Как оформить заброшенный садовый участок в собственность, если его кадастровый номер ликвидирован?
Выяснилось, что у бабушки есть заброшенный садовый участок в коллективном саду и имеется на него документ Государственный акт на право владения, постоянного пользования землёй от 1992 года, имеются квитанции об оплате, и сведения о кадастровом номере. Я запросила отчет по кадастровому номеру. Пришёл ответ, статус кадастрового номера ликвидирован в 2017 году) теперь получается, что у бабушки нет этого земельного участка под сад? СНТ тоже вроде как ликвидировано. А я хотела бы ее земельный участок оформить в её собственность. Что делать в такой ситуации? Может это СНТ теперь по другому называется и имеет другие реквизиты? Мы далеко сейчас живём от этого населенного пункта, но местные говорят, что там всё заброшенно, но категория под сады наверное же не поменялась
Для участков, прошедших процедуру регистрации до 01.01.2017 года, подобное могло случиться, если участок имел статус временного и после постановки ЗУ на кадастровый учет в течение 2 лет не было оформлено право собственности или аренды; отсутствие межевания на земельном участке (необходимо уточнение границ); несоответствие необходимой точности для определения координат (межевание делалось давно); технические ошибки Росреестра.
Сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть внесены в ЕГРН на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право на соответствующий объект недвижимости, содержащего сведения, позволяющие считать такой земельный участок ранее учтенным, а также сведения о площади такого земельного участка, выданного уполномоченным органом (организацией), отвечающего требованиям законодательства, действовавшего в месте его издания на момент его издания.
Советую вам обратиться на месте к специалисту, специализирующимся на данном направлении
Спросить
Купили заброшенный садовый участок, получили свид. Во на собственность, Теперь что бы получить членскую книжку, снас требуют оплатить членские взносы за десять лет! Законно ли это?
за три последних года могут только требовать - ст. 1102 ГК
- членские взносы платят только 1 раз - при выдаче книжки, остальное идет как пользование инфрастурктурой
Спросить
Для начала необходимо в правление снт обратится,далее если они не возражают и участок ранее в собственность никто не оформлял,это вы можете через выписку ЕГРП узнать,они могут решение правления его изъять и вам передать.Если нужна помощь обращайтесь.
Спросить
Вы должны платить членские взносы только с момента когда стали собственником
Долги по членским взносам на вас не переходят.
Спросить
Соседний садовый участок заброшен. Прежний хозяин умер. Родственники не приезжают, участок не в собственности. Может ли правление СНТ изъять этот участок и передать его мне.
Может. Но должно соблюсти все процедуры (признать участок бесхозным, принять Вас в члены СНТ, перераспределить участок)
Спросить
Здравствуйте Оксана!
Обращайтесь в администрацию садового товарищества, в местную администрацию.
СпроситьХотели взять в аренду садовый участок. Заброшенный. Не оплачивался с 213 года. Он принадлежит отцу 1/3 часть и сыну 2/3 части. Отец умер. Сын не оплачивал. На контакт не выходит. Председатель говорит его найти не могут. Председатель предложил нам его в аренду. Что можно строить на съемном участке? И если нас попросят освободить его можно ли свои постройки вывезти? Не выгонят ли нас с него пока не закончится договор аренды? На какой срок лучше арендовать такой участок? И ещё нам сказали если по истечению 18 лет не оплаты за участк собственником его можно переоформить на себя.
Председатель предложил его в аренду - это нарушение закона, превышение полномочий и мошенничество.
Спросить
Если право собственности на участок зарегистрировано в установленном порядке за вышеназванными лицами (т.е. в ЕГРН Росреестра имеется соответствующая запись), председатель не вправе им распоряжаться. Суд в безусловном порядке признает такой договор аренды недействительными. Распоряжаться объектом имеет право только собственник (ст. 209 ГК РФ). Если будут какие-либо постройки на участке, суд по требованию их собственника обяжет их снести (ст.ст. 222, 304 ГК РФ). Решение вступает в силу (если не обжаловано) через месяц, затем пристав даст Вам 5 дней на добровольное исполнение (никакие сроки договора аренды при этом на решение суда не повлияют). Что касается возможности приобретения участка в собственность после владения в течении 18 лет, то и здесь данный Вам совет не верен. Советчик имел в виду ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность), но здесь есть свои нюансы - владение должно быть не по договору (Пленум ВС РФ 10/22 от 29.04.10), а у Вас будет договор аренды, т.е. суд в признании права собственности откажет.
Поэтому, прежде чем принимать такое решение, закажите выписку об участке в ЕГРН Росреестра (через МФЦ)-увидите, кто является реальным собственником, попросите председателя предоставить документы на этот участок, после этого, уже делайте выводы. Удачи!
СпроситьИмею садовый участок соседний участок заброшен. Есть желание его приобрести, в администрации узнал на кого он оформлен, однако владелица умерла. Дети вступили в наследство (наследственное дело есть) не зная о его существовании. Как можно купить этот участок?
Вы пишите, что дети вступили в наследство, значит надо искать детей. Если есть наследственное дело, то без новых собственников Вы его не купите. Как понимать "не зная о его существовании"?
Спросить
Хозяйка умерла в 2008 году. По базе Росреестра отсутствуют сведения в ЕГРН, однако в администрации хранится свидетельство на право собственности от 1996 года.
Спросить
Можно и все так делают.. сами сейчас приводите его в порядок. Обговаривацтте с председателем ищите свидетелей и подавайте иск в суд.
СпроситьКупила заброшенный садовый участок, за забором огромные деревья и не глубокий овраг,7 сухих огромных деревьеа склоняются над участком, председатель ТСН отказывается их спилить, что мне делать?
Галина Михайловна, Здравствуйте
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако если являетесь членом ТСН и регулярно оплачиваете взносы, Вам необходимо:
1. написать заявление в ТСН с указанным требованием
2. в случае отказа или игнорирования Вашего заявления подать иск в суд
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к профильному юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
СпроситьЗдравствуйте! Хотелось бы купить заброшенный участок в черте города. Но зайдя на сайт росреестра обнаружила, что кадастрового номера у участка нет. Участок много лет заброшен, дом давно развалился. Возможно ли как-то оформить его в собственность? С чего начать?
Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае чтобы купить заброшенный участок в черте города обратитесь в администрацию.
СпроситьХочу купить заброшенный садовый участок с домом. Но владелец несколько лет проживает в Канаде. Как можно дистанционно оформить договор купли продажи?
Здравствуйте. Владелец данного участка может в консульском учреждении оформить доверенность на кого либо проживающего в России. А данный человек по доверенности от его имени совершить сделку.
Спросить
Свидетельство о собственности у него есть на участок и дом. Лететь до консульства ему в Канаде для оформления доверенности онлайн весьма дорого, потому что сумма продажи участка совсем небольшая. Прилететь для оформления в Россию также нецелесообразно по той же причине.
Возможны ли варианты оформления онлайн через российского нотариуса дистанционно?
Спросить
Вопрос только в том - у кого покупать-то будете? он же заброшенный, и собственник его не известен
СпроситьПриватизировать земельный участок можно только по постановлению собственника, то есть местной администрации. Но скорей всего придется выкупать.
Спросить114 Адрес места нахождения недвижимого имущества
115 Кадастровый номер недвижимого имущества (земельного участка)
116 Доля наследника в праве собственности.
КВАРТИРА
369340, РОССИЯ, Карачаево-Черкесская Респ, Ногайский р-н,,Эркен-Шахар п,Советов ул,5,1,19
Это номер кадастра земельного участка (09:01:0000000:7422)
1/1 но его у меня в имуществе нет так как на сайте ЕГР нет числится ликвидированным я могу его как то по закону оформить в собственность.
Здравствуйте!
Из вопроса не совсем понятно на каком основании вы хотите оформить в собственность, нужно больше информации.
СпроситьСоседний садовый участок заброшен. Собственник давно умер.
1) как получить участок в мою собственность?
2) как найти родственников умершего?
3) имеет ли смысл их искать?
Обратиться в муниципалитет с заявлением о проведении муниципального земельного контроля, в части нецелевого использования земельного участка, и что там свалка.
Далее уже муниципалитет будет выяснять кто собственник, и решать вопрос во первых штраф во вторых хоть узнает что его можно забрать.
Также можно на сайте нотариальной палаты посмотреть заводилось ли наследственное дело, если известны ФИО собственника (их можно узнать заказав выписку из ЕГРН), если заводилось, то значит есть наследники.
Спросить
Наследники возможно и есть, но собчтвенником до сих пор (лет 15-20) числится умерший.
СпроситьЕсли собственник садового участка умер давно, но до сих пор числится собственником, то как инициировать признание участка выморочным имуществом?
Спросить
Для этого нужно обратиться в суд с заявлением, делать это должен муниципалитет.
Удачи.
СпроситьЕсли собственник садового участка умер давно, но до сих пор числится собственником, то как обязать муниципалитет обратиться в суд с заявлением о признании участка выморочным имуществом?
СпроситьКак я полагаю, конечная ваша цель - получить участок в собственность. Однако, если ваши права не нарушены - никак не обяжете, разве что можете обратить внимание прокуратуры на ситуацию. И потом, неясно, на чем основана ваша уверенность в том, что муниципалитет, оформив право собственности, согласится передать участок вам.
Спросить1) обязан ли муниципалитет "вступать в наследство" (выморачивать), если собственник умер? Если да, то какой документ обязывает?
2) Вы имеете в виду почему именно мне? Участок маленький 0,36 сотки, интересен только мне в плане ликвидации стихийной свалки рядом с моим участком. На каком основании муниципалитет может отказаться в принципе передавать этот участок кому бы то ни было?
Спросить1. Нет. Закон напрямую не предусматривает обязанность муниципального образования содержать бесхозяйное имущество или имущество, которое еще не признали бесхозяйным.
2. На праве собственника, ст. 209 ГК РФ:
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте Владимир
Идете в кадастровую палату и узнаете полностью.
Также кадастровый паспорт можно заказать в МФЦ
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Закажите выписку из ЕГРН на земельный участок по адресу объекта недвижимости в Управлении Росреестра. В выписке указан кадастровый номер.
Спросить
Кадастровый номер участка указан не полностью 48:11:0471304. Как узнать полный кадастровый номер?...Вбейте имеющийся номер на сайте публичной кадастровой карты и увидите.Спросить
В Правлении СНТ должны быть сведения о членах СНТ - собственниках участков. В Администрации с/п возможно запросить архивную выписку, кому предоставлялся участок в собственность.
СпроситьЯ задавала вопрос № 7130167 от 16.06.2015. Можно ли перевести в собственность садовый участок садовым товариществом и продать? Просила прислать нормативное обоснование, которое обещали, однако ничего не прислали. Мой тел. 89276722240 и эл.почта Gubinatamara@mail.ru. Пожалйста пришлите.
если участки, как в говорите, не приватизированы, значит старые "хозяева" не являются их собственниками.
разберитесь, кто является собственником этих земельных участков, далее действуйте по обстоятельствам.
СпроситьВ садовом обществе есть садовый участок заброшенный не обрабатывается и не оплачивали уже 15 лет мы поставили на него мусорной контейнер через месяц звонит и жалуется, мусорка у нее на участке имеет ли к ней отношение этот участок?
Это уточняйте в правлении снт. Если не лишена права пользования, значит имеет отношение к данному садовому участку. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
--- Здравствуйте, кто вам звонит и кто жалуется? Что за загадки вы нам задаёте? Если на чьём-то участке стоит мусорный бак, значит у собственника два участка и он за один не производит оплату. Вот и потребуйте документы на участок. А затем и оплату за этот участок. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Хочу купить садовый участок заброшенный, есть разваленая баня и домик. У хозяина нет зеленки на участок. Как быть? Хочется оформить куплю-продажу побыстрей.
Здравствуйте, Ирина!
Уточните, почему нет свидетельства о собственности у хозяина? Возьмите сами выписку из ЕГРП и посмотрите, кто является собственником земельного участка, есть ли на нем обременения, какое целевое использование, далее уточните, есть ли красные линии, а затем принимайте решение по купле-продаже.
Восстановить дубликат свидетельства дело совсем быстрой. Достаточно обратиться в МФЦ.
Спросить
