пож-та могу я купить квартиру в двухквартирном доме без земли в ипотеку? Слышала, что банк не пропускает такую сделку.
Пож-та могу я купить квартиру в двухквартирном доме без земли в ипотеку? Слышала, что банк не пропускает такую сделку.
Добрый день!
По закону можете, все остальное зависит от условий кредитования конкретного банка.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте!
Это Вам необходимо уточнить в банке.
Условия при кредитовании ставит банк.
Спросить
Добрый день.
Если земля под домом оформлена в Росреестре, то не можете.
ЗК РФ п.1 "Единство судьбы".
Если не оформлена, тогда можете.
СпроситьУ меня дом. В доме всего две квартиры. Земля под домом не приватезирована и имеет статус ИЖС 5.75 сот. Я собств. Квартиры в продаже. Сбер банк не пропускает ипотеку на квартиру, мотивируя тем, что дом не многоквартирник и земля должна быть приватизирована. По документам статус жилых помещений - квартиры. Вопрос как дом не может быть многоквартирником? В Сбер банке дом является многоквартирным, если имеет 12 и более квартир. Правильно ли трактует Сбер.
ИЖС - это индивидуальное жилищное строительство объекта индивидуального строительства.
Многоквартирный дом - это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством."
СпроситьКупили квартиру в двухквартирном доме, земля не оформлена, взяли выписку с сельского поселения что имеется 6 соток, как оформить документы в собственность? Межевание сказали делать не нужно, почему?
Неправильно вам сказали что не нужно делать межевания Как вы без межевания установите точные границы вашего земельного участка? Без проведения межевания это сделать невозможно Коль вы сейчас собственники квартиры ст 209 ГК РФ то на основании ст 39.3 ЗКРФ вы можете выкупить землю без проведения торгов Бесплатно же землю в собственность вы не оформите.
СпроситьЗдраствуйте. Я продаю квартиру в двухквартирном доме и землю (для двухквартирного дома)т. е разменжована какая госпошлина должна быть? Т.е по договору купли продажи)
Доброго времени суток. При регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи на один объект оплачивается государственной пошлиной в размере 2000 руб.. Есть ли имущество находится в долевой собственности то придется нести расходы по оформлению через нотариуса.
Спросить
• Здравствуйте, При регистрации договора купли-продажи в рос реестре вы оплачиваете госпошлину в размере 2000 руб.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
• Здравствуйте, Наталья
Госпошлина на землю составляет 300 руб., если земельный участок вы тоже продаёте
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи за квартира 2 000 р., за земельный участок 350 р.
Спросить
За саму продажу пошлина только 2000 за квартиру и 350 за землю в Росреестре. Если имеете ввиду налог, то его размер нужно уточнять в налоговой. Всего вам доброго и удачи!
СпроситьМы купили квартиру в двухквартирном доме ИЖС (мать и дочь) можем ли мы сделать к своей стороне теплую пристройку.
Я купила квартиру в двухквартирном доме, квартира приватизирована, а вот земля нет, из-за этого мы не можем ничего пристроить, без согласия соседки через стенку, которая не хочет оформить землю в собственность, можем ли мы через суд, без согласия соседки оформить землю в собственность и что для этого надо?
Здравствуйте,
Теоретически это возможно, если соседка отказывает в оформлении земельного участка без надлежащих и обоснованных причин
Судебные перспективы обсуждайте с юристом очно.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУ меня сгорел дом до фундамента, дом двух квартирный, квартиры у каждого соседа в собственности, но у соседей земля не оформлена, строиться они не собираются, имею ли я право оформить их землю себе в собственность?
Вы можете купить у соседа землю или получить её у него по договору дарения. Но для этого сосед должен зарегистрировать своё право собственности на землю.
Спросить
Помогите оформить дом! Купили квартиру в двухквартирном доме с землёй рядом! Дом был разрушен частично в результате пожара, до нас! Нашу часть бывший собственник приватизировал и продал нам! Сосед же нет, ни землю, ждал кода получит от государства компенсацию, не знаю получил, но в результате его часть пустует разрушается уже 20 лет! Хочу взять его участок себе, подскажите как это грамотно сделать? Спасибо!
Покупаю квартиру в ипотеку в двухквартирном доме на арендованной у сельской администрации земле - правомерно ли требование банка предъявить разрешение администрации на залог арендованной земли.
Да, можно. Возможно даже бесплатно. Все зависит от ситуации. Нужно посмотреть ваши документы.
Спросить
Если дом имеет статус многоквартирного, то да. А если это индивидуальный - то нет, т.к. земельный участок и находящаяся на нём постройка следуют единой судьбе.
Спросить
Как получить право собственности на землю, если отказали в аренде и другой сосед имеет на нее право?
У меня такой вопрос, нам отказали в аренде земли в двухквартирном доме, хоть земля в аренде была очень много лет. В данный момент на наш участок имеет право даже сосед, хотя его земля в собственности. Что делать не знаем. Хотим тоже землю в собственность оформить. Т.к. хотим продать. Скажите пожалуйста что нам делать?
Добрый день,
Нужно смотреть документы, причину отказа. Обратитесь к юристу/адвокату за оформлением земли в собственность
Спросить
Обращаться в администрацию с заявлением об выкупе земельного участка. Других вариантов нет. Но выкупная цена будет близка к рыночной, так как выкупают сейчас по кадастровой.
Спросить
Необходимо ознакомиться с отказом администрации. Всегда есть возможность оспорить его в судебном порядке. Обратитесь к юристу.
СпроситьВидимо, поэтому и отказали, что "на наш участок имеет право даже сосед". Разбираться очно в вопросе необходимо, знать, чем мотивирован отказ, без этого о порядке действий не выссказаться.
СпроситьСкажите, пожалуйста, может ли собственник квартиры, в С-Пб, снявшийся с регистрационного учёта по месту постоянного жительства, продать квартиру, предварительно оформив лишь временную регистрацию по месту проживания, скажем, у родственников? Пропустит ли такую сделку Росреестр и согласится ли на такую сделку банк, при закладке в ячейку, если в паспорте будет последним стоять штамп снят с регистрации?
В двухквартирном доме произошёл пожар, собственники разные. Одна квартира не подлежит восстановлению. Может ли собственник сохранившейся квартиры требовать от собственников второй квартиры чтобы они заново строились отдельно от сохранившейся квартиры.
Строиться отдельно вы заставить соседей не можете. А вот, если возгорание возникло по их вине, вы можете потребовать от них возмещение ущерба.
Спросить
Может.
ОБъект уничтожен, подлежит снятию с кадучета.
Строится новый. ОТступить от дома Вашего теперь обязаны.
СпроситьКупили квартиру в двухквартирном доме, имелись дворовые постройки. Земля не была оформлена ни как. После оформления земли нужно как-то оформлять постройки?
Здравствуйте. Нет, постройки оформлять не нужно. Судьба этих построек следует судьбе земельного участка. То есть если земельный участок в вашей собственности, то и постройки автоматически становятся вашей собственностью.
Спросить
Дворовые некапитальные постройки, можете не оформлять. (кроме тех которые стоят на капитальном фундаменте). Чтобы зарегистрировать права на постройку, необходимо осуществить её постановку на кадастровый учёт в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» это одновременная процедура. При этом не все сооружения (вспомогательные постройки) являются «недвижимостью», то есть объектами, в отношении которых осуществляется кадастровый учет и на которые регистрируются права.
К основным признакам недвижимого имущества, права на которое подлежат регистрации, можно отнести:
наличие у постройки фундамента, прочная связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению, и материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, а не сборные части).
Спросить
Имееться в собственности квартира в двухквартирном доме, земля находится в общедолевой собственности. Нужно ли согласие соседа на реконструкцию, если дом останется тех же размеров, но под своей квартирой залить фундамент (залить плиту сейчас ленточный) выше старого и возвести дом тех же размеров с зимней мансардой, квартира соседа не будет затронута так как часть моей квартиры останется на тронутой несущие стены будут укреплены или сразу подать на него в суд чтобы разрешил реконструкцию так как под моей квартирой фундамент просел (при разделе в натуре судом была назначена экспертиза, сосед не хотел выдела в натуре, это отмечено экспертами)?
Здравствуйте. Согласие нужно будет, фундамент всё равно затрагивается. Не нужно, если фундамент не общий
СпроситьПочему мы не можем приобрести квартиру в 2 х квартирном доме с разными хозяевами он разделён на две доли и без согласия соседей мы не можем его купить
Здравствуйте. У соседей преимущественное право покупки. Продавцы сначала должны предложить им, а при их отказе уже могут продать вам.
СпроситьДобрый день.
Потому, что долевая собственность.
Поэтому, у соседей преимущественное право покупки доли.
Спросить
Добрый день, если речь идет о квартире, то согласия соседей не требуется. Если же речь идет о приобретении доли в праве на индивидуальный жилой дом, то требуется соблюсти требования ст. 250 ГК РФ, так как согласно п. 1 указанной статьи
при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить
Регистрация в собственнось по дачной амнистии квартиры в двухквартирном доме Земля под квартирой уже в собственности Стоит на кадастровом учёте.
Право собственности на землю регистрируется в Росреестре, одного кадастрового паспорта мало.
Вы не указали основания получения квартиры, уточните вопрос и задайте его снова.
СпроситьМожно ли купить квартиру в двухквартирном доме за мат капитал, если земля находится в аренде и ребенку нет 3 х лет? ели можно, то как это сделать.
Здравствуйте! Да, можно, как раз с таким жильем и нет проблем. Проблемы обычно с "долевым домом" на два хозяина.
СпроситьКвартира в двухквартирном доме, земля в собственности. Оформляем возмещение деньгами. Дом понятно, а за землю что-то положено? В администрации сплошной туман.
Обязаны компенсировать по рыночной цене все убытки в сязи со сносом. Стоимость недвижимости, земельного участка, плодовых деревьев
Спросить
