Могу ли я взыскать какой-либо ущерб и с какого момента (срока)?

Налоговые расчеты при продаже квартиры с учетом договора ЖСК и изменения собственников

Налоги при продаже квартиры. Квартира приобреталась по договору ЖСК. Оплата паевого взноса была полностью произведена Васей в 2011 г. В январе 2013 он переуступил свое членство в ЖСК Николаю. Справка о полной выплате паевого взноса на Николая есть от января 2015 г. Дом был сдан в декабре 2015 г, Собственность была оформлена на Николая в апреле 2016 г. Для регистрации Росреестр потребовал обновленную справку о выплате и ее дали. В выписке о собственности в качестве основания собственности указаны обе справки о полной выплате паевого взноса январь 2013 и апрель 2016. Цена квартиры с 2011 г выросла в два раза. Взнос 2011 г 1500 тр, рыночная цена 2019 г 3000 тр. Какой налог посчитает налоговая в 2020 г?

Читать ответы (1)

В конце 2010 года застройщик заключил с дольщиками договор купли - продажи на эти же парковочные места.

В 2008 году я заключил договор долевого участия в строительстве парковочного места. Срок сдачи обьекта в договоре указан 3 квартал 2008 года. Застройщик вовремя не здал парковку. В конце 2010 года застройщик заключил с дольщиками договор купли - продажи на эти же парковочные места. (мотивируя тем, что Рег. центр, для выдачи свидетельства о собственности на парковочное место не примет старые договоры). Вместе с новым договором купли продажи с дольщиками заключили договор новации, по которому обязательства по старому договору о долевом участии в строительстве парковочного места прекращаются и переходят на новый договор купли-продажи) В числе этих обязательств и срок сдачи 3 квартал 2008 года утрачивает силу. Все эти действия со стороны застройщика были позиционированы дольщикам как единственный способ получить свидетельства о собственности на парковочные места в Рег центре.

Читать ответы (2)

Возможность возмещения НДФЛ при приобретении недвижимости

Договор участия в долевке подписан в 2009 году, оплата внесена полностью в 2009 году, в договоре срок сдачи дома указан 4 кв. 2010, акт приема-передачи в 4 кв. 2012 году (сдачу дома просрочил застройщик), св-во о праве собственности получено во 2 кв. 2013 года. С какого момента я могу возместить НДФЛ?

Читать ответы (1)

Как попасть в реестр обманутых пайщиков ЖСК, после выплаты паевых взносов и просрочки окончания строительства

Как попасть в реестр обманутых пайщиков по договору с ЖСК? срок окончания строительства в договоре был обозначен 2014 года, паевые взносы полностью выплачены с условиями договора, имеется справка о полной выплате паевого взноса.

Читать ответы (1)

Когда мне можно подать документы на возврат НДФЛ после приобретения квартиры?

В 2011 году была приобретена квартира (по договору о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения). Оплата производилась по безналу. В 2014 году подписан акт приема-передачи квартиры для выполнения отделочных работ. И только в 2016 году были выданы документы о полной выплате паевого взноса, и соответственно получение выписки из егрп на право собственности. С какого момента я могу подать документы на возврат ндфл, с момента подписания акта приема-передачи (не дду, в юстиции не регистрировался) или с момента получения выписки на право собственности? Если с момента подписания акта, то подать документы можно сейчас (возврат будет произведен за 2015 год), а если по регистрации права собственности, то подать документы на возврат я смогу только в 2018 году?

Читать ответы (3)

Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах

В 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р. В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?

Читать ответы (1)

Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?

20 января 2014 г. мной и мужем (новые участники долевого строительства) заключен договор уступки прав требования №Б по договору от 20 июня 2013 г. №А участия в долевом строительстве с ООО (участник долевого строительства). Предметом договора является право требования к Застройщику о передаче в общую совместную собственность объекта долевого строительства (квартиры). Срок передачи квартиры Новым участникам долевого строительства по акту приема-передачи, в соответствии с договором А участия в долевом строительстве, от 20 июня 2013 г. В договоре А срок передачи квартир установлен октябрь 2014 г. На данный момент (13.12.2014 г.) строительство не завершено, в телефонных разговорах оговариваются новые сроки сдачи дома, на сегодня это январь 2015 г., письменного уведомления нет. Возможно ли привлечь застройщика к какой-либо ответственности и взыскать компенсацию или неустойку, и как это осуществить?

Читать ответы (1)

Продажа участка и задолженность в СНТ - какой срок давности у оплаты за последние годы?

Сделка в процессе, продаю участок, скажите пожалуйста какой срок давности имеет задолжность по взносам в снт, настаивают на оплате за 2016-2017, 2017-2018, 2018-2019, 2019-2020. Отчётный период заканчивается в мае. Говорят, что срок до какого оплата не установлен протоколом.

Читать ответы (1)

Расчет неустойки по договору участия в долевом строительстве с учётом возможной корректировки срока сдачи жилья в эксплуатацию

Как правильно считать неустойку по договору об участии в долевом строительстве, договор был заключен 26.11.2018 г., сумма один миллион 720 тысяч., единственные условия в договоре по срокам сдачи дома это п. 1.2. Срок сдачи дома - 4 квартал 2018 года. Возможна корректировка срока сдачи жилого дома в эксплуатацию. И п. 5.1. застройщик, после наступления срока сдачи дома в эксплуатацию в течении 6 месяцев передает по акту приема-передачи квартиру участнику. Акт приема-передачи подписан мной 8 ноября 2019 года. Как мне считать неустойку и есть ли она вообще?

Читать ответы (1)

Вопрос о взыскании неустойки за несданный в срок дом

Ответ на следующий вопрос. Заключила договор об участии в строительстве жилого многоквартирного дома в ЖСК. Срок сдачи дома 4 квартал 2005 г. До настоящего момента дом не достроен и не сдан. У меня не выплачено 33% паевого взноса (стоимости квартиры). В договоре указано, что оплату оставшейся суммы, произвести до окончания строительства, исходя из рыночной стоимости квадратного метра жилья на момент оплаты. Могу ли я взыскать неустойку с кооператива за несданный вовремя дом и перезачесть ее в счет погашения неоплаченной части паевого взноса. За ранее большое спасибо.

Читать ответы (9)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59