижс) на 2 семьи, который находится под ипотечным кредитом. Мне предлагается внести сумму 2 млн. + постепенное погашение ипотечного кредита 1 млн. Заемщиком также остается продавец, а мне выделяется доля. Подскажите пожалуйста как оформить сделку, чтобы после окончания ипот. Кредита стать полно правым владельцем или это очень рискованный вариант? Заранее спасибо.
Пока доля дома с земельным участком в ипотеке никакие сделкт законные не будут - продавец не может распоряжаться долей, так как она еще не его. вы рискуете
Спросить
Всё зависит от того для чего предназначен земельный участок и какая норма установлена в Вашем регионе. Если участок для жилищного строительства, то норма меньше, для дачного участка - больше. Норму устанавливает каждый регион самостоятельно.
Спросить
Здравствуйте! В каждом регионе утверждены минимальные площади земельных участков. Если при образовании земельных участков, один из них будет меньше минимального размера, то нельзя в таком случае разделить.
Спросить
Всё зависит от того какой минимальный размер участка для индивидуального жилищного строительства установлен в городе Иркутске местными нормативными актами.
СпроситьПокупал участок 4 сотки ижс а топосьемшики ошиблись и отступили от соседнего участка на 1,5 метра можно ли как-то эти 1,5 метра оформить.
Добрый день. Надо уточнять границы при межевании. Потом внести новые данные в ГКН.
СпроситьЯ получила в наследство землю 1/3 от участка (1,5 сотки ижс в садовом товариществе), как теперь быть даже незнаю. Дело в том, что я мать одиночка и скоро рожу третьего ребёнка и тк я многодетная то хочу получить по месту жительства участок от государства под строительство дома. Вот только эти полторы сотки, из за них могут мне не дать землю?
Должны дать, размер участка маленький.Вы получите ЗУ для строительства дома., в этих случаях минимальный размер 5 соток.
Спросить
В собственности земля 3 сотки ИЖС. Разрешается ли построить жилой дом и гараж под автосервис на этой территории, чтобы все было официально оформлено. Если нет то каким порядком по другому варианту можно это сделать.
У вас участок оформлен? Все зависит от учетной нормы определенным депутатами местного поселения, если запретительных актов нет то можно.
СпроситьИрина все возможно надо просто изменить категорию назначения земли в той части где Вы будете его использовать в ком. целях. Обращайтесь сделаем.
СпроситьСитуация такая: Могу ли я купить 1 сотку земли у человека площадь земельного участка которого равна 4 сотки (ИЖС категория).
В правилах градостроения моего города сказано: минимальная площадь земельного участка равна 400 м 2; для строительства дома минимальная площадь участка тоже 400 м 2.
Вопрос:
1) Могу ли я купить 1 сотку земли?
2) Разрешат мне строительство дома? Ведь участок мой 100 м 2 + продавца 300 м 2 = 400 м 2.
А вот что пишет другой юрист: "Если Вы продадите долю, то площадь участка как была 400, так и останется. А вот если вы проведете межевание и разделите участки- тогда будет меньше."
КТО ИЗ ВАС ПРАВ??
СпроситьТак а если я приобрету долю земли 100м2 из 400м2, то по закону я смогу построиться на этой площади?
СпроситьУ меня два участка ИЖС в собственности, граничат друг с другом, хочу обьединить их в один. Что для этого нужно? И какие финансовые затраты?
Вызвать кадастрового инженера, будут произведено межевание, потом получите выписку из кадастрового отдела и подаете документы на регистрацию. О ценах узнаете при регистрации.
Спросить
Зависит - не от закона, законодательство, само по себе, этого не запрещает. Зависит - от правил собственника земли, который и является стороной договора.
СпроситьЗдравствуйте, скажите пожалуйста как поделить землю если участок две сотки на два хозяина, дом поделен. У одного хозяина 30 кв.м.,а у другого 6 кв.м. ,земля делиться пополам или у кого больше кв.м.
Здравствуйте,
Земля пополам конечно же не делится в таком случае, и рассчитывается исходя из доли в доме, находящейся в праве собственности
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Распоряжение землей осуществляется на договорной основе, возможно присуждение доли земли в соответствии с долей в домовладении.
Спросить
Земля делится в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на него. Но в вашем случае земельный участок площадью 2 сотки разделить невозможно, так как он неделимый. Вы имете право обратиться к мировому судье и установить порядок пользования земельным участком.
Спросить
Нам подарили 1/2 долю земельного участка размером 8 соток (категория садовый). На этом участке уже построен и зарегистрирован дом. Подъезд к участку только с одной стороны. Мы хотим на свободной территории участка построить жилой дом. Но прежде, чем строить, хотим провести размежевание и отделить необходимую часть участка. Подскажите пожалуйста, возможно ли строить жилой дом на размере участка в 4 сотки, обязательно ли должен быть подъезд к своему участку, как провести такое размежевание, чтобы точно знать какая именно часть участка наша, в какую службу сначала обращаться?
Нужно провести раздел земельного участка с определением границ, и присвоением нового адреса. Вам нужно обратиться к межевикам.
Спросить
Уважаемый ФР!
Размежевать участок очень просто, для этого необходимо обратиться в Землеустроительную компанию «Геополис», Екатеринбург, тел.266-35-60. Дом также можно построить на участке площадью 4сотки. Подъезд к своему участку конечно должен быть свой, отдельный.
СпроситьИмеется участок ижс 12 соток с жилым домом, можно ли участок размежжевать и построить ещё один дом?
Я являюсь владельцем 1/4 доли жилого дома. Земельный участок, на котором расположена 1/4 доля моего жилого дома принадлежит другому человеку, я владелец только строения. В этом году Владелец земельного участка (размер участка 14 соток) размежевал этот участок на два земельных участка. Но при его добровольном размежевании граница между новыми двумя вновь образованными участками прошла в метре от границ дома! Могу ли я, как владелец недвижимости находящейся на чужом земельном участке заставить владельца земельного участка, перемежевать этот участок так, чтобы граница между вновь образующими участками проходила ни в метре, а в трех метрах от границ дома, как положено по СНиПам?
Могу ли я, как владелец недвижимости находящейся на чужом земельном участке заставить владельца земельного участка, перемежевать этот участок
---конечно же не можете.
СпроситьНе могу размежевать участок потому что в кадасте ошибочно на моем доме отметили узел связи (почту) которая находится в другом доме, как безболезненно мне решить эту проблему?
Здравствуйте. Если Росреестр не желает исправить ошибку по заявлению, то придется делать это через суд.
Будут необходимы документы на землю, постройки на нем, межевой план с подробным заключением кадастрового инженера.
Можно было бы еще решить, если почта сама обратиться за исправлением ошибки, но это трудно себе даже представить.
СпроситьУ меня земельный участок, ранее ДНТ. Хотелось бы часть участка размежевать для постройки под нежилое. Что нужно, куда обращаются?
Размежуйте, зарегистрируйте право собственности на каждый участок, далее изменяйте назначение ЗУ и стройте. Обращайтесь в администрацию
татья 263. Застройка земельного участка
1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
СпроситьМогу ли я на третьего ребенка получить участок земли имея в собственности 1,5 сотки ИЖС, приобретенные с участием материнского капитала.
здравствуйте! Можете. Материнаский капитал и земля для многодетных между собой не связаны.
СпроситьВ Подольском р-не унаследовали долю 3 сотки от общего участка 12 соток (ИЖС). Могу ли я построить дом для пмж и оформить его? Выделена доля 20 на 15 метров.
