Конфликт на границе участков - сосед против реконструкции сарая, боится утраты комфорта своего дома

199₽ VIP

Обращайтесь в суд. Обязывайтесь соседа перенести постройки с границ участков.

Если не договоритесь, обращайтесь в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

Добрый день, расстояние от сарая до границы участка должно быть 1 м, если он не предназначен для птицы и скота. Поэтому при соблюдении минимального расстояния можно возвести сарай. Что касается соседа, то при возведении им дома и иных построек на границе участков, то именно он несет негативные последствия своего поведения.

Решайте путём переговоров - скажите, что иск в суд подадите о сносе его дома - он явно с нарушениями стоит и нарушает Ваше право.

А если он в суд пойдёт - то точно проиграет - стройте сарай спокойно.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Актуализированная редакция СНиП 30-02-97" (утвержденные Приказом Минрегиона РФ от 30 декабря 2010 г. N 849). Согласно п. 6.7 указанных Правил минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть от жилого строения (или дома) - 3 м. Пункт 6.5 Правил предусматривает, что противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.

Согласно Градостроительному кодексу РФ от 29 декабря 2004 г., ФЗ РФ № 123-ФЗ о пожарной безопасности, а также нормам СНиП:

для жилых строений от границ участка соседей отступают 3 метра;

для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить 1 метр;

от красной линии улицы оставляют пространство в 5 метров. Если это обычный проезд, то позволительно оставить пространство в 3 метра.

При отсутствии ограничений строение располагают по границе (при этом отступа не остается, он равняется 0 м, а размещение на красной линии запрещено);

То есть идите с ним для начала поговорите - либо соглашается, так как у вас все нормы соблюдены. Или вы подаете в суд, дабы он отодвинул свой дом.

Не нужно сразу идти в суд.

Для начала пишите в местную администрацию - проведут проверку и выпишут предписание. Не исполнит - вот тогда в суд

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Изменениями N 1, 2, 3, 4).

СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (ДАЧНЫХ) объединений граждан, здания и сооружения. Planing and occupation of territories of gardening (country's) unions of citizens, buildings and erections. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*.

Расстояние от забора до сарая, определены в 1 метр для хозяйственной постройки, используемой под хранение инвентаря. Норматив в 4 метра принят как минимальная удаленность для постройки, где размещается курятник или мелкий рогатый скот. Сюда же входят 3 м от жилого дома на садовом участке, удаленность от других построек в 1 метр и дальность высадки деревьев, которая зависит от их роста, – 2 и 4 м.

Как видите расстояние для возведения хозяйственной постройки в виде сарая определено в 1 метр от забора соседей. Вы отступили 1,5 метра, тем самым вы соблюли указанные нормы. И имеете законное право осуществлять реконструкцию сарая без оглядки на соседа

Если ваш сосед против, то на его против пригрозите соседу обращением в суд ст 3 ГПК РФ по поводу нарушения соседом расстояний по размещению дома и построек от границ вашего участка. Дом соседа должен находиться на расстоянии минимум три метра от границы вашего участка