Хочу уступить арендованный земельный участок другому лицу. Нужно ли согласие жены?

Здравствуйте, Виктор.

Согласно п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п.2 ст. 651 ГК РФ, п.3 ст. 35 СК РФ при заключении договора аренды, подлежащего государственной регистрации, необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга арендодателя.

Добрый день!

Согласие супруги не требуется, но требуется согласие собственника земельного участка.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Нет. Согласие жены нужно только в отношении отчуждения имущества, находящегося в собственности

А жена при чём? если с вами заключен договор аренды, то вы и собственник участка, сами и решаете по переуступке права аренды на земельный участок. Вместе с тем, пунктом 5 статьи 22 Земельного кодекса установлено, что арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.